工程造价的理论及方法的认识毕业论文.doc

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1、工程造价的理论及方法的认识毕业论文目录第一章绪论11.1工程造价的涵义11.2建设工程造价21.2.1建筑工程造价21.2.2建设工程造价的特点31.3建筑工程造价的计价特征41.4建设工程造价的作用6第二章工程计价模式分析研究82.1工程计价模式82.1.1建设工程定额计价模式92.1.2工程量清单计价模式132.2工程量清单计价模式与定额计价模式的比较研究172.2.1工程量清单计价模式与定额计价模式的比较172.2.2工程量清单报价与传统报价模式的比较192.2.3实行工程量清单报价应该注意的问题242.2

2、.4积极推行工程量清单报价，建立真正的市场定价的工程计价和计价模式26第三章国际通行的计价模式简介273.1英国工程计价模式27453.1.1英国工程量计算规则的主要内容273.1.2工程量清单283.1.3工程量清单的编制方法313.2日本工程计价计价模式一一建筑工程积算333.2.1建筑工程积算概述333.2.2日本建筑数量积算基准353.2.3工程费积算步骤373.3香港工程计价模式373.3.1香港工程计价模式概述373.3.2香港建筑工程工程量计算规则383.3.3香港工程造价计价方法39结论41附录A

3、预算实例（水岸星城3#住宅楼预算实例）42附录B外文翻译42结束语43第一章绪论1.1工程造价的涵义工程造价的直接含义就是工程的建造价格。这里所说的工程，泛指一切建造工程。在实践应用中，工程造价又具有两种含义；第一种含义：工程造价是指进行某项工程建设花费的全部费用，即该工程项目有计划地进行固定资产再生产和形成相应无形资产的依次费用总和。显然，这一含义是从投资者——45业主的角度来定义的。投资者选定一个投资项目后，为了获得预期的效益，就要通过项目评估进行投资决策，然后进行勘察设计招标、工程施工招标、设备采购招标，直

4、至竣工验收等一系列投资管理活动。在整个投资过程中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产，所有这些费用开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。第二种含义：工程造价是指工程价格，即建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场及承包市场等交易活动中所形成的建筑工程价格或建筑工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。层次预估算的基础上，最终由市场交易形成的工程价格。通常把第二种含义认为工程的承发包价格。可

5、见，工程造价的两种含义是从不同的角度反映同一事物的本质。对于建设工程投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买”项目付出的价格，同时也是投资者在作为市场供给主体“出售”项目时订价的基础。对于承包商来说，工程造价就是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和，或是指范围内的工程造价，即建筑工程造价。1.2建设工程造价建设工程造价是指一项建设工程项目预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，即是建设工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格、交付使用所需的全部费用。包括建

6、筑工程费、设备购置费、安装工程费和固定资产其他费用。建筑工程费和安装工程费统称建筑工程费用。451.2.1建筑工程造价建筑工程造价，亦称建筑工程价格，它是建筑工程造价的主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑工程产品作为商品进行交换所需的货币量。在建筑市场，建筑企业所生产的产品作为商品，即有价值也有使用价值，与一般商品相同，它的价值也是由C+V+m构成，即不变资本+可变资本+剩余价值。只是由于建筑产品所具有的技术经济特点，使其交易方式、计价方法、价格的构成因素，以至于付款方式都存在许多特点。建筑工

7、程产品不同于建设工程产品。在我国现行计价体制条件下，从产品生产单位来看，建筑工程产品是建筑施工企业的生产产品，而建设工程产品则是以建筑施工企业为主与其他生产建设工程有关单位共同生产的产品。建筑工程产品属于建设工程产品的重要组成部分。对固定资产来说，建筑工程产品是固定资产生产的中间产品，而建设工程产品则是固定资产生产的最终产品。建筑工程造价是比较典型的生产领域价格。从投资的角度看，它是建设项目投资中建筑工程投资，也是建设项目的组成部分。但是这一点并不妨碍建筑业在国民经济中的支柱产业地位，也不影响建筑企业作为独立的商

8、品生产者所承担的市场主体角色。在这里，投资者和承包商是完全平等的买者和卖者之间的商品交换关系，建筑工程实际造价是它们双方共同认可的自由市场形成的价格。1.2.2建设工程造价的特点建设工程造价的特点是由工程建设的特殊性决定的。主要有以下几点：451．工程造价的大额性建设项目不仅形体庞大，而且造价高昂，动辄数百万、数千万、数亿、十几亿，特大型工程项目的造价可达百亿、千亿元人民