【最新精品版】快捷酒店开发项目可行性报告

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1、权威咨询机构精心打造**快捷酒店开发项目可行性研究报告目录一、前言1-1项目背景1-2项目目的1-2.1整体目标1-2.2项目契机二、调查分析2-1区域地理环境分析2-2市场分析权威咨询机构精心打造2-3SWOT分析2-3,1项目优势分析2-3.2项目劣势分析2-3.3项目机会分析2-3.4项目威胁分析2-4社会经济效益说明三、规划设计3-1规划方案3-2规划设计四、执行方案4-1经营规划4-2推广规划4-3执行进度4-4执行预算4-4.1土地费用4-4.2工程造价4-4.3其他费用4-5筹资策略4-5.1公司自筹资金4-

2、5.2银行贷款筹资五、投资回报预测5-1酒店5-1.1客房收入5-1.2营业总收入5-1.3成本：物料、人工、水电、总成本5-1.4营业税5-1.5银行利息5-1.6利润5-2投资总成本5-3年净利润5-4回收周期六、结束篇1-1项目背景走进西部旅行社自成立后，公司秉承以旅游一条龙为主的多元化发展思路，兼顾旅游和酒店市场，打造经济实惠的酒店，加强管理现有旅行社，扩大规模，建设**快捷酒店。我公司决定在（地址），十字路口建立**快捷酒店，酒店将建成十字路口标志性建筑。为此，我们经过认真筹划准备。细致的调查研究报告以及缜密的分

3、析预测，编制本可行性报告，敬请银行审阅批准。1-2项目目的1-2.1整体目标&秉承集团整体规划，发展旅游事业，发展酒店事业，强化自身优势。权威咨询机构精心打造&配合敦煌的旅游文化业开发，打造快捷酒店品牌，给投资者带来丰厚的回报。&整合自身走进西部旅行社的优势资源，领跑敦煌快捷酒店市场。&通过对建筑的合理规划以及适当的经营措施，争取较好的市场效益。1-2.2项目契机&敦煌市的旅游文化发展敦煌市历史文化名城，旅游资源丰富，拥有国家旅游景点241处，世界级4A级旅游景点三处，尤其是敦煌的莫高窟是世界旅游名胜。得天独厚的旅游资源，

4、为敦煌的酒店业发展提供了优越的条件。敦煌夏季气候凉爽，景色宜人，是极富特色的旅游胜地，全年到敦煌的旅游人数稳步提升，促使敦煌的旅游业和酒店业得已蓬勃发展。旅游经济为敦煌的酒店提供了丰富的客源，敦煌的接待能力设施急需全面升级，需要基础服务设施跨上一个新的水平，接待能力和档次需要进一步提高。在未来良好的市场前景预期的推动下，酒店业需要新型快捷酒店来迎接敦煌旅游业发展带来的大批客源。在这个良好的契机下，走进西部国际旅行社决定投资建成一个新的快捷酒店，位于敦煌市（地址）酒店，新建酒店将为公司带来新的经济增长点，也给投资者带来丰厚的

5、回报。权威咨询机构精心打造市场调查2-1项目区域地理环境介绍以及敦煌市的酒店现状（所处位置和交通简介）介绍敦煌的旅游状况，详细介绍所处位置的优势自己写上，不了死懒。2-2市场分析权威咨询机构精心打造随着敦煌经济的发展，旅游业的蓬勃发展，使越来越多的游客进入敦煌，也包括一些商务客户在敦煌停留洽谈项目。为敦煌市的酒店业发展提供了一定的机会，在敦煌办公、旅游、探亲、投资考察的人员越来越多，各种不同的人群选择酒店的方式不同，高档的宾馆太贵，低档的旅社不安全、卫生又不合格。于是我们思路中的快捷酒店进入了大家眼前。从我们所做的调查显示

6、，53﹪的人认为，他们更希望环境优雅。价格适度的快捷酒店。47﹪的人认为他们更喜欢环境优雅的交通便利安静的地段选择酒店。所以我们投资的敦煌**快捷酒店，不但配套设施齐全，还要配以周围休闲娱乐设施，选址在十字路口交通要道。酒店不愁没有客户群，经营前景十分广阔。2-3SWOT分析2-3.1S——项目优势&项目地处十字路口，交通便利，停车方便，升值潜力大。&敦煌具有发展快捷酒店的趋势。&敦煌市走进西部旅行社具有发展酒店事业的客源优势。&新开发酒店具有现成的酒店管理人员。&依托路丽牛X的人脉资源，发展新型快捷酒店速度要比其他酒店快

7、。2-3.2W——项目劣势&新项目品牌知名度不高、附加值低&开业时间晚于其他酒店&人员工资上涨、原材料价格上涨2-3.3O——项目机会&敦煌市政府加强旅游业的发展、吸引大量客源。&敦煌市经济的快速发展、将吸引更多商务人员来敦煌洽谈。&快捷酒店已经成为敦煌市接待游客的主要方式&敦煌市其他酒店的停车位置少&敦煌市其他酒店的平拍广告投放相对较少2-3.4T——项目威胁&敦煌市已经出现同类竞争者2-4社会经济效益&**快捷酒店的建设，将为敦煌市旅游接待能力做出自己的贡献&**快捷酒店的建成将大大提升敦煌市酒店基础设施的档次和水准。

8、&**快捷酒店，将成为敦煌市祁家桥十字路口的标志性建筑，增添了城市风景。&**快捷酒店，这个项目的成功运营，一定会为项目所在地区增加更多的就业职位。权威咨询机构精心打造规划设计3-1楼层规划方案3-2.1主楼宾馆大堂、后台办公室、洗手间、大小会议室、客房3-2前期规划设计方案3-2.1规划方案和楼层规划