河北省城市控制性详细规划编制导则3[3].26.

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1、河北省城市控制性详细规划编制导则（试行）河北省住房和城乡建设厅2009.03河北省城市控制性详细规划编制导则目录一、总则1二、片区划分22.1划分目的22.2划分原则32.3划分成果3三、现状调研4四、控制内容54.1主导功能和规模54.2道路交通设施规划54.3市政设施规划64.4绿地规划64.5公共设施规划64.6公共安全设施规划84.7开发建设用地和开发强度84.8城市设计控制94.9地下空间利用9五、规划成果10六、附则12附录图则格式参考133河北省城市控制性详细规划编制导则一、总则1.0.1为规范城市控制性详细规划编制的内容和技术深度，根据《中华人民共和国城

2、乡规划法》和《河北省城市控制性详细规划管理办法》及有关技术规范，结合我省实际，制定本导则。1.0.2本省城市和县城编制控制性详细规划适用于本导则，本导则所称城市控制性详细规划是指城市和县城依据总体规划，分片区综合平衡城市基础设施、公共服务设施和公共安全设施，对规划建设用地的主导功能、开发建设用地强度和规模提出控制要求。1.0.3编制城市控制性详细规划的基本原则：（1）严格落实城市总体规划的强制性内容，综合协调相关专项规划，覆盖全部规划建设用地编制，保证城市科学合理有序发展；（2）适应政府职能转变的要求，突出城市基础设施、公共服务设施和公共安全设施的布局安排，体现公共政策

3、属性，维护社会公共利益；（3）合理控制城市各种开发建设活动，集约、节约利用土地，提高土地利用率，引导城市合理、有序的可持续发展；（4）加强城市景观风貌控制和引导，保障城市特色和环境品质，提高城市景观艺术水平；（5）正确处理城市近期和远期建设的关系，近期实施建设用地要进行细化研究，落实各项建设安排，远期重点制定规划控制要求；（6）重视资源环境建设，保护自然资源和历史文化遗产，改善生态环境，提高城市生活环境质量水平；（7）要探索新思路，运用新理念，采用新方法，提高控制性详细规划的科学性和可操作性。3河北省城市控制性详细规划编制导则1.0.4编制城市控制性详细规划要首先制定前

4、期工作方案和技术路线，明确组织方式和主要工作内容，可针对重点问题进行专题研究，作为编制城市控制性详细规划的基本依据。1.0.5城市控制性详细规划必须对规划区域内的人口分布、各类建筑质量、历史文物、公共设施、道路交通、市政设施、景观绿化、环保环卫、经济发展等方面进行详细调查研究的基础上编制。1.0.6编制城市控制性详细规划，除执行本导则外，还应遵守国家有关标准、技术规范以及省、市相关城乡规划的技术规定。二、片区划分2.1划分目的2.1.1片区划分就是城乡规划主管部门在编制城市控制性详细规划前，组织规划编制单位，依据城市布局、河流道路等自然和人工界限，结合城市行政区划，将规

5、划建设用地划分为若干片区（也可称为街区或控制单元），经论证后作为编制城市控制性详细规划的基本单位。其目的是为了系统地组织编制控制性详细规划，深化、落实城市总体规划的意图，进行总量分解和综合平衡，形成完善的规划成果和系统有序的规划控制体系，方便控制性详细规划的实施和管理。2.1.2为有效落实总体规划或城市设计的景观风貌要求，在片区划分中，可以划定历史文化风貌区、滨水地区、步行区、高层建筑集中区、特色景观区为重点风貌区。3河北省城市控制性详细规划编制导则2.2划分原则2.2.1地域完整。依据城市布局和功能分区划分的片区，应覆盖城市规划建设用地的全部地域范围。相邻片区范围不重

6、叠，实现无缝衔接，同时应综合考虑相邻片区之间各相关要素的协调。2.2.2界线稳定。片区应综合考虑城市行政区划、自然地貌、城市特征、功能区划分、主要道路、重要基础设施、城市空间景观组织、社会组织等要素确定，其“四至”界线应明确、稳定，经过划定的片区，原则上不应更动。2.2.3规模适宜。规模较大的城市可以在分区(或组团)的基础上划定片区，规模较小的城市可以直接划分片区。考虑到文化、教育、体育、卫生医疗等设施资源的配置标准和服务水平要求，一般片区规模约为2—4平方公里。新建区和功能较单一的地区可适当扩大，旧城改造区和功能较复杂的地区可适当减小。2.2.4编码统一。为加强城市信

7、息化管理和建立规划动态维护平台，依据国家建设用地分类标准，统一进行片区编码。2.3划分成果2.3.1结合城市总体规划，形成片区划分图，反映城市干道系统、河流等自然和人工界限，并形成片区汇总表，标明各片区的名称、编码、面积和“四至”界线。╳╳市（县）控制性详细规划片区汇总表片区名称编码面积（公顷）“四至”界线╳╳╳片区3河北省城市控制性详细规划编制导则2.3.2片区范围如需调整范围，由城乡规划行政主管部门提出建议，按原确定程序组织进行。边界调整时，相关片区地域边界应作相应调整，以确保不重叠和无缝衔接。三、现状调研3.0.1采用现势数据和图纸