长沙 金鼎合同 -12.18备案定稿(1、3、4)

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1、HNJS—2008工程编号：合同编号：湖南省建设工程施工合同工程名称：红星·中茂城1#、3#、4#栋土建主体工程工程地点：湖南长沙星沙板仓路与向阳路交汇处发包人：湖南中茂房地产开发有限公司承包人：中建三局建设工程股份有限公司湖南省建设厅57目录第一部分合同协议书1工程概况12工程承发包范围13合同工期14工程质量标准25合同价款26合同文件27发包人承诺28承包人承诺29合同订立3第二部分合同通用条款1一般约定42发包人义务83监理人84承包人105材料和工程设备136施工设备和临时设施14577交通运输158测量放线159施工安全、治安保卫和环境保护1610

2、进度计划1811开工和竣工1812暂停施工1913工程质量2014工程质量检测2215变更2316价格调整2617计价、计量与支付2718竣工验收3219缺陷责任与保修责任3520保险和担保3621不可抗力3922违约4023索赔4224争议的解决4357第三部分合同专用条款1一般约定452发包人义务453监理人464承包人475材料和工程设备486施工设备和临时设施487交通运输488测量放线499施工安全、治安保卫和环境保护4910进度计划4911开工和竣工5012暂停施工5013工程质量5014工程质量检测5015变更5116价格调整5217计价、计量与

3、支付5218竣工验收545719缺陷责任与保修责任5520保险和担保5521不可抗力5524争议的解决5525补充条款56第四部分合同附件及格式附件一58附件二61附件三62附件四63附件五65附件六67附件七68附件八705757第一部分合同协议书发包人：（全称）湖南中茂房地产开发有限公司承包人：（全称）中建三局建设工程股份有限公司为实施红星·中茂城1#、3#、4#栋土建主体工程项目，发包人接受承包人对本项目的投标报价并中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。1工程概况工程名称：红星·中茂城1#、3#、4#栋土建主

4、体工程工程地点：湖南长沙星沙板仓路与向阳路交汇处工程内容：红星·中茂城1#、3#、4#栋总建筑面积133138平方米，其中1#栋建筑面积39950平方米，3#栋建筑面积10702平方米，4#栋建筑面积82486平方米。计划打造成大型购物中心、风情商业街、专业写字楼和高端商住公寓于一体的高端商业综合体。工程立项批准文号：资金来源：自筹2工程承发包范围承发包范围：包括红星•中茂城1#、3#、4#栋施工图纸范围内基坑支护工程、基础工程、主体结构、砌体工程、屋面工程、保温工程、防水工程、墙面抹灰工程、给排水及电气工程（与其他分包单位界面以发包人书面通知为准）；不包括土

5、石方工程、消防工程、建筑智能化及弱电工程、网络工程、通风空调系统工程、电梯设备及安装工程、高低压配电及设备工程、园林景观绿化工程、亮化工程、门窗栏杆百叶工程、地下室地坪及标识标牌工程、外墙面装饰及幕墙工程、室内精装修工程、屋顶钢结构及连廊工程、燃气安装工程、室外管网道路、室外铺装、室外标识标牌及其他附属配套工程等，以上项目由发包人另行发包指定。3合同工期开工日期：暂定2013年7月20日（具体以开工令为准）竣工日期：暂定2015年4月30日57合同工期总日历天数：649天。（具体节点工期以双方约定的管控计划为准）主要节点工期：基础及地下室工程完成时间(±0.0

6、00以下部分)：正式开工三个月内；裙楼（四层）工程完成时间：正式开工四个月内；4工程质量标准工程质量标准：确保一次验收合格，力争芙蓉奖5合同价款（大写）：暂定人民币贰亿贰仟万元（小写）：¥：220,000,000元合同价款包括的内容和综合单价详见：（1）招标工程为承包人的投标报价书；（2）非招标工程为经确认的工程量清单报价表或施工图预算书；（3）其他。6合同文件组成合同的文件及合同文件的优先顺序与本合同文件中合同专用条款的规定一致。合同专用条款没有约定的，则与合同通用条款的规定一致。7发包人承诺（1）发包人向承包人承诺按照合同约定的方式和期限支付合同价款和其他

7、应当支付的款项，履行本合同的全部义务。（2）发包人委托的监理人：监理人委派的总监理工程师：（或发包人指派的现场代表）8承包人承诺（1）承包人向发包人承诺按照合同约定按期、保质完成施工任务，缺陷责任期内的缺陷修复，质量保修期内的保修。履行本合同的全部义务。（2）承包人项目总指挥长：承包人派驻本工程的项目负责人：，项目负责人资质等级，项目负责人到职时间：。579合同订立本合同订立时间：2013年7月本合同订立地点：湖南省长沙市本合同正本两份，发包人和承包人各执一份；副本6份，发包人2份，承包人2份，监理人1份，合同备案机关1份。合同正本和副本具有同等效力。本合同自

8、双方签字盖章后生效。发包人：（公章）：