房地产信托行业现状及发展趋势分析报告

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1、中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告报告编号：155296A中国产业调研网www.cir.cn济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099　传真：010-66183099　Email：Kf@Cir.cn中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告　　行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：投资机会

2、分析市场规模分析市场供需状况产业竞争格局行业发展现状发展前景趋势行业宏观背景重点企业分析行业政策法规行业研究报告　　一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。　　一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了决策方向的正确性和科学性。　　中国产业调研网Cir.cn基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。济研

3、咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099　传真：010-66183099　Email：Kf@Cir.cn中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告一、基本信息报告名称：2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告报告编号：155296A　　　←咨询时，请说明此编号。优惠价：￥6750元　　可开具增值税专用发票咨询电话：4006-128-668、010-66181099、66182099　传真：010-66183099Email：kf@Cir.cn网上阅读：http

4、://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/6A/FangDiChanXinTuoShiChangXuQiuFenXiYuFaZhanQuShiYuCe.html温馨提示：如需英文、日文等其他语言版本，请与我们联系。二、内容介绍　　房地产信托（REIT），就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。中国的大部分房地产开发企业自有资金都不超过20%，而银行贷款又趋于紧缩状态，受房地产开发成本高等因素的制约，一般房地产的销售或租赁都需要一个较长的过程，所以资金短缺是一个长期状态。因此，利用信托工具融通

5、资金便成为一种行之有效的方法。　　据中国产业调研网发布的《2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告》显示，2015年Q1房地产信托新增规模1195亿元，较2014年Q1的1462亿元下降18.26%；较2014年Q4的1441亿元下降17.07%。不论是同比还是环比而言，房地产信托新增规模均呈现显著下滑。一方面，在泛资管激烈竞争和经济新常态逐步显现的宏观大背景下，信托业摒弃了粗放式增长的初级阶段发展模式，正经历着从高速增长到换挡期，而房地产信托作为信托业务主要投资领域之一，亦处于深度调整中；另一方面，经过近十年的高速发展，信托业积累了不少的风险，房

6、地产信托的风险有待进一步释放。济研咨询电话：400-612-8668、010-66181099、66182099　传真：010-66183099　Email：Kf@Cir.cn中国产业调研网Cir.cn2015-2020年中国房地产信托行业发展研究分析与市场前景预测报告　　房地产信托收益的下降，与当前房地产行业的低迷相关。房地产领域是风险相对较大领域，加上2015年兑付高峰逐渐来临，房地产信托短期内很难回暖。从2014以来，国家开始对房地产市场出台一系列救市措施，包括降息、降准、放松二套房首付比例，但我们认为房地产的下行周期尚未结束。可以说房贷宽松政策并不能够从根本上扭转地产

7、业结构性下行趋势，也不能引发房地产市场的大幅反弹。因为当前市场供给已经持续高出刚性和改善型需求，加上前两年投资性需求的增长，结构性变化已经使得房地产行业处于下滑趋势。除此之外，房地产业还面临库存高及在建面积规模大的抑制作用，房贷新政可能会带来短期的反弹，但作用有限，房地产市场的回暖还需要一段时间。　　房地产信托作为有效的投资手段可以活跃和刺激金融市场，作为融资手段又可以推动房地产业的发展，对于我国房地产业乃至整个国民经济都具有非常积极的意义。目前，我国房地产企业的资金主要来源于银行，信托融资占比例很少，