清远区住宅用地供应三年滚动计划

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1、清远市区住宅用地供应三年滚动计划和中期规划根据《广东省国土资源厅关于印发2017年度住宅用地管控工作方案的通知》（粤国土资利用发〔2017〕45号）要求，为建立和调整中长期住宅用地供给体系，促进房地产市场健康平稳发展。结合清远市“十三五”规划、清远市城市总体规划、清远市土地利用总体规划有关安排，以及我市区近三年住房用地供应情况，制定清远市区住宅用地2017年至2019年三年滚动计划与中期规划。一、指导思想和基本原则（一）指导思想坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，贯彻落国家、省和市委市政府关

2、于房地产调控工作的决策部署。加强和改进住宅用地供应管理，坚持“去库存”与“防过热”并重，稳定市场预期，促进我市区房地产市场健康平稳发展。（二）基本原则一是加强短期和长期相结合的长效机制和基础性制度安排，建立和调整中长期住宅用地供给体系。以相关规划为导向，以往年住宅用地供应情况为基础，加强住宅用地的空间统筹，做出住宅用地三年滚动统筹安排。并根据年度住宅用地供应计划实施情况，结合房地产调控政策要求，及时滚动编制下一年住宅用地供应计划。二是根据《广东省国土资源厅关于印发我省2017年度住宅用地供应“五类”调

3、控目标的通知》(粤国土资利用发〔2017〕46号)核定的我市住宅用地供应分类调控目标，我市住宅用地供应目标为“持平”。二、计划指标（一）住宅用地供应三年滚动计划结合我市区住房用地需求与市场形势，确定清远市区住宅用地供应2017年至2019年三年滚动计划总量为533.22公顷，其中2017年计划供应150公顷，年平均供应177.74公顷（详见附表）。（二）住宅用地供应中期规划结合我市区住房用地需求与市场形势，确定清远市区住宅用地供应2017年至2021年中期规划总量为980.21公顷，年平均供应196.

4、04公顷（详见附表）。（三）国有建设用地供应布局为着力推进新型城市化。以扩容提质为方向，坚持重大基础设施优先原则、重点地区优先发展原则、产业引导与空间聚集原则。清远市区2017年至2021年住宅用地土地供应着重以稳定中心城区范围内住宅用地供应、保障重点项目建设需求为主，同时兼顾市区范围内的在清企业住宅用地需求。三、计划分析结合清远市区范围内的土地供应市场前三年平均状况，以及上一年度清远市区住宅用地供应实际情况以及对未来三年我市住宅用地市场的展望，经核算，清远市区住宅用地2017至2021年计划以每年8

5、%的增幅稳定供应，符合省厅不高于10%的持平范围。由前三年住宅用地计划供应和实际供应对比情况来看，清远市区住宅用地实际年平均供应177.74公顷，土地供应相对稳定。截至至11月9日，清远市区2017年住宅用地供应量为148.01公顷，完成年度住宅用地供应计划的83.27%，预计年底之前能够顺利完成供应计划。表1清远市区住宅用地供应三年滚动计划和中期规划表单位：清远市国土资源局区域2017年度计划三年滚动计划（2017-2019）中期规划（2017-2021）国有集体合计国有集体合计年平均量国有集体合计

6、年平均量出让划拨出让划拨出让划拨清远市区（公顷）15000150533.2200533.22177.74980.2100980.21196.04清远市区（亩）22500022507998.3007998.32666.114703.150014703.152940.6备注：清远市区（清城区、高新区），不含清新区。表2清远市区住宅用地供应三年滚动计划分解表区域2017年2018年2019年公顷亩公顷亩公顷亩清远市区1502250184.242763.6198.982984.7