中国上海商业地产行业运行模式及发展前景预测报告(目录).doc

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1、（2017-2022年）中国上海商业地产行业运行模式及发展前景预测报告编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第一章　2016年上海房地产市场运行态势分析第一节2016年上海房地产市场发展概况一、上海房地产开始迈入第三个阶段二、上海房地产业对城市建设的主要贡献三、上海房地产业的调整与转型四、影响上海房地产发展的主要因素五、上海房地产开发企业的发展第二节2016年上海房地产市场分析一、上海房地产开发投资现状分析二、上海房地产市场状况分析三、上海加大房地产市场调控力度第三节2016年上海房地产市场

2、的购买力分析一、上海房地产市场的购买力及需求分析二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高三、上海房地产市场的购买力结构改变第四节2016年促进上海房地产市场发展的策略一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略三、提升上海房地产业综合实力的途径第五节2016年上海房地产企业的经营管理策略分析一、资产重组和企业的兼并与合作二、调整经营方式和资产结构三、根据自身的情况选择合适的***渠道四、建立房地产企业品牌五、以精致、创新获取更高的利润六、走出上海，异地开发第二章　2016

3、年上海商业地产运行环境分析第一节2016年上海市宏观环境概况一、上海市政区概况二、上海世博会的经济社会效应三、上海市城乡规划建设加快步伐四、上海市国民经济发展概况第二节2016年上海市产业结构分析一、上海产业结构升级发展概况二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级三、上海推动高新技术发展提升产业结构第三节2016年上海商业地产发展政策环境分析一、中国房地产业的国家调控分析二、中国房地产行业相关法律法规三、中华人民共和国城市房地产管理法四、中华人民共和国土地管理法五、协议出让国有土地使用权规定六、土地

4、、货币、税收政策与中国房地产市场七、商铺地产优惠政策八、央行、银监会调整商业性房地产信贷政策九、商业地产限外政策或出现松动十、北京、上海、天津3地试点房地产信托投资基金第三章2016年上海商业地市场运行形势分析第一节2016年上海商业地产发展概况一、上海商业地产发展历程二、上海商业地产的经营模式分析三、上海商业地产发展势头强劲第二节2016年上海市商业地产市场现状分析一、上海商业物业供求情况分析二、上海商圈发展的新特点三、上海商业地产市场发展影响因素分析第三节2016年上海商业地产发展存在的问题分析一

5、、上海商业地产市场供求失衡二、上海繁华地段的高端商业地产一铺难求三、上海商业地产结构性过剩甲级写字楼紧缺四、上海商业地产面临总量透支危机第四章2016年中国上海商铺地产行业市场运行局势分析第一节2016年上海市商铺地产发展分析一、上海商铺地产供应结构分析二、上海商铺市场价格分析三、上海商铺市场存量分析第二节2016年上海商铺地产投资分析一、上海商铺投资回归理性二、上海商铺升值空间广阔三、上海要道商铺成投资新热点四、上海商铺投资社区选择五、上海产权式商铺投资策略第三节2017-2022年上海商铺地产发展

6、趋势分析一、上海商铺发展显现外移趋势二、上海市中心商铺将成热点三、上海市郊商铺地产前景广阔四、上海个性化小型商铺前景看好五、上海零售商铺发展潜力大第五章　2016年上海写字楼营运局势诠析第一节2016年上海市写字楼发展状况分析一、上海写字楼市场的分布概况二、上海写字楼市场的主要需求三、上海写字楼市场的交易共性四、上海写字楼市场快速发展的有利因素第二节2016年上海写字楼市场发展动态分析一、上海写字楼市场结构性调整二、上海写字楼入住率变化现状三、上海写字楼市场进入高投资时代第三节2016年上海甲级写字楼

7、买卖市场分析一、上海甲级写字楼发展历程简述二、上海甲级写字楼市场板块分布三、上海甲级写字楼买卖市场现状四、上海甲级写字楼租赁情况分析第六章2016年上海商业地产其它业态运行分析第一节2016年上海地铁商业地产发展分析一、上海大力发展地铁商业二、上海地铁商业经营现状分析三、上海地铁商业地产具有广阔发展前景第二节2016年上海购物中心营运现状分析一、上海购物中心基本发展态势二、上海市购物中心开发现状浅析三、上海购物中心供需状况分析四、上海购物中心发展中面临的困扰第七章　2016年上海商业地产市场竞争格局分

8、析第一节2016年中国商业地产的竞争分析一、海内外实力地产商搏击商业地产二、中国商业地产过热导致恶性竞争三、商业地产竞争激烈风险凸现四、中国商业地产竞争面临的风险五、政府部门联合整治商业地产无序竞争现状第二节2016年上海商业地产市场竞争形势分析一、上海高端商业地产竞争升级二、上海商业地产同质化竞争分析三、上海地铁商业地产竞争现状第三节2016年上海提升商业地产市场竞争的对策分析第八章2016年上海商业地产对比市场运行态势分析—北京第一节2016年北京商