精密空调维保方案

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时间:2018-07-25

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1、机房空调维保服务建议书项目名称:机房精密空调运行维护设计方:北京利帆志远科技设计人:李计岭联络电话:15010403989010-58418556设计时间:2012-6-27第一部分维保服务承诺我公司对所维保机房空调作出如下承诺:一、质保方式:质保服务:即我公司对贵方的空调产品等所有销售设备进行质量保证服务。一年内免费维修,我方负责贵方机房设备的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内,空调机所有零部件(如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥

2、过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,我方提供配件并更换。以上配件我公司均有库存,可以及时更换。也可以将用户指定要求备件存于现场,便于及时更换。二、服务项目:我方将派专人驻守甲方空调维护现场,对所承包机房专用空调进行维保,内容包括:1、控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。2、空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器。3、加湿器●检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换;●拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触

3、紧密,是否有破损,保证加湿时的电路安全。●运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。●运用维修模式检查排水是否通畅。●运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之内。●检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。●检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。4、外部冷凝器:●检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。(春、秋季每月各清洗一次室外机)●风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常。●检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气接点是否紧固。●检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体

4、工作环境调整压力断电器。2、蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的热交换量。3、室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承是否发热,检查耗电量。对于由皮带传动的机组,检查传动皮带,用手指拉紧时,是否可延长2cm;4、电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。5、电路:1)检查主电源及各支路的各相电压,电流:2)检查所有的接触器,触点是否清洁,接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流,对各接点进行紧固,确保安全;3)对24V控制线路进行检测,确保控制的灵敏。4)对各种的系统保

5、护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过热保护,相续保护等)保证设备的安全运转。6、制冷系统:1)检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否正常,并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节;2)检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠。3)进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。4)压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度。7、排水系统:检查排水系统是否畅通,如有水垢或异物阻塞管道,用药剂疏通管道,保证排水顺畅。考虑到机房空调加湿器经常产生冷凝水的现象很明显,我方决定予以改造,加装,具体由我方工程师与贵单位主管

6、人员协商。每次巡检完毕后需填写巡检报告(样表见附表)由双方工程师签字且留存备案。(双方各执一份)特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障,对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。1)、加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2)、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。3)、调整热力膨胀阀4)、压力开关、风量开关等的校准最后在维护完毕后应向贵方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案,对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方空调设备的正常运行遇故障时的维修在质量保险期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,风机,风扇,膨胀阀

7、,电脑板等)在正常使用下发生损坏,由我方免费负责更换(所更换部件均为厂家原装进口备件),配件费用由我方承担。维修后向贵方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由贵方签字。(将维修报告交与贵方区局留存)三、服务支持体系针对贵方的具体设备情况以及我方的可使用资源状况,为贵方提供如下服务支持体系:第一级支持(初级支持)利帆志远公司驻大厦技术人员,负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。(具体配备人员见后面列表)第二级支持(最终解决)利帆志远公司技术部负责提供紧急故障的应急方案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检。四、响应时间及承诺

8、a)我方在日常工作中发现设备出现报警应,我方在得到通知10分钟内进行处理,贵方应配合我方先作简单的应急处理。b)我方现场工

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