社区日间照料中心可研

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1、农七师130团社区老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告(代项目建议书)第一章总论1.1项目背景(1)项目名称：农七师130团社区老年人日间照料中心建设项目(2)项目建设单位：农七师130团(3)建设单位负责人：杨宝玉(团长)(4)项目建设地点：农七师130团共青镇乌鲁木齐路以南，新华路以东。(5)项目建设性质：新建(6)项目建设规模：新建社区老年人日间照料中心总建筑面积996.32方米，建筑为地上二层，平面为“一”字型，层高为3.6m，建筑总高度8.4m。建筑东西向长度为41.34m，南北向长度为13.14m，结构形式为砖混结构。建

2、设相配套的室外给排水、道路、供热、供电等基础设施。(8)项目投资估算：概算项目建设总投资230万元，其中：建筑工程费160.16万元；设备购置费36.03万元；建设工程其它费用25.80万元；预备费：8.01万元；合计费用：230万元。(9)资金筹措计划：本项目估算固定资产总投资230万元，资金来源：申请中央财政资金200万元，项目单位自筹30万元。(10)项目建设工期：2013年5月-2013年11月。(11)可研报告编制单位：奎屯农七师勘测设计研究院58奎屯农七师勘测设计研究院农七师130团社区老年人日间照料中心建设项目可行性研究报

3、告(代项目建议书)1.2可研编制依据1.2.1主要依据(1)《城市居住区规划设计规范))GB50180—93(2002年版)；(2)《中华人民共和国老年人权益保障法》；(3)《关于加快实现社会福利社会化意见的通知》国办发〔2000〕19号；(4)《关于加快发展养老服务业意见的通知》国办发〔2006〕6号；(5)《关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知》财税〔2000〕97号(6)《新疆生产建设兵团“十二五”社区服务体系发展规划》；(7)《投资项目可行性研究编制指南》(8)《建设工程设计文件编制深度规定》(2004年3月)；(9)农七师

4、130团社区服务设施建设项目可行性研究报告编制委托书；(10)农七师130团共青镇总体规划以及提供的相关资料；(11)国家相关法律、法规及规范。1.2.2气象地理、地质资料(1)《建筑设计资料集》(第二版)第3集；(2)本工程《岩土工程勘察报告》；1.2.3工程基本设计标准58奎屯农七师勘测设计研究院农七师130团社区老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告(代项目建议书)建筑分类：三类耐火等级：二级屋面防水等级：Ⅲ级抗震设计烈度：地震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.15g，设计分组第三组。1.3编制原则范围1.3.1编制原则

5、①坚持科学规划、合理布局的原则。根据社区发展建设，在充分利用现有社区资源的基础上，科学合理地制订建设规划，做到布局合理，规模适中。②对工程从技术上、经济上进行全面的分析研究，确定最优方案，达到投资少、见效快的效果。③符合城市经济社会发展总体规划以及社区发展规划。④项目建设遵守经济合理、技术可靠，充分考虑环境建设需求，满足社区日间照料中心建设项目需要。1.3.2设计编制范围根据国家计委计办投资[2002)15号国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南<试用版>》的通知中<关于建筑项目可行性研究报告编制大纲>的要求，重点研究以下内容：

6、①工程项目建设的必要性②工程项目建设的必要手续和依据③工程项目的任务和规模58奎屯农七师勘测设计研究院农七师130团社区老年人日间照料中心建设项目可行性研究报告(代项目建议书)④工程项目建设方案的基本设想⑤工程项目对环境的影响⑥工程项目建设周期的安排⑦工程项目实施期的管理⑧程项目建设投资的估算和筹资计划⑨工程项目社会效益的评价⑩工程项目是否可行的论证1.4研究结论1.4.1研究结论我国老年人照料服务体系坚持以居家养老为基础，社区照料为依托，机构养老为补充的方向建立完善。58奎屯农七师勘测设计研究院农七师130团社区老年人日间照料中心建设

7、项目可行性研究报告(代项目建议书)社区照料为依托。社区作为一定地域范围内人们结成的生活共同体，对于满足老年人物质文化需求、情感心理需求等方面有不可替代的作用。在长期的实践中，发达国家趋向以社区照料取代大规模的机构养老。随着我国社区建设的不断推进，社区在养老中的作用越来越突出。社区照料功能主要体现为两种方式：一是将一些为老年人服务的场所、设施建在社区，贴近老年人生活，便于他们走出家门，走人社区，接受日间照料和健康指导等服务，参与各类社会活动包括文体娱乐、老年互助服务等；二是为不能或不愿出门的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上门

8、提供保洁、送饭、洗澡等日常生活照料和护理，设立家庭病床开展治疗、康复等服务，建立定期或不定期问候制度，提供紧急救援和安全保障服务，使社区成为居家养老的支撑基础。1.4.2主要技术经济指标项目经济技术指标见表