防水材料及做法的选择(改)2012.05.08

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1、地下室防水材料及做法的选择目前住宅项目地下室渗水情况较为普遍，所以在地下室防水材料及做法的选择上需要格外慎重，避免今后住户的投诉。集团对于地下防水的具体节点做法并无同一标准，将在下一阶段对此部分节点的做法进行一次集中的梳理、交流、探讨、规范，根据现有的技术资料、国家相关的规范要求和集团近期类似项目同类节点的施工做法，技术经济部初步整理建议如下：一、目前执行的技术规范的情况（1）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）a、有关地下室防水设防要求第14页共14页b、有关防水涂料材质的要求第14页共14页c、有关防水卷材材料使用的相关要求第14页共14页d、有关自防水混凝土

2、的相关要求（2）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）地下工程渗漏水，与地下水位、地下结构的形式、地层的渗透性、混凝土的材质和厚度有关。地下工程设计必须规定防水等级。国标GB50208－2002《地下防水工程质量验收规范》规定的地下工程防水等级标准，如表1所示。地下工程验收时，也必须按设计的防水等级标准严格验收。第14页共14页表.1（地下工程防水等级标准）防水等级标　　　准1级　不允许渗水，结构表面无湿渍2级　不允许漏水，结构表面可有少量湿渍　工业与民用建筑：湿渍总面积不应大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的千分之一；任意100平方米防水面积上的湿渍不超过

3、1处，单个湿渍的最大面积不大于0.1平方米。　其他地下工程：湿渍总面积不应大于总防水面积的千分之六；任意100平方米防水面积上的湿渍不超过4处，单个湿渍的最大面积不大于0.3平方米。3级　有少量漏水点，不得有线流和漏泥砂　任意100平方米防水面积上的漏水点数不超过7处，单个漏水点的最大漏水量不大于2.5L/d，单个湿渍的最大面积不大于0.3平方米。4级有漏水点，不得有线流和漏泥砂整个工程平均漏水量不大于2L/m2·d，任意100平方米防水面积的平均漏水量不大于4L/m2·d不同防水等级的适用范围，如表2所示。地下工程对人员长期停留的场所和人员经常活动的场所，必须达到防水等级一

4、级或二级的规定标准。表.2　（不同防水等级的适用范围）防水等级适用范围一级　人员长期停留的场所；因有少量湿渍会使物品变质、失效的贮物场所及严重影响设备正常运转和危及工程安全运营的部位；极重要的战备工程二级　人员经常活动的场所；在有少量湿渍的情况下不会使物品变质、失效的贮物场所及基本不影响设备正常运转和工程安全运营的部位；重要的战备工程三级　人员临时活动的场所；一般战备工程四级　对渗漏水无严格要求的工程第14页共14页（3）地下建筑防水构造图集（10J301）关于不同防水等级的适用范围有了更加明确的要求第14页共14页（4）种植屋面工程技术规程（JGJ155-2007）（5）浙

5、江省建设领域淘汰和限制使用技术公告浙江省于2010年8月23日下发《浙江省建设领域淘汰和限制使用技术公告》，与建筑防水相关的内容如下：a、淘汰类技术与产品防水材料石油沥青纸胎油毡沥青复合胎柔性防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与玻纤网格布增强防水卷材、胶粉改性沥青玻纤毡与聚乙烯膜增强防水卷材、胶粉改性沥青聚酯毡与玻纤网格布增强防水卷材煤焦油类防水卷材、防水涂料、密封材料(如：851、塑料油膏；S型聚氯乙烯防水卷材等含焦油类的防水材料)掺外加剂或掺合料的防水水泥砂浆（收缩率比大于100％）细石混凝土刚性防水纸筋灰防水隔离层涂料及粘结材料聚乙烯醇缩甲醛类内墙涂料、腻子、粘结剂(107、

6、803内墙涂料、107胶等)以苯系物为溶剂的内墙涂料、胶粘剂氯乙烯-偏氯乙烯共聚乳液类外墙涂料聚乙烯醇缩甲醛类外墙涂料第14页共14页b、限制使用类技术与产品防水材料聚乙烯丙纶（涤纶）复合防水卷材不允许用于房屋建筑的屋面工程；聚乙烯膜层厚度在0.5㎜以下的卷材不允许用于房屋建筑的地下防水工程溶剂型防水材料（双组分聚氨酯、以苯类为溶剂的改性沥青防水涂料及基层处理剂）不允许用于通风条件差的地下防水工程、室内防水和其它不通风的工程部位防水按上述规范要求在浙江省范围内，集团项目的地下室底板和侧壁设计的防水等级一般要求都为二级设防，对应的防水等级的适用范围：人员长期停留的场所和人员经常

7、活动的场所，该类型地下工程验收时，不允许有渗漏水存在。而地下室顶板（有覆土种植的）防水等级为一级。二级防水要求通常为防水砼+防水卷材（防水涂料）（防水卷材、防水涂料的材质要求应根据规范和设计意见选取）；而地下室顶板（有覆土种植的）根据规范要求，除了自防水混凝土外还应该选用两种防水材料组合设防，其中应有一道耐根穿刺防水层。但是浙江省标准图集（2007浙56）则没有明确要求种植土顶板需要做两道防水设防，省标做法中可以只选择一道防水卷材（防水涂料）。二级防水要求按照国家规范，除去混凝土自防水外只需要选择一种防