办理产权委托合同

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1、合同订立原则平等原则：根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容：①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同

2、才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根

3、据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二，根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。诚实信用原则：根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。4办理产权委托合同书　　委托方：_____________

4、_____（以下简称甲方）　　受托方：__________________（以下简称乙方）　　依照_________市国土资源和房屋管理局及市物价局的有关规定，甲方委托乙方承办房地产法律证件申办工作。甲乙双方经协商，达成如下协议：　　一、委托标的概况　　房地坐落：_______________________号_________栋；建筑面积：_________平方米；_________套。　　二、乙方承办工作　　1．整理甲方提交的所有相关合法文件、文书等资料。　　2．代办填报各种申请表格、送报有关部门审核。　　3．代理协调履行各相

5、关部门的各种审批程序。　　4．代理甲方建制相关档案上报相关部门。　　5．代理甲方领取相关部门审批完毕后的产权证书，进行房贷的产权证书按约定由乙方及校方共同转交开发商，一次性付款产权证书按约定由乙方交付甲方。4　　三、甲方提供如下辅助工作　　1．提交完备的资料：　　（1）身份证、户口本复印件（一份）产权人印章、　　（2）购房发票复印件一份　　（3）购房合同及结算单一份　　（4）北京市居民购买经济适用房审核表及物业承诺书各一份。　　2．应交纳各项费用　　（1）契税：按购房款的_______％交纳　　（2）印花税：按购房款的______

6、_％交纳　　（3）出图出表费：_______元／平方米交纳　　（4）税票：_______元／套　　（5）超标准购买经济适用住房综合地价款：超额面积房款的_______％　　四、委托工作日期及工作时限4　　本委托书于_______年_______月_______日生效。_______年_______月_______日前完成承办业务（截止时间以领取证件换发日期为准）。因不抗力致使本合同无法按时履行时，经双方协商顺延。　　五、委托服务费　　乙方于接受委托之日一次收取服务费_______元／套　　六、违约责任   由于乙方原因每逾期二个月

7、内完成工作退还甲方服务费_______％，因甲方原因致使本合同不能按约定时限履行由双方协调解决。　　七、如有未尽事宜，需双方另定协议。　　八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：_____________________乙方：_____________________日期：_____________________4