义乌廿三里产业用房物业服务采购

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1、义乌廿三里产业用房物业服务采购招标文件采购编号：YCQ-2018-CG030GK义乌市工业资产管理有限公司义乌产权交易所有限公司招投标中心2018年6月52招标文件目录第一章　采购公告3第二章　投标须知和投标须知前附表5第三章招标项目要求16第四章开标、评标和定标须知24第五章投标文件的有效性20第六章评标办法31第七章合同主要条款35第八章投标文件部分格式4052第一章　采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现就义乌廿三里产业用房物业服务采购项目进行公开招标，欢迎国内合格的供应商参加投标。1、采购编号：YCQ-2018-CG030GK

2、2、采购内容：义乌市廿三里产业用房物业服务采购，承包期为1年（详见《招标项目要求》、建筑面积等概况）。3、采购预算及最高限价：214万元（包括招商期人员介入费用预算及最高限价：35万元，交付后正常厂房物业服务费预算及最高限价：110万元、办公用房物业服务费预算及最高限价：7万元、宿舍楼物业服务费预算及最高限价：46万元、商业物业服务费预算及最高限价：7万元、地下建筑物物业服务费预算及最高限价：9万元），凡高于最高限价的报价均为无效标。若甲方因服务需要需增加人员，乙方可以根据甲方要求以补充协议方式增加相关人员。4、投标人的资格要求：1）参加政府采购活动

3、前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。投标人没有下列不良行为：在公开网站上能查到的被财政部或省财政厅处理（或处罚）而处于暂停政府采购资格期的或处于暂停承接业务资格期的；或被国家级、浙江省级、义乌市级行业主管部门处罚处于暂停承接业务资格期的；或被义乌市政府采购监管部门列入不良行为还在公告期内的或者处于暂停政府采购资格期的。根据《关于在全市公共资源交易活动中应用信用报告的通知》（义行服管[2017]17号）规定，义乌市企业综合信用报告等级为D、E类的投标人，不得参与本项目投标（以采购人或其委托代理机构在投标截止时间查询为准）。2）具有独立法人资格的物业

4、公司（须取得义乌市住房和城乡建设局颁发的诚信手册）；3）信誉要求：投标人自2015年1月1日起到中标公告期结束前无行贿犯罪记录（评标结束后，中标通知书发出前由招标代理机构或招标人向检察机关查询中标候选人的行贿犯罪档案）；4)自2015年1月1日以来，完成或在管单个合同面积10万㎡（含）以上的物业管理合同不少于2个；5)本项目不得以联合体形式参投，仅接受单一法人为投标体的投标。5、报名时间和地点：于2018年6月25日至7月252日（上午9：00－11：30，下午13：00－17：00，节假日除外）到义乌行政服务中心（望道路300号）四楼产权交易窗口报

5、名并购买招标文件，报名截止时间之后，潜在供应商仍有权获取招标文件，如对招标文件有疑问的，答疑时间按招标文件规定执行。招标文件每份收取资料工本费500元人民币，售后不退。详细地址：义乌市行政服务中心（望道路300号）四楼产权交易所窗口，联系电话：0579-89906887，传真：0579-89906887，联系人：周小姐。6、报名时所需资料（复印件或扫描件加盖单位公章）：(1）投标人在“全国企业信用信息公示系统”（网址：http://gsxt.saic.gov.cn/）上的单位详细信息打印件，或单位营业执照副本复印件；(2）法定代表人授权书（原件）(法

6、定代表人报名除外)及法定代表人身份证复印件；(3）被授权人身份证复印件(法定代表人报名除外)；(4）自2015年1月1日以来，在管单个合同面积10万㎡（含）以上的物业管理合同不少于2个；(5）取得义乌市住房和城乡建设局颁发的诚信手册证明复印件。7、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（自本公告发布之日起第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规

7、定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。8、递交投标文件截止时间及地点：2018年7月17日上午10:00。投标人应于2018年7月17日上午9:00-10:00时前将投标文件密封送至义乌市行政服务中心4楼开标室，逾期送达或未按要求密封将予以拒收。9、开标时间：2018年7月17日上午10时10、地点：义乌市行政服务中心望道路300号4楼开标室11、业务咨询：采购人联系人：联系电话：义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生；联系电话：0579-89919880传真：0579-89919161义乌市财政局：0

8、579-89915058；12、投标保证金：投标保证金的金额：4万元人民币，同时必须满足以下要求：（1）须由