我国房地产企业融资渠道研究-正文

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1、我国房地产开发企业融资渠道研究我国房地产开发企业融资渠道研究[摘要]中国房地产业经过二十余年的发展，已经发展成为一个对国民经济具有重要影响、受到社会普遍关注的产业。房地产开发企业的融资问题一直是个热点问题。由于房地产业是资金密集型行业，在土地开发和商品房经营过程中需要大量资金的投入，需要健全的金融业和资本市场作为其强有力的支撑。不断扩大融资渠道、降低融资成本，是房地产开发企业寻求持续发展路径和提升资本运营能力的必然要求。本文首先对国内外研究现状进行了归纳总结，简要介绍了房地产企业融资渠道相关概念，重点分析当前和未来房地产开发企业的融资渠道所存在的问题及相应对策。文章针

2、对我国房地产企业融资过程中所存在的融资渠道单一、严重依赖于银行贷款等问题，从构建多元化融资方式、构建房地产企业不同发展阶段的融资渠道组合、优化我国房地产企业融资渠道支撑体系等方面提出了优化我国房地产企业融资渠道的对策措施。[关键词]房地产开发企业；融资；融资渠道我国房地产开发企业融资渠道研究ResearchonRealEstateEnterpriseFinancingChannelsAbstract：Aftermorethantwentyyearsofdevelopment,theChina'srealestateindustryhasdevelopedintoani

3、mportantinfluencefactorofthenationaleconomy.Thefinancingproblemofrealestateindustryisalwaysthehotissue.Forthat,therealestateindustryisclassifiedasacapital-intensiveindustrywhichneedsalotoffundintheaspectoflandexplorationandcommodityhousebusiness,andthefinanceindustryandhealthycapitalmar

4、ketasitsstrongsupport.Sowhetherrealestateenterpriseshavegoodfinancialchannelsinfluencesthesustainedanddevelopmentofrealestate.Firstly,thearticlereviewsandanalyzesthegeneraltheoryoffinancingofenterprise,andthenintroducesthecharactersandinfluentialfactorsofthefinancingchannelsofrealestate

5、industry;thefocusofthepaperisonhowtoresolveissuesofthefinancingchannels.ThenthePaperbroughtforwardcountermeasuresaimingtooptimizefinancingchannelsforrealestateenterprisesinChina.Themeasuresmainlycoverthreeareas:1.Constructionofawidenrangeoffinancingmode;2.theconstructionoffinancingchann

6、elscombinationindifferentdevelopmentstages;3.theoptimizationofChina’ssupportingsystemofrealestatefinancingchannels.Keywords：Realestateenterprise;Financing;Financingchannels我国房地产开发企业融资渠道研究目录第1章绪论41.1研究的背景和意义41.2国内外研究现状51.2.1国外研究现状51.2.1国内研究现状61.3本文主要的研究内容7第2章房地产企业融资渠道概述92.1房地产企业融资基本概念极其特

7、征92.2房地产企业主要融资渠道92.3房地产企业融资渠道选择的主要原则10第3章我国房地产开发企业融资现状及主要问题分析123.1我国房地产企业融资现状123.2我国房地产企业融资渠道存在的主要问题143.2.1过于依赖银行143.2.2直接融资所占比例小153.2.3外资在房地产融资中所占的比重呈下降趋势15第4章优化我国房地产企业融资渠道的对策措施174.1构建多元化的融资渠道174.2构建房地产企业在各发展阶段的融资渠道组合174.3优化我国房地产企业融资渠道的支撑体系18参考文献20我国房地产开发企业融资渠道研究第1章绪论1.1研究的背景和