厦门市商品房认购合同

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1、厦门市商品房认购合同示范文本出卖人：认购人：福建省建设厅监制福建省工商行政管理局厦门市商品房认购合同　本认购合同不是签定商品房买卖合同的必须程序，双方经协商一致，可以直接订购商品买卖合同。出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：认购人：【本人】【法定代表人】姓名：　　　国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：【委托代理人】【】姓名：国籍：【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】号码：出生日期：性别：通讯地址：邮政

2、编码：电话：第一条基本情况（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于厦门市区项目中的。出卖人已领取该商品房的预售许可证，预售许可证号为：。该商品房土地使用年限自至。（二）该商品房的用途为。属结构，层高为米，建筑面积平方米，其中，套内建筑面积平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积平方米。（三）权利限制情况：该商品房项目，抵押权人，抵押期限。第二条价款与付款方式出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为（汇率）每平方米元，总金额（币）千百拾万千百拾元整。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（汇率）每平方米元

3、，总金额（币）千百拾万千百拾元整。3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（汇率）千百拾万千百拾元整。4、。买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第三条认购定金认购人在签订本认购合同时，向出卖人支付认购定金；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人同意在支付定金之后起日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款。第四条认购人未在第三条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购合同。出卖人解除本认购合同的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。第五条认

4、购人在第三条第二条款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第三条第二款约定的期限届满之次日起超过日的，本认购合同自动解除；双方也可以协商解除本认购合同。出卖人应当在本认购合同解除之日起日内将已收取的定金退还认购人。第六条认购合同签订后、商品房买卖合同签订前，该商品房发生被查封等权利受限制的情形，只是商品房买卖合同不能签订，出卖人应将已收取的定金退还认购人。第七条有下列情形之一，出卖人应双倍返还认购人已支付的定金：（一）出卖人未遵守第二条的价款约定的；（二）出卖人在认购人签订本合同之日起至本认购合同解除之日止，将该商品房另行出卖或者抵押

5、给第三方的；（三）出卖人未告知认购人在签订本合同前该商品房已存在查封、抵押等事实的。第八条其他约定。第九条双方签订的商品房买卖合同生效后本认购合同自行终止。本认购合同终止后，认购定金应当抵作商品房价款。第十条本认购合同未尽事项，可签订补充协议。第十一条本认购合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决；1、提交厦门仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十二条本认购合同一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。第十三条本认购合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条本认购合同由出卖人向厦门市房地产交易权籍登记中心申请网上登记备案。出

6、卖人（签章）：买受人（签章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【委托代理人】：【委托代理人】：（签章）（签章）年月日年月日签于签于