装配式墙板项目可行性报告

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1、Macro泓域咨询装配式墙板项目可行性报告第一章项目概要项目名称及建设性质（一）项目名称装配式墙板生产建设项目（二）项目建设性质本期工程项目属于新建工业项目，主要从事装配式墙板项目投资及运营。二、项目承办企业及项目负责人某某有限责任公司三、项目建设背景分析加快发展资源节约型、环境友好型产业，加大节能降耗力度，严格能耗物耗准入门槛，推行清洁生产和污染治理，推广重点节能技术、设备和产品，提高能源资源利用效率。健全激励和约束机制，探索合同能源管理、节能自愿协议碳交易、排污权交易等新机制新模式，增强产业可持续发展能力。加大中央预

2、算内投资和节能减排专项资金支持力度，继续安排国有资本经营预算支出支持重点企业实施节能环保项目。28/28Macro泓域咨询四、项目建设选址“装配式墙板投资建设项目”计划在聊城某某开发区实施，本期工程项目规划总用地面积15366.74平方米（折合约23.05亩）。聊城地处鲁西平原，是山东省的西大门，毗邻河南、河北，位于华东、华中、华北三大区域交界处，全市总面积8715平方公里，2014年年末总人口594万。聊城是中国蔬菜第一市，是国家历史文化名城，中国优秀旅游城市，中国温泉之城，国家园林城市，国家卫生城市，双拥模范城，国家

3、环保模范城。聊城是京九铁路与邯济铁路在山东省内的交汇点，是横跨冀鲁豫三省的最大交通物流枢纽，是中国重要的交通枢纽、能源基地、内陆口岸和辐射冀鲁豫交界地区的中心城市，中原经济区东部核心城市，济南都市圈副城市，山东西部经济隆起带中心城市。在著名的华顿经济研究院发布的2016年中国百强城市排行榜中，聊城位列第78位，且为晋升最快的城市。聊城城区独具“江北水城”特色，素有“中国北方的威尼斯”之称。黄河与京杭大运河在此交汇。明清时期借助京杭大运河漕运之利，聊城成为沿岸九大商都之一，繁荣昌盛达400年之久，被盛誉为“江北一都会”。市

4、区环抱的东昌湖是中国北方最大的城市湖泊，南岸的聊城摩天轮“水城之眼”为亚洲三大摩天轮之一。2016年12月7日，聊城被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。28/28Macro泓域咨询五、项目占地及用地指标1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积15366.74平方米（折合约23.05亩），本期工程项目建筑物基底占地面积7837.04平方米；项目规划总建筑面积19362.10平方米。2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照装配式墙板行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合装配式墙板制造经

5、营的规划建设需要。六、项目产品规划方案本期工程项目主要从事装配式墙板系列产品的投资运营，包括装配式墙板研发、装配式墙板生产制造、装配式墙板市场营销等。七、环境保护本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。充分发挥产业政策的引导作用，制定行业技术规范，提高行业准入门槛，遏制低水平重复建设。鼓励企业积极开展清洁生产审核，推进制造过程绿色化。充分利用中央预算内投资、技术改造、节能减排、清洁生产、专项建设资金等资金渠道及政府和社会资金合作模

6、式，支持企业技术升级改造、推广绿色制造工艺。28/28Macro泓域咨询八、建设期限及进度安排本期工程项目建设周期确定为12个月。九、项目投资规模及资金构成1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资7659.52万元，其中：固定资产投资5343.28万元，流动资金2316.24万元。2、该项目固定资产投资5343.28万元，其中：建筑工程投资2946.91万元，占项目总投资的38.47%；设备购置费2120.60万元，占项目总投资

7、的27.69%。工程建设其他费用2592.00万元。4、总投资及其构成：项目总投资=固定资产投资+流动资金，项目总投资=5343.28+2316.24=7659.52（万元）。十、资金筹措方案项目总投资7659.52万元，根据资金筹措方案，全部由企业自筹。十一、预期经济效益28/28Macro泓域咨询1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入16544.55万元，总成本费用14393.76万元，税金及附加37.50万元，年利润总额2150.79万元，税后净利润1613.09万元，纳税总额887.71万元，其中：增

8、值税312.51万元，税金及附加37.50万元，年缴纳企业所得税537.70万元。2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率28.08%，全部投资回报率21.06%。3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期8.25年（含建设期12个月），本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力