中国老年地产市场发展规划及投资前景分析报告2016-2021年

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1、中国老年地产市场发展规划及投资前景分析报告2016-2021年编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司【报告目录】第一章老年地产业基础概述10第一节养老产业相关概述10一、养老产业的起源和发展10二、养老产业的定义和目标10第二节老年地产的分类11一、老年住宅社区类型11二、老年住宅主要形式12第三节成熟市场老年地产的特征15一、老年人生理和心理特性15二、老年住宅的模式分析16三、老年公寓的兴起和发展18四、老年住宅的演进过程18第二章2013-2015年国际老年地产业运行状况分析20第一节2013-2015年

2、国际老年地产业运行环境分析20一、世界经济发展概况20二、世界人口总数和分布21三、世界人口老龄化现状23四、世界老年地产业政策分析26第二节2013-2015年国外养老模式理论及模式分析27一、西方国家养老模式理论分析27二、美国养老模式及运行机制分析29三、英国社区照顾养老模式及特点34四、日本养老模式的多样化分析37第三节2013-2015年世界主要国家老年地产发展分析40一、发达国家养老地产概述40二、美国老年地产发展情况41三、日本老年地产发展情况43四、欧洲老年地产发展情况44第四节2013-20

3、15年国外老年住宅典型案例分析49一、美国太-阳城中心49二、日本的港北新城50三、澳大利亚退休村庄50第五节2016-2021年世界老年地产趋势预测分析51第三章2015年中国老年地产业运行环境分析53第一节2015年中国宏观经济环境分析53一、2015年中国GDP增长情况分析53二、2015年工业经济发展形势分析54三、2015年全社会固定资产投资分析55四、2015年社会消费品零售总额分析58五、2015年城乡居民收入与消费分析60六、2015年中国对外贸易发展形势分析62第二节2015年中国老年地产业

4、政策环境分析64一、政府政策对老年住宅产业的支持64二、国家有关建设老年公寓的提案65三、《中华人民共和国老年人权益保障法》67四、《中国老龄事业发展“十二五”规划》67五、《关于加强老年人优待工作的意见》68六、《关于加快发展养老服务业的意见》69七、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》71八、《中国老龄事业发展“十三五”规划》71九、2015年中国房地产行业政策综述72第三节2015年中国老年地产行业社会环境分析80一、中国人口规模及结构分析80二、中国人口老龄化发展进程83三、中国人口老龄化对社会经济

5、的影响84四、中国老年人消费观念的转变分析86五、未来中国老年人口红利分析87第四章2013-2015年中国养老产业发展现状分析89第一节中国养老服务体系发展历程和现状分析89一、改革开放前的养老服务体系概况89二、改革开放后养老服务的变化分析89三、中国社会福利社会化的发展分析91四、2015年中国养老服务体系发展现状92第二节2013-2015年中国养老产业发展分析93一、中国养老产业和老龄事业的关系93二、中国养老产业长期以政府为主94三、2015年中国老年卫生机构数量情况95四、老年生活和护理用品市场

6、发展滞后97五、中国老年理财正处于起步发展阶段98第三节2015年中国养老行业发展态势分析99一、国家鼓励民企积极参与养老产业发展99二、2015年中国城乡居民养老保险发展情况100三、近两年国外资本纷纷进军中国养老产业104四、中国拟设立专门机构管理养老金投资106五、2015年企业退休人员养老金有所增加107第四节中国养老产业发展现状中的问题探索108一、养老产业的市场化运行分析108二、养老产业的盈利性分析108三、发展异地养老模式的科学性分析109四、养老产业规划中存在的问题分析110第五节中国养老产

7、业创新发展的建议111一、养老产业应走社会化的道路111二、养老产业应走专业化发展道路112三、中国养老产业发展政府扶持建议112四、中国养老产业的现代型规划建议114五、积极开发中国养老行业咨询服务机构115第五章2013-2015年中国老年地产业运行态势分析116第一节2013-2015年国内房地产市场现状综述116一、2015年中国房地产开发景气指数116二、2015年中国房地产开发投资情况118三、2015年房地产开发企业资金来源情况121四、2015年中国商品房屋建筑与销售情况121五、2015年中

8、国房地产市场价格变动情况124六、2015年中国房地产市场运行情况分析127第二节2015年中国老年住宅市场现状分析131一、中国发展养老地产的必要性分析131二、现阶段中国老龄人主要居住模式133三、老年住宅开发的特殊性及新模式135四、目前国內老年住宅市场供应紧缺136第三节2015年中国老年地产开发分析137一、明确要进入养老地产的开发商137二、老年人群的划分与对应的需求144三、中国老人及