销售物业供电方案实施指引

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1、供电方案实施指引编制单位：北方项目管理中心设计部-机电组编制人：付东斌等目录供电资源调研---------------------------------------------------------------------------P01供电方案编制步骤------------------------------------------------------------------------P01~P02与供电部门方案研讨-----------------------------------------

2、----------------------------P02图纸设计-----------------------------------------------------------------------------------P02施工-----------------------------------------------------------------------------------------P02供电方案报装实施主体----------------------------------

3、--------------------------------P03外电源方案策略---------------------------------------------------------------------------P03变压器安装容量估算---------------------------------------------------------------------P04供电方案实施指引一．供电资源调研1.根据集团相关文件，确定用地性质（商业、住宅、公共管理与公共服务、工业等）。2.调

4、研：a)技术方面：当地供电部门要求（供电手续、特殊要求等），例如：住宅单台变压器容量局管和自管的供电范围供电等级与负荷容量关系外电源配置（双路互为备用或者一用一备等）是否设置发电机、EPS、用电采集（负控）开闭站及变电所是否可以放在地下开闭站及变配电室的面积、进出线方式开闭站及变配电室设电缆沟还是夹层开闭站的最大负荷容量b)办理流程：了解办理流程和手续要求，包括是否需要编制可行性报告；c)收费种类：高可靠性收费，配套费等；d)设计要求：高低压的设计单位要求和设计范围规定。周边资源：与供电公司、落实周边变电站的电源

5、富余情况、是否需要新建站等，以满足本地块的容量需求。3.供货安装施工主体情况落实：a)施工范围：外电源、小市政、室内由供电局还是甲方负责；b)工期：设计、施工、供货、安装、发电等；c)供电局对设备选型、选厂要求；d)类似项目供用电配置；二．供电方案编制步骤：1.高压方案：a)根据建筑等级确定负荷等级。4.估算负荷容量（估算方法见下附表1）。分别计算局管和自管容量。5.与供电局相关单位考察周边变电站到项目的路由，综合投资、工期、富裕容量等各方面条件，确定最优的外电源及路由方案。6.根据项目总用电负荷及开闭站最大负荷

6、容量确定开闭站数量。7.根据外电源路由方案及项目总图初步确定开闭站建议位置。8.根据局管总容量和局管变电所内变压器的最大限制容量确定局管变电所的数量。9.根据供电半径及靠近负荷中心原则，确定局管变电所的位置。10.根据自管总容量和自管变电所内变压器的最大限制容量确定自管变电所的数量。11.根据供电半径及靠近负荷中心原则，确定自管变电所的位置。2.低压方案：a)计算各单体动力及照明总负荷。b)根据动力及照明总负荷选用供电电缆的数量及截面。三．与供电部门方案研讨：12.配合供电局现场考察以及咨询；1.与供电公司达成初

7、步的口头协议，包括上级站、双回路、高压方案、永久方案还是过渡（临时）方案等；2.开市政协调会，形成初步会议纪要纸质文件。3.递件：按照供电局递件要求，收集资料（立项文件、营业执照、用地规证、地形图等），填写《用电报装信息登记表》以及《用电设备信息登记表》；（高压方案、低压方案可同时进行）4.供电局出正式（高、低压）供电方案（过渡）；5.签订《（高、低压）供电方案（过渡）确认协议》，取得（高、低压）供电方案（过渡）；6.落实高低压供电方案。（如新建110kV变电站，需高度关注其建设周期）四．图纸设计：1.确定设计单

8、位7.工程设计图纸的审核：咨询供电局、设计院审图方面要求：包括设计范围、审核要求、特殊规定、设备选用规定（环网柜是否采用、开关型式）等；1)自管：a)施工图设计院设计图纸，供电局审图，供电局初审、复审、审定后，盖章签字，甲方取件，设计期间甲方需要协调；b)甲方需要提交“设备选型、选厂确认函”2)局管：施工图有供电局设计单位负责，包括变配电室、低压线路、排接室等内容，设计期