精装修工程施工合同范本20120331

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1、合同编号：精装修工程施工合同甲方：乙方：28第一章施工合同协议书甲方：乙方：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本精装修工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：（以下简称“项目”或“工程”）；1.2工程地点：；1.3工程范围：（详见附件《装修工程项目综合单价表》）。1.4工程内容：施工图中包括的所有装修内容、施工细部检查整改、装修施工过程中与其他单位协调配合、施工垃圾清理及定期外运、施工区域内的成品及半成品保护和交付前的保洁，施工期间的进户门、单元门钥匙管理

2、以及一切不可预见因素的妥善处理等。1.5甲方指定分包内容：成品木地板供货安装、厨柜供货安装、镜柜供货安装、台盆柜供货及安装、厨房燃气灶和油烟机供货安装及其他电器设备供货安装，强弱电布管穿线、面板、灯具安装、给排水管路布置等安装工程、户内门安装。1.6乙方应按照甲方提供和/或批准的图纸及有关技术要求及其他合同文件所述要求承建本项目工程。合同内工作应包括按照合同文件完成供应、承建、安装、协调、管理、产品保护、检测、调试、竣工及免费保修等一切为完成本项目工程所需的工作。第二条施工工期2.1总工期定为日历天（含国家法定或区域特别假期，以下约定工期同）。2.2开工日期暂定为年月日，具

3、体开工日期以甲方书面通知为准。2.3分段工程具体工期如下：28编号施工内容开工日期完工日期1和土建交接验收2精装修工程3细部整改4保洁5精装修备案2012年4月30日6集中交付2.4以上各个阶段工期时间表在执行过程中，如因经甲方批准开工日期推迟的，则时间表后续各阶段期限顺延，各阶段之工期天数固定不变，但本合同另行约定或甲方另行书面签认的除外。2.5以上工期系日历天数，包含春节等法定节假日及双休日在内，并已考虑施工过程中可能遇到的雨、雪、雷、风、沙尘、停水、停电等阻碍因素，未经双方共同协商一致，前述因素都不作为工期顺延的理由，但本合同另有约定或法律法规另有规定的除外。第三条质

4、量及文明施工目标3.1质量目标：确保工程质量不留隐患，一次验收合格率达到100%，优良率应达到90%以上，全部工程满足建筑工程质量无通病验收要求。否则乙方将根据本合同有关规定承担违约责任。3.2本工程必须达到国家、地区、行业及本合同技术（包括但不限于工艺）标准及质量检查、验收标准，各标准规范之间就同一事项的要求存在不一致时，以标准较高者为准。3.3质量保修金：最终结算总价的%作为工程质量保修金，保修责任按照《工程质量保修书》（详见合同附件）规定执行。3.4质量及安全管理、文明施工等管理应遵守《装修工程施工现场管理规则》（详见合同附件）及的规定，相关规定如与本合同关于乙方安全

5、生产及文明施工的违约责任条款不一致的，优先适用责任较为严厉的规定。28第四条计价依据4.1以下文件构成本合同工程的计价依据：4.1.1本合同文件；4.1.2《装修工程项目综合单价表》；4.1.3实际工程量按竣工图纸计算。第五条合同价款5.1本合同总金额暂定为人民币（大写）：万元（小写RMB）。第六条组成合同文件6.1合同文件应能互相解释、互为说明，除施工合同协议书另有规定外，其组成部分和解释顺序如下：6.1.1补充协议条款（如有）；6.1.2施工合同协议书；6.1.3合同条款、合同附件；6.1.4工程建设标准强制性条文；6.1.5施工图纸、设计变更、现行国家、项目所在地及朗

6、诗地产内部有关施工、设计方面的规范、标准和其他技术资料、技术说明；6.1.6已标价的工程量清单；6.1.7其他有关文件；6.1.8合同履行中，建设单位、承包商有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。6.2上述各文件是相互解释的，但在上述文件之间有含糊或矛盾的地方时，除非另有规定，应以排列在前的文件所表述的意思为准；当同一顺序的多份文件之间内容不一致时，应以文件形成时间较后的为准。6.3往来函件之间有含糊或矛盾的地方时，一切以日期较后的函件为准。第七条合同生效1、【】本合同签订前，乙方必须向甲方支付协议书第五条所述合同暂定金额之1028%的保证金或提供经甲方

7、认可的等额无条件银行保函，作为乙方履约担保，以保证乙方按合同约定履行自己的各项义务、承担各项责任。2、本合同壹式份，甲乙双方各执份，经双方代表签字并盖章后生效。3、合同的权利义务终止后，双方应当遵循诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。4、本合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：委托代理人：委托代理人：电话：电话：地址：地址：签约日期：签约日期：28第二章施工合同条款第一条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律法规1.1合同语言：本合同使用汉语书写和解