村镇规划 2010.12 小抄

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1、村镇规划2010.121居民点：居民点是由居住生活、生产、交通运输、公用设施和园林绿化等各种体系构成的一个复杂的综合体。2村镇的基本特点：a区域的特点（由于区域经济发展水平不同村镇分布呈明显的区域特点、再由于区域地理的差别，如土地气候等自然因素存在明显的地区差异，这也决定了村镇在规模分布、平面布局以及建筑形式、构造等方面有它的特点，如平原和山区南方和北方，村镇表现出强烈的区域特点）b经济特点（农业经济所占比重大，农业生产的整个过程目前主要是在村镇外围的土地上进行说明村镇与其外围的土地之间的关系密切，村镇用地与农业用地交叉穿插这是村镇经济特点所决定的）c基础设施特点

2、（基础设施不足，道路系统分工不清、给排水设施不齐全、公共设施标准较低、发展较为滞后）d村镇环境特点（村镇环境建设滞后，脏乱差普遍存在，村镇环境脏、环境建设乱、环境意识差）3城乡一体化：是以功能多元化的中心城市为依托，在其周围形成不同层次、不同规模的城、乡（镇）、村等居民点，各自就地在居住、生活、设施、环境、管理等方面实现现代化。4村镇规划的基本原则：①从实际出发②规划起点要高③坚持标准④节约用地⑤有利于可持续发展第二章2村镇规划的资料工作1资料收集的途径：①向省地市县有关部门收集②向当地政府有关部门收集③现场调查研究。2资料整理分析的方法：典型剖析法、随机变量的均

3、值计算法、回归分析法、“德尔菲”法等。3资料整理的成果可用图表、统计表、平衡表及文字说明等来反映。第三章村镇总体规划1乡（镇）域规划中村镇体系的布局特点：①村镇体系布局地域广度（村镇之间的社会、经济联系主要是按上下级行政关系进行的，不同层次的村镇有其对应的地域广度，即腹地范围）②村镇体系布局与各级土地利用规划（a要与各级土地使用范围的确定相协调；b要考虑用地的集约性；c要与农村道路网、灌排水系统规划相协调；）③村镇体系的布局形式（集团式、卫星式、自由式）2村镇体系布局各种形式的优缺点：①集团式：适用于平原地区的综合型村镇布局。优点：布局紧凑、用地经济、工程投资省、

4、施工较方便，便于组织生产和改善物质文化生活条件；缺点：受地形条件限制，因布局集中、规模大，造成劳动半径大，出工距离远。②卫星式：分级布局的一种形式，也是有分散向集中布局的一种过渡形式。优点：现状和远景相结合，既能从现有生产水平出发，又能照顾到生产发展对村镇和生产中的布局的新要求。③自由式：我国丘陵山区村镇体系布局的常见形式。缺点：受地形、水源、交通等条件限制，反映出小农经济的痕迹，对组织大规模生产、改善农村物质文化生活十分不利。73村镇性质：是指村镇在一定区域内政治、经济和文化等方面所担负的任务和作用，即村镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成村镇基本因素的性

5、质所决定的。4确定村镇性质的依据：①村镇地理②村镇资源③国民经济和社会发展计划④村镇的历史资料⑤村镇的现状资料⑥村镇物质要素。5村镇规模：指的是人口规模和用地规模。6村镇用地的概念：村镇用地是指用于村镇建设、满足村镇功能需要的土地，它既指已经建设利用的土地，也包括已列入村镇规划范围但尚待开发建设的土地。7土地具有的属性：自然属性、社会属性、经济属性、法律属性。8村镇用地的基本特征：①用地功能的广泛性②功能的相对稳定性③土地使用的适度性。9村镇用地的综合评价：①村镇自然环境条件的分析（地质条件、水文及水文地质条件、气候条件、地形条件、生物条件）②村镇建设条件的分析（

6、村镇所在地区的经济地理条件、交通运输条件、供电条件、供水条件）③村镇现状条件分析（村镇布局是否围绕乡镇的性质和特点展开：村镇各项设施之间及在功能关系上用地规模与分布等方面是否合理，它们存在哪些矛盾；村镇用地的分布同自然环境是否协调，以及村镇布局对村镇环境所造成的影响等）。10村镇用地按综合分析的优劣通常分为三类：第一类，适宜修建的用地；第二类，基本上可以修建的用地；第三类，不宜修建的用地。11村镇用地规划组织结构的原则：紧凑性、完整性、弹性。12村镇的用地布局形态：从村镇结构层次来看可以分为三圈：第一圈是商业服务中心，一般兼有文化活动中心和行政中心；第二圈是生活居

7、住中心；第三圈是生产活动中心。这种结构层次所表现出来的形态大体有以下三种：圆块状布局形态（生产用地与生活用地之间的相互关系比较好，商业和文化服务中心的位置较为适中）②弧条状布局形态（这种布局往往受到自然地形限制而形成，或者是由于交通条件的吸引而形成，它的矛盾是纵向交通组织以及用地功能的组织，要加强纵向道路的布局，至少要有两条贯穿城区的纵向道路，并把过境交通引向外围。在用地的发展方向上，应尽量防止再向纵向延伸。用地组织方面，尽量按照生产—生活结合的原则，将纵向狭长用地分为若干段（片），建立一定规模的公共中心）③星指状布局形态（该种形式一般都是由内而外的发展，并向不同

8、方向延伸而