浅析旅游住宅地产的室内环境设计

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1、浅析旅游住宅地产的室内环境设计　　摘要：文章从旅游住宅地产的内涵和定义出发，解析旅游住宅地产的适用设计理念，选取相应的装饰风格。通过对“水墨上里”项目的具体案例分析，得出旅游住宅空间与普通住宅空间的区别，最后对这两种住宅空间的特点进行总结。　　关键词：旅游地产室内设计理念　　检索：www.artdesign.org.cn　　Abstract：Thefirstpartofthearticleisgoingtotalkaboutthemeaninganddefinitionoftourismestates.Thenitisgoingtoanalyzethedesignconceptf

2、ortourismestatestofindtheappropriatedecoratingstyle.TheanalysisoftheShuiMoShangLiprojecthasshownthedifferencesbetweentourismestatesandresidentialestates.Furthermore，italsosummarisesthecharacteristicsofthesetwoestates.　　Keywords：TourismEstate，InteriorDesign，Concept　　Internet：www.artdesign.org.

3、cn　　引言　　由于旅游业和房地产业都是第三产业中附加值高、关联性强的产业，现已成为我国国民经济的新增长点。这样旅游业与房地产业的融合发展就形成了旅游房地产[1]。旅游房地产的出现，是旅游业一种发展成熟的表现。　　旅游房地产的环境依托特性，必须依托周边丰富的旅游资源（包括自然景区、人造景区），因此又把旅游房地产称为“旅游景观房产”[2]。旅游地产一般都是处于自然景观旁边，比如海南三亚的养老社区、峨眉山的峨秀湖国际度假区、峨眉半山七里坪、上海的余山别墅群、中铁的水映青城、龙湖的小院青城以及雅安的水墨上里等等。　　一、旅游地产的定义与内涵　　旅游地产是指以旅游度假为目的的房地产开发、

4、营销模式，其开发项目全部或部分实现旅游功能[3]。旅游房地产是以旅游为目的，以旅游资源（包括自然景区和人造景区）为卖点，以房地产开发为营销方式，房产开发全部或部分实现了旅游功能的房地产[4]。旅游房产开发必须具备三个条件：第一，它必须是一处现存的或潜在的旅游资源地，环境是旅游资源最大的卖点；第二，它必须有较好的可进入性，主要指交通条件便利；第三，就房产归属而言，旅游房产属于远郊房产范畴，大多在中心城市的远郊地区，符合第二住宅的特点。这里的“可进入性”就是依托一个大的消费人群[5]。　　二、旅游住宅地产的适用设计理念　　（一）旅游住宅地产建筑结构特征　　旅游住宅地产一般处于风景区附

5、近，为了打造与周围环境相映托的建筑，旅游住宅地产选择了具有一定特色的文化内涵主题，通过对当地的文化提取，营造具有独特文化内涵和空间特色的建筑场景，满足人们的旅行渴望。住宅基本会在交通便利的市中心附近，周围的配套设施非常齐全，如教育、医疗、休闲等，地处的位置和造价又决定了建筑的外观形式的变化，现代风格线条简练。旅游住宅的建筑风格多突出休闲色彩，户型设计是为了更好的凸显自然之美。传统房地产仅仅是参照建筑标准，满足消费者单纯住宿条件的要求[6]。前者重在娱乐放松，后者严谨合理。　　（二）旅游住宅地产景观地理环境　　旅游住宅地产最大的一个卖点是与周围环境相融合，与大城市截然不同的风景，可

6、以依山傍水、空气清新，同时注重当地历史文化氛围及文脉的开发。旅游地产的开发更加注重营造和谐、舒心、安静、轻松的气氛，营造一种旅游文化。这样也就造成旅游住宅地产依托周围丰富的旅游景点而兴建的原因，旅游住宅地产最有优势的一点就是拥有天然的、迷人的自然景观，所以旅游地产开发多选择在风景名胜区附件。然而传统房地产出于价位的考虑，对自然环境的要求往往不是很高，局限于小区的绿化环境，无独特性[7]。四川省雅安市的水墨上里就是处于青山绿水的环境中，依山傍水的环境还置业者一种原滋原味的享受，实现了住宅产业景观化、环境化的趋势。　　（三）旅游住宅地产需求差异性　　从属性上来说，旅游住宅的置业者与传

7、统的置业者的需求是有差异的。这种需求也是多层次的，旅游住宅置业者首先是满足了居住的第一条件，又具备了投资、旅游、休闲、养老等特征，所以不同的置业者可以根据自身的情况做出合理的选择。人们希望摆脱紧张、拥挤的生活空间去人口密度小的环境中寻求休憩、放松的心理生理需求，这种消费需求形成了一种休闲文化[7]。休闲度假对于大多数都市人来说是一个优先选择的原因，节假日的时候在空气清新的景区游玩，随时可以小住一下。养老的置业者，希望晚年能够过上闲云野鹤的日子，随着现代都市人观念的不断转变，以养老