重庆市怡豪国际物业服务收费(已填)

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1、重庆市物业服务收费申报表报表申报单位：年月日填表说明1、物业管理企业、开发建设企业在填写本表时，一定要认真、如实填写。本申报表作为物管企业申报物业服务收费的法律依据。如填写资料不实，由填写企业承担完全法律责任。2、物业管理收费申报分两步进行：一、预售房前申报的按规划设计方案申报物业服务收费试行标准，业主入住时未达到申报条件的下浮30%收取，下浮部分由开发企业承担；二、待达到申报的设备设施、环境绿化、配套条件后，重新向物价部门申报正式收费标准。3、本表内的绿化面积是指种植有绿化植物的面积。填写本表绿化面积时应减去小区内道路、喷泉

2、、水景、各种活动场地等的面积，还应减去开发时异地绿化面积、市政绿化面积等不属小区业主享受的绿化面积。4、住宅与非住宅的电梯应分别填写，原则上不混合使用。5、表中“具备实际条件”由物管企业按实际条件详细填写，不得写“有”或“具备”；“实际分值”由物管企业按实事求是填写申报。开发企业盖章：物管企业盖章：物业服务基本情况申报表表9-1物业服务基本情况申报企业名称重庆怡豪房地产开发有限公司法人代表彭力电话13908386877申报企业地址重庆市酉阳县钟多镇怡豪国际酒店邮编服务物业名称怡豪国际负责人黎国成电话13983808667服务物

3、业地址重庆市酉阳县钟多镇城北新区邮编物业房屋总栋数5栋其中：1、多层：2、高层3、还建房物业占地面积29094㎡总建筑面积81463.2㎡其中建筑用地面积29094㎡其中住宅面积33736.79㎡绿化面积8228.7㎡办公（写字楼）面积0道路面积商、饮、娱乐面积21147.8㎡其他用了面积酒店配套2428.68㎡小区总户数238小区总人数（每户按3人计）714人均公共绿化面积11.52㎡补充说明：一、办公（写字）楼面积中，属于住宅楼中办公（写字）用房面积：M2。二、商场总面积中，属于住宅楼中的经营门面面积：M2。三、住宅楼中：

4、高层住宅户数：221户面积：30527.24M2多层住宅户数：17户面积：3209.05M2拆迁还房户数：0户面积：0M2四、最大户型：面积：186.78㎡—255.2M2户数：41户最小户型：面积：92.56M2户数：14户主要户型：面积：12.68㎡—159.79㎡户数：183户五、其他需要说明的事项。开发企业盖章：物管企业盖章：物业服务设备设施申报表表9-2设备、设施基本情况小区（或大厦）供电设施供水设施排污设施消防设施防盗监控设施变压器台数：功率：二次供水系统台数：功率：下排排水泵台数：功率：1.消防水泵台数：功率：2

5、.自动报警系统：喷淋系统：可租系统：商场中央空调电梯扶梯其他设备、设施、环境绿化条件台数功率台数功率台数功率3702385无写字楼住宅中央空调电梯其他设备、设施、环境绿化条件电梯其他设备、设施、环境绿化条件台数功率台数功率台数功率注：商场、写字楼、住宅楼共用的设备、设施应注明与“某某”共用。开发企业盖章：物管企业盖章：重庆市物业服务内容及质量标准（软件60分）表9-3分值提供的服务内容及质量标准1.房屋外观：房屋外观完好，立面整洁，无违章搭建和违章装修，楼梯、走道、平台等公共部分无堆放杂物、避免随意占用现象。2.设备运行：设备

6、、设施完好，供水、供电、照明、排污、燃气、消防设施正常运行、保养，检修及时：水箱定期清洗。3.房屋及设施、设备的维修、养护：公用配套设施、设备完好，无随意改变用途，定期维护。4.公共环境：环卫设施完好、整洁，实行垃圾袋装化收集，路面每天清扫一次，垃圾日清，保证小区内道路、场地、和房屋的公共楼道、地下室整洁，楼道每天清扫一次，每周拖洗一次，定期消毒，定期灭鼠、灭蟑螂等。5.绿化：保证小区绿化（树木、草坪）的养护，根据季节变化包车良好长势。6.交通秩序：车辆管理有序，对号停放，非小区车辆出入登记，非机动车辆有序停放，保证出入口及通

7、道内行驶畅通。7.安全：所有出入口24小时值守，除业主和物业使用人外的其他人出入须询问、登记，白天2小时巡视一次，及时处理突发事件和事故隐患。8.急修：24小时受理保修，急修不过夜，小修1日内，中修2日内修复（特殊情况除外）9.业主和物业使用人对乙方的满意率要求标准：投诉回访率和投诉处置率为100％合计分值物管企业盖章：物业服务收费成本申报表表9-4物业服务收费成本构成计算表(单位：元/月)序号收费成本构成金额备注1管理、服务人员的工资、社会保险和按国家政策规定提取的费用585852公共设备、设施日常运行、维修及养护费3000

8、3绿化养护费15004清洁卫生费20005秩序维护费20006办公费60007物为管理企业直接用于物业服务的固定资产折旧费33308其他上缴费用、经业主同意的费用30009小计（1+•••••••••+8）7941510法定税金325911企业利润650012综合服务管理费总