新港湾施工组织设计

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1、目录第一章项目施工组织设计编制依据第二章项目工程概况及总体施工策划方案第三章项目主要施工方法第四章项目施工控制计划第五章项目保修措施第六章项目创优措施41第一章施工组织设计编制依据本施工组织设计编制依据为：1．丹东金地祥林地产有限公司开发单位编号为金地祥林·新港湾工程招标文件。2．金地祥林·新港湾1～10#楼工程设计图纸及设计说明。3．现场勘察情况记录。4．国家现行施工规范和省市有关规定。第二章工程概况及总体施工策划方案一、工程概述1、工程名称：金地祥林·新港湾1～10#楼。2、施工范围：土建工程、给排水工程、采暖、电气等全部内容。3、建设地址

2、及规模：东港市黄海大街，本工程为民用建筑，总建筑面积50612.93平方米。其中，1#楼，5454.75平方米，共6层，上设阁楼，总高度21.60m；2#楼，5454.75平方米，共6层，上设阁楼，总高度21.60m；3#楼，4729.75平方米，共6层，上设阁楼，总高度21.60m；4#楼，5202.94平方米，共6层，上设阁楼，总高度21.60m；5#楼，4800.55平方米，共6层，上设阁楼，总高度21.60m；6#楼，4817.85平方米，共6层，上设阁楼，总高度21.60m；7#楼，8215.8平方米，共9层，上设阁楼，总高度32.5

3、0m；8#楼，7210平方米，共9层，上设阁楼，总高度32.50m；9#楼，2363.27平方米，二层，高7.20m；10#楼，2363.27平方米，二层，高7.20m。414、基础形式：基础采用预应力高强混凝土管桩桩基础；。5、结构形式：七层现浇钢筋混凝土框架结构，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为二级。6、主体结构：1#楼～6#楼、9#楼、10#楼为钢筋混凝土框架结构、7#楼、8#楼为框架剪力墙结构。①、混凝土强度等级：1#楼～2#楼，框架柱1层C35、2层～7层为C30，梁

4、、板为C25；3#楼～5#楼，框架柱1层～3层C40、4层～7层为C30，梁、板为C25；6#楼，框架柱1层～4层C40、5层C35，6层～7层C30，梁、板为C25；7#楼～8#楼，框架柱1层～3层C40、4层～5层C35、6层～10层C30，梁、板为C25；②、钢筋采用:Ⅰ级HPB235级钢fy=210Mp,Ⅱ级HRB335级钢，fy=300Mp，Ⅲ级HRB400级钢，fy=360Mp。③、墙体：墙体采用容重小于12KN/m3非承重空心砌块，Mb5混合砂浆砌筑；外填充墙≥5，内填充墙≥3.5；7、屋面工程：屋面防水等级为三级。坡屋面防水采用

5、41高聚物改性沥青防水卷材4㎜厚，凡转角处增设一道防水。8、装饰工程:外墙：均采用高级外墙涂料；内墙：①、厨房、卫生间：1:3水泥砂浆打底15厚。②、楼梯间：内墙面1:1:4水泥白灰砂浆20厚抹平，大白墙面。③、其余墙体：1:1:4水泥白灰混合砂浆打底20厚楼地面：地热面层C20细石砼随打随压50厚。楼梯及楼梯间地面：磨光花岗岩板20厚，水泥浆擦缝。9、门窗工程:外窗均采用单框双玻塑断桥铝合金平开窗10、电气工程:本工程包括照明、智能工程的管线敷设及防雷设施安装。照明干线采用穿钢管保护，配线采用BV型导线。屋面防雷网采用φ10镀锌圆钢沿挑檐敷设

6、，引下线利用柱内主筋焊接引下。突出屋面金属物、建筑物各种金属管道均采用接地装置进行可靠连接，住宅卫生间局部做等电位联接。接地装置利用地梁内主钢筋焊接成闭合回路，与基础内主筋焊接，综合接地电阻要求不大于1欧姆。11、采暖、给排水工程:本工程包括采暖、给水、排水的安装工程。采暖采用低温水地面辐射供暖系统。排水管、雨水管采用UPVC塑料管粘接。二、总体施工策划方案为树立公司形象41，确保工程按期完工，确定施工总体方针为：确保合同质量要求的前提下，按时完工，确保无重大事故，环境保护、文明施工达到一流水平。1．施工组织（1）项目部选择有丰富施工经验的施工

7、管理人员和一流的专业施工队伍进行施工。（2）按照项目法人责任制原则组织施工。（3）企业内部调配优良资源来保证项目计划的实施，在本企业内部调配优良资源来保证项目计划的实施，在组织上做到责任落实，分工明确，措施到位，无空白，无重叠的高效运行机制。（4）优化选派本企业内部的专业作业队，按照专业工程项目协调承建，提前完成施工准备，及时进驻施工现场。（5）全面应用成熟的新技术，微机辅助管理技术来保证高质量、高速度、低成本，确保安全文明地完成项目目标。（6）建立总部与项目部间的一体化互动，发挥区域作战和资源调配的直通式优势，保障所需资源的快速调动，及时到位

8、。（7）建立例会制度，由业主代表、监理工程师、施工单位代表组成现场协调小组，定期例会，研究协调现场有关问题，并对工程质量、进度、安全和文明施工进行监督