屋面工程部品部件选型手册v2.0

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1、北京建谊投资发展(集团)有限公司产业化住宅部品部件选型手册建谊集团二〇一五年五月部品部件：屋面工程目录一、屋面工程概况描述二、屋面工程备选厂家情况说明三、屋面工程厂家合作确认过程四、成寿寺项目样板间屋面工程需求描述五、屋面工程质量、安全标准六、屋面工程施工工艺七、屋面工程BIM模型成寿寺钢结构住宅项目样板间屋面工程选型手册一、屋面工程概况描述屋面施工是建筑工程九大分部工程中的一个，它主要包括以下几个子分部工程内容：一、卷材防水屋面：包括保温层，找平层，卷材防水层，细部构造等分项工作内容；二、涂膜防水屋面：包括保温层，找平层，涂膜防水层，细

2、部构造等分项工作内容；三、刚性防水屋面：细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造等分项工作内容；四、瓦屋面：包括平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造等分项工作内容；五、隔热屋面：包括架空屋面，蓄水屋面，种植屋面等分项工程内容。二、备选厂家情况说明：1、备选厂家类别与名称：序号厂家名称企业类型考察评价1.1东方雨虹有限公司建筑防水材料研发、制造公司组织去厂家考察，其生产能力和质量能够满足我们的需求1.2广东科顺化工实业有限公司建筑防水材料研发、制造已经来我们公司交流过并且取得了相关资料1.3北京克帮防水工程有限公司防水保温找坡一体化施

3、工（憎水膨胀珠）已经多次来我们公司交流汇报并且已经在大红门做了样板1.4北京秦恒科技有限公司外保温体系已经来我们公司交流过并且取得了相关资料1.5北京浦沃福科技有限公司保温材料已经多次来我们公司交流汇报并且已经在大红门做了样板三、厂家合作确认过程：1、确定厂家流程：研究我方需求开发寻找厂家审核厂家实力与技术力审核、沟通、修订方案厂家提供技术方案出具考察报告确定实施方案商谈合作协议签订合作协议沟通交流技术方案组织厂家考察厂家生产、运输、安装  2、合作形式：序号合作形式说明备注1战略合作协议长远的合作模式，双方高层共同推推荐方式动，在进行具

4、体项目采购时可直接谈判定标或进行招标但优先采用2商业合作协议双方共同研究推动相关领域的合作与发展，共同赢得长期发展利益推荐方式3采购/分包合同正对具体项目进行招标采购，确定厂家正常方式4其他合作方式四、成寿寺项目屋面样板描述：五、屋面工程质量、安全标准1、国家、行业相关技术规范、标准要求：《建筑外保温（节能75%）》图集（13BJ2-12）《北京居住建筑节能设计标准》DB11/891-2012《建筑装饰装修工程质量验收规范》《装配式混凝土结构工程施工质量验收规范》《高层钢结构住宅技术规程》《钢结构工程施工技术验收规范》2、质量标准：复核国

5、家现行建筑及装饰工程施工工艺规范、建筑材料质量标准等验收统一质量标准,达到北京市建筑75%节能标准，要求质量达到合格，感官质量及资料达到鲁班奖要求。3、安全生产指标：杜绝重大安全事故，死亡事故率为零，重伤事故为零，轻伤频率小于1.5‰，无重大机械伤亡事故，无食物中毒事故，无火警事故发生。六、屋面施工工艺1、厂商生产、安装管理机构设置要求1.1施工管理机构：厂家需设立项目总指挥，负责实施项目全过程宏观管理职能，对工程的施工前期准备到施工验收进行全方位的宏观管理。厂家的设计部、供应部、生产部、运输部、质量安全部、机电设备部、商务部等部门，专门

6、执行工程的设计、材料供应、生产加工、构件运输、质量检查和机电设备的配备工作，从而使工程建设具有坚实的后盾。厂家的计划中心掌握工作计划和人员物资调配，其计划指令及人员物资资源的共享将为工程填补人力空缺和物资不足，为工程进度和时间提供有力保障。厂家的工程质量管理部门对工程施工质量、安全、文明生产进行监督、检查。1.2现场施工组织机构图1.3项目人员配备要求明细表序号项目职务学历、职称数量1项目经理工程师、一级建造师12项目副经理工程师、二级建造师13技术员本科/专科14安全员本科/专科15质检员本科/专科16施工员本科/专科27材料员本科/专

7、科18资料员本科/专科12、施工工艺：〈克帮-新工艺〉SF防水保温找坡一体化施工工艺〈一〉、基层检查处理：1.1、基层表面必须清理干净。基层浇水湿润，刷SF-Ⅲ水泥素浆一道。〈二〉、细部做法：2.1、阴角处理：所有阴角均做成圆角（R≥100mm）。.2.2、女儿墙：将女儿墙立面清理干净后，进行拉毛处理，立面先抹30mm厚SF-Ⅲ聚合物水泥保温防水砂浆且延伸到平面上的长度不小于600mm，（女儿墙立面与平面加强层平面交接处必须做斜槎搭接处理，搭接长度不小于200mm），然后再抹20mm厚SF聚合物防水砂浆.（且延伸到平面上的长度不小于600

8、mm，立面与防水保护层平面交接处必须做斜槎搭接处理，搭接长度不小于200mm。）女儿墙立面防水高度一般做到滴水檐下面且不小于250mm，无滴水沿的上卷到女儿墙压顶部位。有特殊要求的按图纸要求施