工程部管理实行大纲

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1、辽宁宏缘商业地产开发有限公司工程管理大纲日期：2011年10月13日工程技术部的定位与架构25工程技术部的职能定位工程技术部是在公司的领导下代表企业履行施工承包合同，按合同要求完成项目建设任务的项目管理部门。也是协调部门，要具有沟通与政府主管部门、监理单位、指定分包单位等关系。全面负责项目的安全实施、项目质量控制、项目进度控制等方面日常管理工作，负责公司与各施工单位之间的协调工作，采取灵活有效的管理措施，以确保公司的最佳赢利程度，并使工程符合合同规定的质量标准。工程技术部的岗位划分及架构工程部设以下岗位，即工程技术经理、土建工程师、水暖工程师、电气工程师、园林工程师（空缺)、资料员。

2、各专业工程师原则上要求本科以上学历，有中、高级职称，具备实际工作经验。工程工程技术部在人员配备时，实行一职多岗，全部岗位职责必须覆盖项目建设的全过程，避免职责交叉重叠。工程技术部经理园林工程师电气工程师水暖工程师档案管理员土建工程师25工程技术部工作职责1、负责编制工程设计任务书，制定项目总体质量、进度、安全生产目标并编制总体进度和年度计划。2、负责组织参与规划方案扩初及组织施工图会审工作。组织工程重要方案确定及技术交底。3、推广应用新技术、新材料、新工艺，参与制订各项目工程装修标准及优化设计。4、参与工程勘测、工程设计、工程监理、及分包工程施工等的招投标工作。5、负责处理施工中发生

3、质量问题、安全事故，审核施工组织设计、技术方案。6、根据《签证管理办法》及时审核工程量变更联系单签证工作，审定工程进度款。7、负责工程的竣工验收工作，负责收集、整理、归存有关工程档案、资料，并做好管理工作。8、参加项目可行性研究、环境评估报告等的委托及工程发包合同及专业分包合同的修订工作。9、配合开发部办理消防、人防、电力、给排水等工程的审批手续与本施工现场有关的交通、水电、环保、城管等职能部门的联系和项目竣工完成后的整体验收。10、配合参与对各种施工材料/设备采购的招投标工作，针对品牌质量及性价比提出评估意见。2511、参与各项工程配套施工队伍的招投标工作，针对所需的各项技术资料、

4、考察情况和价格差异提出具体评审意见。12、会同组织监理对工程质量、进度、安全、文明施工、施工材料、设备等进行监督管理，并应做好每日的工作记录。13、负责现场全面管理，认真研究施工图纸，及时提合理化建议，降低工程造价。配合成本合约部完成对项目成本的过程控制以及竣工结算工作。14、配合销售部门解释和解决销售中客户提出的专业性问题。15、完成与物业公司的交接工作并配合物业公司完成客户要求的变更维修的联系工作。16、完成领导交办的其他工作任务。工程技术部经理职责1、确定部门的组织构架，明确下属的工作范围及管理职能。2、贯彻实施公司及本部门的规章制度，工作流程，安排本部门的工作，检查指定业务工

5、作完成情况。3、指导下属处理解决工程管理过程中影响质量的系统性问题及重大技术问题。4、每月对监理单位进行一次全面工程质量检查，负责对总包及监理单位工作及服务质量行为的监控；并填写记录单。255、定期组织专业工程师以及相关人员对在建项目进行工程管理检查，对不合格的工艺，质量等问题，对影响工程进度的原因，对存在安全隐患的现象及时记录，及时向施工单位和相关部门反馈，（可利用工程例会或工作联系单形式）并要求限期提交整改措施。并跟踪落实。6、审定设计变更，必要时召集有关单位对设计变更，工程变更进行商讨，负责签署发放设计变更。7、严格执行工程进度款的审批程序，合理支付工程进度款。8、负责对工程施

6、工中出现的重大技术问题和质量事故，提出处理和赔偿意见，并代表公司进行初步协商以及定案后的执行。9、根据公司的规定，负责对本部门全体员工的工作考评，对其评定负责并要求其改进工作。10、组织部门工作周例会。11、组织签署各项工程竣工验收单，签发工程移交单。12、对本部门的工作承担责任。土建工程师岗位职责1、认真执行国家有关建筑工程的规范、规程、验评标准及政策规定。2、参与工程项目招标工作。3、负责项目实施计划的编制，并在落实过程中进行监督、检查。4、负责完成现场“三通一平”工作。5、协助组织图纸会审工作，审定工程施工组织设计，审核土建施工图，并监督控制和落实。6、遵循备案制和审批制的实施

7、原则，负责办理设计变更手续及现场签证手续。7、负责落实工程进度计划，检查工程质量，签定隐蔽工程记录，完成工程款支付的认证工作。258、协调配套工程工作。9、负责组织有关部门对竣工项目进行验收工作，及竣工验收备案工作。10、负责指导资料员收集整理工程竣工档案。11、负责本专业监理、总承包单位月报的确认工作。负责对本专业工程量的确认及付款审批工作。12、负责协调施工单位在保修期内的工程回访维修工作。13、完成领导交办的其它工作。水暖工程师岗位职责1、负责贯彻执