某地残疾人综合服务中心建设项目可行性研究报告

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1、某地残疾人综合服务中心建设项目可行性研究报告目录第一章总论51.1项目概况51.2项目研究范围目的及编制依据71.3结论和建议7第二章项目建设背景及必要性92.1项目建设背景92.2项目建设的必要性92.3项目建设可行性11第三章需求分析及建设规模133.1需求分析133.2建设规模13第四章项目选址及建设条件154.1项目选址154.2项目建设条件164.3结论18第五章项目建设方案195.1规划设计原则195.2建筑单体设计195.3结构设计255.4给排水设计275.5电气设计295.6消防设计32第六章节能

2、设计336.1用能标准和节能规范336.2能耗状况分析346.3项目的节能措施35第七章环境评价427.1分析依据及执行标准427.2工期环境影响分析及对策427.3运营期环境影响及分析对策467.4环境影响评价结论48第八章项目组织管理498.1项目组织机构498.2项目建设管理51第九章项目实施进度549.1编制原则及实施方案549.2实施进度安排549.3项目实施横道图55第十章劳动安全与卫生、消防5710.1劳动安全卫生5710.2消防62第十一章项目招标方案6411.1建设招标依据6411.2招标范围64

3、11.3招标组织形式6411.4招标方式6411.5招标备案65第十二章投资估算及资金筹措6612.1投资估算依据6612.2投资估算范围6712.3投资估算内容6712.4资金筹措及使用计划68第十三章社会评价7113.1社会影响分析7113.2社会评价结论72第十四章项目风险分析7314.1风险因素分析7314.2风险评估7414.3风险对策75第十五章可行性研究结论及建议7615.1结论7615.2建议77第一章总论1.1项目概况1.1.1项目名称某县残疾人综合服务中心建设项目1.1.2项目业主单位1.1.3

4、项目性质新建1.1.4项目建设地点1.1.5项目承建单位概况1.1.6项目建设规模本项目规划占地面积为900平方米，本次拟建某县残疾人综合服务中心大楼一栋，共计建筑面积2000平方米。主要技术经济指标如下：表1-1：主要技术经济指标总面积2000m2建筑基底面积层数综合服务中心2000m2500m24F建筑密度55.56%容积率2.22建筑结构框架结构防火等级二级1.1.7项目实施进度项目的具体实施预计从2013年6月至2014年7月，总工期13个月。1.1.8项目总投资及资金来源本项目计划总投资500万元，工程建

5、设投资估算包括工程费用、工程建设其他费用、基本预备费。资金来源：申请XX投资500万元。投资构成如下表所示：表1-2投资构成明细表序号费用名称投资额（万元）投资比例（%）1工程费用41583%2其他费用6012%3基本预备费255%4项目总投资500100.00%1.2项目研究范围目的及编制依据1.2.1项目研究范围XX受XX的委托，对某县残疾人综合服务中心建设项目进行可行性研究并提交可研报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设目标及规模、建设标准、公用工程及节能减排、投资估算及资金筹措、社会效益分析

6、、结论与建议等。1.2.2编制依据1、中华人民共和国《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》2、《中华人民共和国残疾人保障法》3、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版），国家发展改革委、建设部2006年；4、《某县县国民经济和社会发展十二个五年规划纲要》5、《某县土地利用总体规划》 6、《某县城市总体规划》7、《地方残疾人综合服务设施建设标准》8、建设业主提供的其它基础数据和资料；1.3结论和建议通过对项目所在地工程地质建设条件分析、建设方案评价、节能减排措施、环境影响评价、项目实施进度计划、招投标方案、投资估

7、算及资金筹措、项目建设组织与管理、风险分析、社会评价等综合分析得出结论，项目在技术上具有可操作性，经济上具有合理性。项目的实施是公益事业的具体体现，是发展某县残疾人事业的当务之急。建议建设单位按照基本建设程序，加快前期工作进度，争取项目的顺利实施。第二章项目建设背景及必要性2.1项目建设背景某县位于XX西南边缘。全县辖X个片区工委，X镇X个乡，X个行政村，X个村民小组。全县总人口X人，其中农村人口X人，是一个地广人稀，居住相对分散的藏族聚居县。但是，由于地域、历史、文化等诸多因素的限制，地处山区的某县基础薄弱，起步

8、较晚，经济发展速度缓慢，地方财政极其困难。尤其是残疾人综合服务基础设施建设尚未起步，发展投入资金严重不足，没有专门的服务机构和场所，极不适应全面建设小康社会，积极推进社会主义新农村建设新形势与长远发展的要求。2.2项目建设的必要性2.2.1符合中华人民共和国残疾人保障法为了维护残疾人的合法权益，发展残疾人事业，保障残疾人平等地充分参与社会生活，共享社会物质文