湖北省洪湖市新滩镇总体规划

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1、您现在的位置：首页 >> 规划成果 >> 城市总体规划新滩镇总体规划http://www.hhgh.cn  2007-1-180:00:00第一章总则第01条为了适应新滩镇新时期经济社会发展的需要，为城镇规划的建设提供管理依据，特制定本城镇总体规划（修编）。本规划根据《中华人民共和国城市规划法》（1990）和建设部《城市规划编制办法》（1995）制定，是新滩镇镇域范围内城镇建设具有法定效力的文件。凡在规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划和一切建设活动，均应遵照《中华人民共和国城市规划法》的规定，执行本规划。第02条规划主要依据1.《中华人民共和国城市规划法》（1990）；2.国务院《关于

2、加强和改进城乡规划工作的通知》（2000）；3.建设部《城市规划编制办法》（1995）；4.《村镇规划标准》(G1350188－93)；5.湖北省实施《中华人民共和国城市规划法》办法（1998）；6.湖北省村庄和集镇规划管理办法(1995)；7.《洪湖市城市总体规划》(2002-2020)；8.新滩镇各部门提供的相关资料。第03条规划区范围规划区范围指中心镇区及其周边地区，具体为北至长江防洪堤，南至围堰防洪堤，西至新滩口电排站，东到荆河大堤，总面积为2300公顷。第04条规划期限近期：2005—2010年；远期：2011—2020年。第05条规划目标加强中心镇的集聚辐射功能，建设具有居住、景

3、观和生态环境良好的城镇，创造城镇新的经济增长点，激发城镇的活力。第06条规划指导思想1.以人为本，科学发展，遵循小城镇发展规律；2.实现社会、经济、环境三大效益的和谐统一；3.建设布局合理、设施完善、独具特色的城镇。第07条规划原则⒈可持续发展的原则；⒉近远结合的原则；⒊协调发展原则；⒋区域性原则。第二章社会经济发展战略第08条社会经济发展总目标将新滩镇建设成为经济繁荣、社会安定、设施完善、空间布局合理、环境优美的新型小城镇。第09条经济增长策略快速发展和提高第二产业，积极全面发展第三产业，稳定强化第一产业，努力培育新的经济增长方式，提高经济效益，优化经济发展环境。第10条产业结构方针近期以

4、农业为基础，重点发展第二产业，积极发展第三产业。中远期以第二产业为主导产业，农业在发展中的比重适当下降，第三产业的比重不断增加。第11条城镇化水平预测城镇化水平2010年：40%2020年：60%第三章城镇性质和城镇规模第12条城镇性质新滩镇是洪湖市承接武汉市产业转移基地，是以制造业、商贸、物流等为主要经济发展点，配套设施齐全、景观独具特色，生态环境优美的新型城镇。第13条人口规模1.现状人口规模2005年镇域总人口为3.8万人，其中农业人口为2.7万。2.规划人口规模近期镇区城镇人口(2010年)为2.9万人，镇域为6.5万；远期镇区城镇人口(2020年)为6.7万人，镇域为9.5万。第1

5、4条规划用地建设规模近期2010年城镇建设用地402公顷，人均139平方米；远期2020年城镇建设用地978公顷，人均146平方米。第四章城镇总体布局第15条总体布局原则1.集约利用土地，城镇布局结构合理；2.完善城镇功能，合理确定城镇中心区；3.城镇空间布局与城镇综合发展目标相匹配。第16条城镇用地发展方向中心镇区建设用地发展方向可确定为：西进南拓——以老城区为依托，建设新的政府所在地，以政府办公用地为中心，向西、向南发展。第17条规划布局结构规划结构为：一心五区——以镇政府为核心形成行政办公、商业休闲的镇区中心，现状镇区形成的老城居住区，以镇区中心为轴往南北展开形成的城镇生活区，民主路以

6、西的工业园区，镇区西南部的物流园区和镇区西南角的生态居住区。第18条片区功能老城居住区：为城镇现状居民服务的居民生活区；城镇生活区：适应未来城镇人口发展的主要居民生活区；工业园区：城镇工业制造基地；物流园区：全镇的物流仓储用地；生态居住区：为观光旅游服务的高档住宅区。第19条至规划期末2020年城镇建设用地为978公顷，人均建设用地为145平方米，占城镇总用地的8.21%。第五章居住用地规划第20条居住用地规模规划2020年居住用地288.47公顷，人均居住用地面积为37.13平方米，占城镇建设用地的29.49%。第21条居住用地规划1.   采用居住小区、居住组团二级形式。2.   居住用

7、地规划为四个小区，即老城居住小区、新城居住小区、滨江居住小区、生态居住小区。老城居住小区为老城区现状居住用地，规划完善市政公用设施以及配套服务设施；新城居住小区为市政公用设施齐全、布局完整、环境较好的居住用地，这部分主要集中在镇区中心；滨河居住小区为生态环境优美的居住用地，规划该类用地布置在环境较好的农业观光区附近，北临长江，环境优美；生态居住小区为度假村居住用地，为旅游观光服务的居住用地，该用地在镇区西南角