物业办公室装修招标文件20140528法务审核

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1、中弘文昌物业总公司办公用房装修施工招标招标文件招标单位：北京中弘文昌物业管理有限公司日期：2014年5月19日招标提示函------写给各投标方的一封信各投标公司：我司的招标的全过程均秉承公平、公正、透明的原则，通过竞标，选择符合我司要求的合作伙伴，各投标方对于投标程序中的任何问题及投诉，均可以通过招标文件中约定的联系人进行沟通和反馈。本招标项目招投标的全过程中，为了更好的保证各投标方的合法权益，需要特别提醒各投标方以下事项，请加倍关注。1、标书装订及密封、盖章均应严格按照招标文件的要求进行，技术标与商务部分别单独密封。2、技术评标评委评定为不合格的投标方将被取消中标资格，技术评标

2、打分依据招标文件中约定的项目进行评定，请各投标方关注相关项的内容，并在回标过程中给予充分重视。3、（如有）技术标答辩述标过程，投标方应充分重视，项目负责人必须亲自到场述标并认真解答发标方的问题；述标环节的单项评分低于该子项分的60%，将视为技术标不合格，取消中标资格。4、所有投标人如有让利需要在第一次报价时以书面形式明确并和投标商务文件一起提交，商务质询回复时只需要调整招标人提出的问题，如不调整需要有说明。5、商务质询回复时，投标人未经许可自行调整报价清单中数量、增加或减少清单列项，或对招标人清标问题不予修正或回复解释，或未经许可调整清标问题项以外的其他清单内容，招标人不接受其调整

3、后的报价，仍以其清单及报价为准维持其原清单报价。6、投标过程中，投标方被发现有任何串标、行贿、恶意投标等违规行为时，发标方将第一时间取消给该投标方的投标资格招标人将第一时间取消给该投标方的投标资格，并没收投标保证金不予退还；并将该投标单位放入我司的供应商黑名单中，取消该投标单位参与中弘股份所有项目的投标资格。其他涉及到废标的相关约定，请各投标方详细阅读招标文件中的相关表述，并遵照执行我司的招标规则，只有如此，才可以更好的保证各投标方的合法权益。在此，也衷心感谢各投标方参与我司的招投标工作！顺祝商祺！北京中弘文昌物业管理有限公司2014-5-19招标文件目录第一章：总则第二章：招标文

4、件第三章：投标文件第四章：投标文件的递交第五章：开标和评标及废标第六章：合同授予附件1中弘文昌物业总公司办公用房装修施工技术要求附件2物业办公用房装修合同（包括以下附件内容）附件1工程量价格清单附件2物业用房装修施工技术要求附件3工程质量保修书附件4安全消防管理协议附件5建筑装修装饰工程专业承包资质附件6乙方公司相关资质文件（复印件加盖公章）；附件7乙方各项施工工艺及流程说明附件8项目施工现场施工图纸附件9公平交易承诺书附件3投标函附件4投标报价表附件5技术标综合评审表附件6商务标评分标准及商务标评分表附件7法定代表人授权书第一章总则1.招标的项目概况1.1项目概况：非中心地下一层

5、为物业办公用房。总建筑面积约460㎡，装饰面积约460㎡。1.2招标项目位置：北京市朝阳区五里桥一街1号院。2.招标内容：2.1招标范围：非中心7组团4号楼地下一层办公区域及改造车库进行装修及消防改造事宜，具体内容见附件1装修技术要求。2.2工期要求：具体开始、完成日期按招标人发出的通知为准。质量要求：合格2.3本次工程装修标准：参照原物业办公司建议确定一个标准，原物业办公司标准不明确。建议改为合同附件2物业用房装修施工技术要求，技术要求有明确的项目进行考核。。届时招标方组织现场踏勘。2.4相关要求：2.4.1根据招标方提供的现有图纸，进行建筑、结构、水、暖、电等专业图纸深化设计并

6、由符合资质要求的设计单位套图签（该设计相关事宜由投标方办理并承担相关费用），并经招标方确认后方可用于施工。2.4.2关于该装饰装修工程的施工手续需由投标方办理2.4.3编制工程相关资料、竣工图纸、配合验收等工作。3.招标方式：本次采用邀请式招标；4.合格条件与资质要求4.1投标人收到招标人发出的投标邀请函，投标人有资格参加本次招标；5.工程投资资金来源：自筹；6.合同形式6.1本项目装修施工合同形式：详见附件2合同。7.装修施工质量要求7.1符合国家装饰装修相关技术规范；7.2安全文明施工现场安全文明施工必须服从甲方及物业公司的管理，按市级安全文明工地的标准执行，安全文明施工达不到

7、要求的，甲方有权下发处罚单，每次处罚不低于壹仟元（1000元）。合同中约定具有证件的特种作业（如电工、焊工等）的人数，且证件在有效期内。8.质量保证8.1装修施工验收合格后开始计算质保期，质保期为贰年。第二章招标文件9.招标文件范围9.1为招标目的而发出的本项目的招标文件包括下列文件及所有按发出的任何答疑文件和招标文件的补充文件：第一章：总则第二章：招标文件第三章：投标文件第四章：投标文件的递交第五章：开标和评标及废标第六章：合同授予10.招标文件的澄清10.1如果投