5公建房施工组织设计方案

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1、江苏今宜建设工程发展有限公司施工组织设计第一章、工程概况（一）、工程简介仪征市金鑫花园5#公建房工程，位于金鑫花园内，该工程建筑面积为2504平方米，框架三层，工程造价万元，该工程开工时间以甲方开工令为准,总和工期为120日历天,结构类型为全现浇全框架结构。建筑等级为三级民用建筑，建筑防水等级为三级，建筑合理使用年限为50年。本工程由仪征市源鸿房地产开发有限公司开发，江苏华纬设计院设计，市建设工程质量监督站质监，江苏今宜建设工程发展有限公司承建，江苏四维监理有限公司监理。（二）、建筑概况1、墙体装饰:1>外墙做法:外墙①a、15厚1：3水泥砂浆打底b、6mm厚1：2水泥砂浆

2、找平c、纯水泥砂浆结合层d、外墙涂料颜色详见效果图外墙②900高勒角为信毛石涂料饰面2>内墙做法：内墙①（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室、门厅、楼梯间、走廊、办公室）涂料饰面、油漆墙裙（参图集浙85J801）带涂料为米色，墙裙苹果绿色200；内墙②（音体教室）涂料饰面五夹板墙裙（参图集浙85J801）墙裙900夹板本色内墙③（卫生间、厨房部位）瓷砖饰面，颜色另定内墙④（其余墙面）涂料饰面（颜色为米色）3>顶棚顶棚①（活动室卧室衣帽间三层、办公室三层）纸面石谊板吊顶，上人轻钢龙骨、涂料饰面顶棚②（活动室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室、楼梯间、走廊、音体教室、办公室、门厅

3、）纸筋灰抹面（参图集浙85J801）涂料饰面顶棚③（卫生间）TK板吊顶，轻钢龙骨TK板涂料饰面。2、屋面做法:屋面①(从下至上)a、1：8煤渣混凝土找坡量薄20厚，b、20厚1：3水泥砂浆找平SBS江苏今宜建设工程发展有限公司施工组织设计防水卷材c、50厚泡沫板保温层d、40厚C20细石砼保护层ψ4间距为150双向人造草地保护层（仅用于三层露台）;屋面②坡顶为1：2水泥砂浆20厚JS复合防水涂料；英红瓦贴面3、楼地面做法地面①（门厅、楼梯间、走廊、厨房部分）防滑地砖地面（参图集2000浙J37）地面②水泥砂浆地面、油漆饰面（参图集2000浙J37）深绿色地板漆；地面③（活动

4、室、卧室、衣帽间、晨检室、保健室（参图集2000浙J37）楼面①（卫生间）防滑地砖楼面（参图集2000浙J37）楼面②（楼梯间、走廊）水泥砂浆地面、油漆饰面，改为30厚C20细石砼找平层楼面③（办公室）硬木地面4、砌体结构：±0.000以下砌体采用MU10机制标准红砖M10.0水泥砂浆实砌,±0.000以上砌体采用MU10机制粘土空心M5.0混合砂浆实砌,防潮层位于墙体-0.06处,采用20mm1:2水泥砂浆.5、门窗油漆工程:塑钢门窗均为米色，玻璃为5厚净片玻璃（6厚用于门），木门聚胺脂漆苹果色。（三）、结构概况该工程采用钢筋砼框架结构采用冲抓锥成孔灌注桩,框架梁、柱按非

5、搞震设计,结构设计使用年限为50年,砼强度等级分别为:孔桩桩身C20,地梁及上体结构为C25，砼垫层C10。（四）、施工条件：工程投资已到位，图纸已经过会审，由于本工程区域采用围墙全封闭，因此所有员工吃、住、工作均在区域内,这对工程的治安封闭管理十分有利，工程施工用水、用电管线均已接入，三通一平工作已完成已具备开工条件.第三章、工程目标市金鑫花园5#公建用房工程，我们公司将以最优的管理水平、最优的工程质量、最快的施工速度，献给建设单位，我们将决定完成以下工程目标。1、质量目标：优质。2、工期目标：本工程总工期120日历天，按合同力争提前完工。3、安全与文明施工目标：确保达标

6、工地，创“市标化”工地。江苏今宜建设工程发展有限公司施工组织设计4、管理目标：采用现代化管理技术和先进工艺进行施工，实现组织落实，计划落实、措施落实的有序施工，达到行业内一流的管理水平，素立优良的社会信誉，取得良好的社会综合效益。5、经济效益目标：保本经营，力争取得有盈利的最终经济效益目标。第四章、施工重点根据本工程结构特点，结合我公司以往施工经验，认为应重点搞好以下几项工作：1、桩基施工桩基的质量直接影响整幢房子的使用必须重视施工过程质量管制，每道工序都经自检互检，并经监理验收同意方可进入下道工序。2、主体结构工程本工程为钢筋砼全框架结构，模板质量直接影响砼的施工质量，本

7、工程采用优质九合板确保模板接缝密实，有足够的强度、刚度。砼浇捣必须分层，不漏振，并控制合适的振捣时间，保证砼施工质量。3、装饰工程外墙装饰采用高级涂料，施工中材料规格必须一致，颜色均匀，线角垂直，大面平整，缝格均匀，使整个工程显得美观大方。内墙面粉刷表面平整光洁，阴阳线角垂直，分界面、分界线清楚。第五章、施工阶段的划分和安排根据本工程的特点，将其划分为三个主要施工阶段，即：基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰施工阶段。一、基础施工阶段该阶段施工是本工程的重点，它包括：测量定位、基坑施工、基础结构、土方回填等工作。1