学大教育－房屋租赁合同-模版

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1、合同编号：房屋租赁合同出租方：承租方：二〇〇　　年　　月　　日特别告知一、本合同供房屋租赁双方当事人约定使用。二、签订合同前，双方当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在合同附件中予以明确。二、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。.三、接受他人委托代理出租房屋的，应在签订本合同前出示委托人开具的授权委托书或出租代理合同，向承租方明示代理权限。四、租赁双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。五、合同内的空格部分可由租赁双方根据实际情况约定填写。房屋租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、

2、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况该房屋坐落于北京市　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。建筑面积　　　　平方米，使用面积　　　　平方米，装修状况　　　　　，其他条件为　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　，该房屋（□已/□未）设定抵押。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第　　　　　种：(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证原件，证书编号为：　　　　　　　　　　　　　，同时提供凡无所有权证复印件交由乙方留存。(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权

3、人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：　　　　　　　　　　　　　。同时提供房产所有权证明复印件，供乙方留存。第三条房屋用途该房屋用途为：　　　　　　　　。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。第四条交验身份(一)甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及　　　　　　　　　　　　等真实有效的身份证明。(二)乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及　　　　　　　　　　　　等真实有效的身份证明。第五条租赁期限(一)房屋租赁期：自　　　　年　　　月　　　日至　　　　年　　　月　　　日，共计　　　　年　　　个月。(二)免租期自　　　

4、　年　　　月　　　日至　　　　年　　　月　　　日。免租期内的物业费由（□甲方/□乙方）承担。(三)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前　　　月向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，征得同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。续租时，在同一条件下，乙方享有优先权。第七条租金(一)租金标准：每日　　元/每平米，月租金为　　　　元（大写：　　　　　　　元），年租金总计：　　　　　　　　元（大写：　　　　　　　　　　　　　元）。(二)该房屋租金在合同有效期内保持不变。合同到期续租时，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。(三)租金支付时间：　　　　，　　　　

5、，　　　　，　　　　，　　　　。转账支付时间，以乙方转账日期为准。(一)租金支付方式：□现金/□支票/□转账。户名：开户行全称：银行账户：(二)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款正式发票。发票抬头为：。第八条房屋租赁保证金(一)甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付　　　个月租金做为保证金，具体金额为：　元（大写：　　　　　　　　　　　　　　　　　元）。(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第九条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：(一)乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□

6、电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□　　　　　　　　　　　　　　）等费用。(二)物业费标准：每日　　元/每平米，每月为　　　　元（大写：　　　　　　　元）。(三)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。第十条房屋的交付及返还(一)交付：甲方应于　　　　年　　　月　　　日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。(二)返还1、租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。2、返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的

7、物品，甲方有权自行处置。3、乙方装饰、装修的部分，则无偿留归甲方。第十一条房屋及附属设施的维护(一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。(二)甲方应在接到乙方通知后的　　　　日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，也可直接从房租中扣除。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。(三)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。(