广州十三行博物馆物业管理服务采购需求

《广州十三行博物馆物业管理服务采购需求》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、广州十三行博物馆物业管理服务采购需求最高限价：每年人民币305万元，合计610万元。资格要求：1符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件。2具有中华人民共和国物业服务企业资质，并且要持有省级公安机关核发的《保安服务许可证》。分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权，并持有广州市公安局核发的《保安服务公司设立分公司备案证明》。是否接受联合体投标：（）是（√）否招标范围1采购内容本项目包括：为十三行博物馆提供物业管理服务。确定1家中标供应商。2政策要求★中标供应商应按照《中华人民共和国劳动法》的相关规定发放工资，服务人员工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（工资不含按国家规定供

2、应商必须支付的社会保险及其他应付费用）；★中标供应商应按照《中华人民共和国社会保险法》和《住房公积金管理条例》的相关规定，支付国家规定必须购买的社会保险费用（基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险）和缴存住房公积金。3服务期(两年)物业服务：自2018年4月25日至2020年4月24日。一、项目概况（一）本项目确定1家中标供应商，分别为采购人提供十三行博物馆物业管理服务。（二）本项目服务性质为博物馆。（三）本项目地点地处广州市西堤二马路37号，位于广州文化公园内，占地面积为3060平方米，总面积为6090平方米。服务范围包括巡查、安全防范、消防、车辆停放管理、讲解

3、、保洁和工程技术等；项目周边有几个批发市场，人员比较密集，治安状况良好。（四）服务期限：签订合同为2年。二、总体要求十三行博物馆总体要求（一）十三行博物馆是文物收藏、科研、展示的场所。馆内文物具有历史、艺术、科研价值，是人民群众参观学习的重要场所。因此，对安全性、规范性要求严格，物业管理服务要高标准、严要求。（二）中标供应商组建派出的十三行博物馆物业管理机构服从采购人统一管理。（三）中标供应商对博物馆的物业管理方案、组织架构、人员录用等建立的各项规章制度，在实施前要报告采购人，采购人有审核权。（四）采购人对一些重要岗位的设置、人员录用与管理和一些重要的管理决策有直接参与权与审批权，

4、采购人如认为有必要可查阅中标供应商的财务状况及财务报表。（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商组建派出的物业管理机构人员有直接指挥权。中标供应商对所录用人员要严格政审，保证录用人员无刑事犯罪记录，无不良嗜好、精神类疾病，持健康证及相应专业岗位资格证。（六）中标供应商员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员形象、身高应有规定。（七）中标供应商在做好工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。（八）中标供应商不得擅自改动馆区内所有的房屋、管线、设备等的位置和用途。（九）中标供应商对博物馆馆区的消防、安全

5、保卫工作进行定期检查，并定期组织人员进行业务培训和演习，确保馆区人身、文物和财产的安全。（十）中标供应商必须遵守采购人的各项规章制度。对管理能力低、服务质量差的工作人员，采购人有权采取相应的惩罚措施，或责令中标供应商另行派遣人员。（十一）馆内举办的大型接待和文化活动，中标供应商要适当增加人数满足各项活动的服务管理要求，且不得另外增加费用。（十二）中标供应商应当对设计采购人的信息严格保密，未经采购人许可，不得将信息泄露给第三方。否则，采购人保留追究中标供应商法律责任的权利。19（十三）相关建设参建各方形成的合同、图纸、方案、设备信息等资料如因服务实施需要，可向采购人申请使用，涉密资料

6、的使用需要签订保密协议。相关资料复印件需留存的，应由专人建立资料库规范化保管。保安员的总体要求（一）采购人对中标供应商派出的保安员的岗位设置具有决定权，可对供应商的管理工作提供有效的意见和建议。（二）采购人按实际需要，要求中标供应商提供具有特殊专长的保安员。（三）中标供应商应针对本项目建立保安服务方案，以及组织架构、人员录用等内容的规章制度。（四）采购人对重要岗位的设置、人员录用与管理以及重要的管理决策有直接参与权与审批权。（五）在处理特殊事件和紧急、突发事故时，采购人对中标供应商派出的保安员有直接指挥权。因采购人指挥失误产生的经济损失、人员伤亡等后果，由采购人承担相应责任；因中标

7、供应商派出人员原因造成的经济损失、人员伤亡，由中标供应商及当事人承担相应责任。（六）中标供应商应对中标供应商派出的保安员进行严格审查，保证其均持有省级公安机关颁发的《保安员证》。（七）中标供应商必须严格按照国家、广东省、广州市的相关劳动法规和保险条例，为保安员提供完善的劳动权益保障。（八）中标供应商与保安员签订用工合同时，必须采用广东省人力资源和社会保障厅印制的广东省职工劳动合同版本。（九）中标供应商在日常管理中要建立交接班、请（休）假等登记等制度，采购人有权查阅记录