中国房地产行业投资价值分析及发展趋势预测报告2016-2020年

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1、中国房地产行业投资价值分析及发展趋势预测报告2016-2020年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司报告目录：第一章全球房地产发展状况1第一节全球房地产发展分析1一、2014年全球房产市场现状1二、2015年全球房产市场现状4三、2015年全球房地产发展形势分析5四、2014年全球商业地产市场已趋稳定5五、2015年全球商业地产成交值预计反弹30%7第二节世界部分国家房地产发展分析7一、2015年美国房地产市场发展分析7二、2015年欧洲房地产市场发展分析11三、2015年法国房地产市场发展分析11四、2015年英国房地产市场发展分析13五、2015年日本房地产市场发展分析14六

2、、2015年泰国房地产市场发展分析14第三节港台地区房地产状况16一、2015年香港房地产市场发展分析16二、2015年台湾房地产市场发展分析16三、2015年台湾上市公司有望直接投资大陆房地产18第二章我国房地产发展环境19第一节我国土地政策分析19一、土地供应结构调整方面的政策19二、土地调控政策分析21三、土地出让规定23四、别墅类房地产开发用地政策26五、城镇土地使用税26六、国土资源部：2015年全国土地利用计划30七、报国务院批准城市建设用地审批工作31八、国土部：2015年土地督察将加强批后监管32第二节政策环境32一、2014年主要“救市”政策综述32二、2015

3、房贷新政策38三、保障性住房政策对房地产市场影响研究41四、2015年物业税隐退国务院确认房产税改革45五、2015年资本金比例上调35%房企面临资金链破裂47六、2015年房地产投资信托基金试水廉租房51七、银监会：审慎监管房贷防房价大起大落55八、2014-2015年廉租住房保障规划58九、2015年土地政策解读62第三节当前经济形势下我国房地产宏观调控预测64一、当前形势下加强房地产市场调控的思考64二、2015年下半年房地产宏观调控政策取向预测67第三章2014-2015年我国房地产业运行回顾73第一节2014-2015年我国房地产景气指数分析73一、2014年企业景气指

4、数持续回升73二、2014年“国房景气指数”分析78三、2015年“国房景气指数”分析80第二节2014-2015年我国房地产业供给情况分析84一、土地开发及购置面积84（一）2014年土地开发面积增速放缓，市场供应增速逐月回落84（二）2015年房地产开发用地供应情况85二、房地产投资完成额86（一）2014年房地产开发投资增速分析86（二）2015年房地产开发投资分析86三、资金来源分析87（一）2014年房地产开发企业资金来源分析87（二）2015年房地产开发企业资金来源分析91四、房屋施竣工面积91（一）2014年房屋施竣工面积91（二）2015年房屋施竣工面积92五、房

5、地产业市场供给结构分析93（一）2014年房地产业市场供给结构分析93（二）2015年房地产业市场供给结构分析93第三节2014-2015年我国房地产业需求情况分析95一、房地产市场需求的不确定性95二、2014年商品房销售面积和销售额增长情况97三、2015年商品房销售面积与销售额增长情况99四、2014-2015年全国房地产市场价格变动情况102(一)2014年全国房地产市场价格变动情况102(二)2015年全国房地产市场价格变动情况103第四节2014-2015年我国房地产企业发展情况分析104一、2014年房地产上市公司总体状况104二、2015年中国房地产企业销售业绩剖

6、析及市场预测105三、2015年房企业绩将下滑108第四章2015年我国房地产业市场分析与展望110第一节2015年我国房地产市场发展状况分析110一、2015年全国楼市发展情况110二、2015年重点城市居住用地供应量情况112第二节2015年我国房地产发展形势分析113一、2015年我国房地产发展总体趋势分析113二、土地市场114三、上市量116四、成交量117五、2015年下半年房产价格维稳并有下降是主基调118六、主要城市销供比118七、各主要城市可售量120八、融资121九、2015年下半年房地产企业资金形势预计123第三节2015年我国房地产发展趋势及预测127一、

7、当前需要关注的几个问题127二、2015年下半年房地产市场走势预测128第五章部分城市房地产市场分析与展望130第一节上海房地产市场发展状况分析130一、2014年上海市房地产基本情况130二、2015年上海房地产市场运行分析133三、2015年上海房地产市场预测137第二节北京房地产市场发展状况分析140一、2014年北京市房地产市场运行情况140二、2015年北京房地产市场走势预测143三、2015年北京市主要购房人群的需求特征144四、2015年北京楼市量价齐跌146六、2