精密空调维保方案

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1、机房空调维保服务建议书项目名称：机房精密空调运行维护设计方：北京利帆志远科技设计人：李计岭联络电话：15010403989010-58418556设计时间：2012-6-27第一部分维保服务承诺我公司对所维保机房空调作出如下承诺：一、质保方式：质保服务：即我公司对贵方的空调产品等所有销售设备进行质量保证服务。一年内免费维修，我方负责贵方机房设备的正常使用，通过对甲方设备的日常维护以及维修等服务手段，使甲方设备正常、安全的运行。在合同期内，空调机所有零部件（如压缩机、控制器、接口板、风机、风扇、膨胀阀、温度控制器、HP开关、LP开关、过流保护器、干燥

2、过滤器、电磁阀、相序保护器、压力继电器、接触器、上水阀等）在使用中发生损坏，如需更换配件，我方提供配件并更换。以上配件我公司均有库存，可以及时更换。也可以将用户指定要求备件存于现场，便于及时更换。二、服务项目：我方将派专人驻守甲方空调维护现场，对所承包机房专用空调进行维保，内容包括：1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需更换则更换空气过滤器。3、加湿器●检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；●拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触

3、紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。●运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡。●运用维修模式检查排水是否通畅。●运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。●检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。●检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。4、外部冷凝器：●检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。（春、秋季每月各清洗一次室外机）●风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。●检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。●检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的具体

4、工作环境调整压力断电器。2、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。3、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。对于由皮带传动的机组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；4、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。5、电路：1）检查主电源及各支路的各相电压，电流：2）检查所有的接触器，触点是否清洁，接触是否可靠、检测吸合的瞬间电流，对各接点进行紧固，确保安全；3）对24V控制线路进行检测，确保控制的灵敏。4）对各种的系统保

5、护功能进行检测，（例如高压保护，低压保护，过热保护，相续保护等）保证设备的安全运转。6、制冷系统：1）检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；2）检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。3）进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。4）压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。7、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。考虑到机房空调加湿器经常产生冷凝水的现象很明显，我方决定予以改造，加装，具体由我方工程师与贵单位主管

6、人员协商。每次巡检完毕后需填写巡检报告（样表见附表）由双方工程师签字且留存备案。（双方各执一份）特殊维护对于由于特殊原因、非正常因素引起的空调故障，对空调进行调试、检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作。1)、加注冷冻油当需加注冷冻油时加注冷冻油。2)、加注制冷剂当有氟量损失时应补充制冷剂。3）、调整热力膨胀阀4）、压力开关、风量开关等的校准最后在维护完毕后应向贵方提交维修报告。对存在的问题提出解决方案，对使用上的问题提出合理性建议。以保证甲方空调设备的正常运行遇故障时的维修在质量保险期内，空调机所有零部件（如压缩机，控制器，风机，风扇，膨胀阀

7、，电脑板等）在正常使用下发生损坏，由我方免费负责更换（所更换部件均为厂家原装进口备件），配件费用由我方承担。维修后向贵方汇报问题情况及处理结果提交维修报告并由贵方签字。（将维修报告交与贵方区局留存）三、服务支持体系针对贵方的具体设备情况以及我方的可使用资源状况，为贵方提供如下服务支持体系：第一级支持（初级支持）利帆志远公司驻大厦技术人员，负责提供日常巡检、简单维护、维修以及紧急故障现场处理的服务支持。(具体配备人员见后面列表)第二级支持（最终解决）利帆志远公司技术部负责提供紧急故障的应急方案，复杂故障的现场处理，阶段性的设备巡检。四、响应时间及承诺

8、a)我方在日常工作中发现设备出现报警应，我方在得到通知10分钟内进行处理，贵方应配合我方先作简单的应急处理。b)我方现场工