深圳市房产租赁合同范本

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1、深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁管理办公室制16/16房屋租赁合同登记（备案）须知一、办理房屋租赁合同登记（备案）需提交的资料：（一）房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件（提供原件并留复印件）（二）出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、单位机构设立文件或营业执照（提供原件并留复印件）。法定代表人证明书原件。2、个人身份证或其他有效身份证明（提供原件并保留复印件）。（三）房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明；委托他人代为出租或者承租房屋的，受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。（四）共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租

2、证明和授权委托书。（五）房屋租赁合同。以上（三）、（四）所提到的授权委托书均收取原件，境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。二、关于房屋租赁合同备案的说明：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定，出租房屋不能按照条例规定登记的，当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明，到区主管机关办理备案。16/16房屋租赁合同出租方（甲方）：通讯地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通讯地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：承租方（乙方）：通讯地址：邮编：联系电话：营业执照或身份证号码：委托代理人：通讯地址：邮编：联系电话：营业

3、执照或身份证号码：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则16/16、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区路房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数。租赁房屋权利人深圳市赛格实业投资有限公司;房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：；第二条租赁房屋的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元（大写：陆拾伍元）计算（实收），月租金总额

4、为人民币元（大写：元）。第三条乙方应于/年/月/日前交付首期租金，金额人民币/元（大写：/元）。第四条乙方应于：每月/日前；每季度第个月日前；每半年第/个月//日前；每年第/个月/日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票，（上述四种方式双方应共同选取择一项，并在所选项□内打“√”）。第五条乙方租用租赁房屋的期限自2016年1月1日起至2016年12月31日止。前款约定之期不得超过批准的土地使用年限，16/16且不得超过20年，超出部分无效。第六条租赁房屋用途：。未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其它用途。第七条甲方应于/年/月/日前将租赁房屋交

5、付乙方使用，并办理有关移交手续。甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报本合同登记（备案）机关备案。第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取/个月（不得超过三个月）租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：）。甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、租期已满，不再续租。2、对房屋本体未造成损坏。3、不拖欠房租、物业管理费、水电费、卫生费等相关费用。只满足条件之一。全部满足。（上述两种方式双方

6、应共同选择一种，并在所选项□内打“√”）返还租赁保证金的方式及时间：/出现下列情形之一的，甲方可不予返还保证金：1、租期未满、提前退租的、保证金抵作违约金，不予返还。2、对房屋本体或装修造成损坏、乙方负责赔偿责任，赔偿金先从保证金中扣除，不足部分由乙方补足。3、拖欠房租、物业管理费、水电费、卫生费等相关费用。16/16第十条　租赁期间，甲方负责支付租赁房屋所用土地的使用费及基于房屋租赁产生的税款、房屋租赁管理费、　/　费；乙方负责按时支付租赁房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)物业管理费、/费等因使用租赁房屋所产生的其他费用。第十一条　甲方应确保交付的租赁房屋及其附属

7、设施的安全性符合有关法律、法规或规章的规定。第十二条　乙方应合理使用租凭房屋及其附属设施，并不得利用租赁房屋从事违法行为；对乙方正常、合理使用租赁房屋，甲方不得干扰或者妨碍。第十三条　乙方在使用租赁房屋过程中，如非因乙方过错所致，租赁房屋或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通知后　　日内进行维修或径直委托乙方代为维修；乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。发生特别紧急情况必须立即进行维修的，乙方应先行代为维修并及时将有关情