英国工料测量师制度

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1、英国工料测量师制度1.英国特许测量师的种类世界上大约有80000名特许测量师。特许测量（charteredSurveying）是世界上被最广泛承认的专业之一。他站在决策的最前部，在建筑和自然环境方面产生重要影响。特许测量师共有七类。（1）特许工料测量师（CharteredQuantitySurveyor）对建筑物的业主和设计师就可能的建筑成本计划和可供选择的设计造价提供咨询。有时也被称为工程造价顾问（ConstructionCostConsultant），他们准备项目成本计划，这能帮助设计组达到项目的可操作性设计并将造价控制在预算之内。他们有

2、时被指派为项目经理（ProjectManagers）。（2）特许估价师（CharteredValuationSurveyor）有时被称作为综合业务测量师（GeneralPracticeSurveyor），他们从事各种各样的活动，但主要从事地产房地产代理、估价、开发和物业管理。大多数估价师受雇于私人领域，但也有许多受聘于公共服务机构（PublicService）。（3）特许规划与开发测量师（TheCharteredPlanningandDevelopmentSurveyor）专门从事城乡规划的一切领域。主要受雇于从事主要城市和工业开发项目的公司

3、和组织。（4）特许建筑测量师（TheCharteredBuildingSurveyor）提供有关建筑施工所有方面专门服务，包括修复老建筑和建设新建筑。提供的其他服务还包括结构测量、损毁修理费清单建筑上的服务，倒塌计划和保险索赔。（5）特许地形测量师（ThecharteredGeomaticsSurveyor）为了各种目的而测量和绘制地球表面的特征。如石油开发，建筑工程，口岸开发等，有时活动延伸到绘制大的和世界边远地区或海岸河床的地形图。（6）特许矿物测量师（ThecharteredMineralSurveyor）作为经济和矿物测量业务的专家，

4、包括为矿物开发而进行的估价和开发准备工作。（7）特许乡村业务测量师（ThecharteredRuralPracticeSurveyor）有关经营农业土地管理，包括森林在内。工作包括和农村财产的估价、出售和管理。2.工料测量师的服务范围工料测量师是独立从事建筑造价管理的专业，也称为预算师。其工作领域包括房屋建筑工程、土木及结构工程、电力及机械工程、石油化工工程、矿业建设工程、一般工业生产、环保经济、城市发展规划、风景规划、室内设计等等。工料测量师服务的对象，有房地产发展商、政府行政及公有房屋管理等部门、厂矿企业、银行与保险公司，而大量服务的是建

5、筑企业和施工单位。（1）工料测量师的服务范围包括:1）初步费用估算（PreliminaryCostAdvice）。在项目规划阶段，为投资者、开发商提供投资估算，就设计、材料设备选用、施工、维护保养提供咨询意见；2）成本规划（CostPlanning）。成本规划的目的是为委托单位编制一份供建筑师、工程师、装潢设计师合理使用建设投资的比例。工料测量师在协助投资者选定方案时，不只是选最低的造价方案，而是全寿命费用最低，包括维护、修理、更新的费用。在执行中，当遇到投资者改变意图时，工料测量师也可以快速报出费用变化。项目由于种种原因将要超出预算时，工料

6、测量师能及早报告，以便投资者决策；3）承包合同方式（ContracrForm）。招标方式、合同形式是搞好工程的重要环节。由于工程项目千差万别，工程条件、技术复杂程度、进度要求、设计深度、质量控制级别、投资者对待风险的态度都有差别，这就要求工料测量师帮助业主针对工程的具体情况，选择好合同方式；4）招标代理。包括起草招标文件，计算工程量并提供工程量清单。工程量清单（BillofQuantities）是一份将设计图纸及所采用的工料规格说明书的要求化为可以计算造价的一系列施工项目及数量的文件，便于投标者比价竞争。工料测量师在投标人报出价格与费率基础上

7、作比较分析，选择较合理的标书，提供给决策者；5）造价控制（CostControl）。在施工合同执行过程中，工料测量师根据成本规划，对造价进行动态控制，定期对已发生的费用、将发生的费用、工程进度作比较，报告委托人；6）工程结算（ValuationofConstructionworks）。工料测量师负责审定工程各种支出，如进度款、中间付款、保留金等。有关调整账、变更账都由工料测量师管理；7）项目管理（ProjectManagement）。由于合同管理、财务安排、法律问题等在工程中越来越重要，而工料测量师的专业水准和力量都在不断增强，业主纷纷聘请工

8、料测量师及其事务所出任项目经理，独立地为其提供项目管理服务；8）其他。工料测量师经过仲裁人资格审定，还可以提供建筑合同纠纷仲裁，以及保险损失估价等服务。（2）工料测