河畔新城一期二组团工程合同协议书

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1、一期二组团总承包工程施工合同第一部分合同协议书发包人：沈阳华新联美置业有限公司承包人：中铁九局集团第四工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。1、工程概况工程名称：河畔新城一期二组团工程工程地点：沈阳市浑南新区朗云街工程内容：河畔新城一期二组团建筑工程及安装工程资金来源：自筹2、工程承包范围（1）承包范围：住宅、配套等施工图纸中的全部内容。包括但不限于土建工程、给排水工程、采暖工程、正压送风工程、动力工程、照明工程、防雷接

2、地工程以及弱电工程（包括电话、网络、有线电视、安防、燃气报警、火灾自动报警与联动控制系统）的弱电桥架、预埋管盒和弱电箱体安装以及消防水系统和燃气工程中的预埋穿墙（楼板）套管、变电所、配电室的设备基础、电表安装等。（详见本合同附件一）（2）发包人指定分包工程项目：a.精装修工程：住宅室内、大堂、电梯前室及楼梯间。b.门窗工程：塑钢门窗、百叶窗、单元门、入户门、防盗门等。c.防火门、防火卷帘、挡烟垂壁工程。d.信报箱制作及安装。e.土方、基坑支护及地基处理工程。f.外墙石材工程。g.电梯设备供货及安装、调试工程。h.燃气工程。i.消防工程（预留预埋除外）。j.

3、弱电工程（预留预埋除外）。k.换热站及（生活、消防）泵房设备安装工程。69一期二组团总承包工程施工合同l.电力工程。m.地下车库通风工程。3、合同工期计划开工日期：2011年7月22日(实际开工日期以发包人书面通知为准)计划竣工日期：2013年9月10日合同工期总日历天数780天。4、质量标准工程质量标准：一次验收合格率100％，并达到辽宁省建设工程“世纪杯”标准5、合同价款金额（大写）：（暂定）壹亿肆仟陆佰贰拾捌万元整（人民币）￥：146280000元6、组成合同的文件组成本合同的文件包括：（1）合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书；（4）合同专用

4、条件；（5）合同通用条件；（6）工程规范和技术说明；（7）合同图纸；（8）经承包人标价并为发包人所接受的工程量清单报价书，包括但不限于：投标报价汇总表、单栋分部分项工程汇总表、措施项目清单计价表、其他项目汇总表、分部分项工程量清单计价表、工程量差异补遗计价表、清单遗漏项目补遗计价表、分部分项工程量清单综合单价分析表、措施项目费用分析表、单位工程人材机汇总表、承包人采购材料设备选用计划表、综合单价费率构成表、暂估材料设备损耗率表、经承包人标价的零星工作项目表清单等；（9）经承包人报出并为发包人所接受的施工组织设计以及双方同意纳入合同文件的承包人投标文件中的其

5、他内容；（10）其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、备忘、书面往来等文件；69一期二组团总承包工程施工合同（1）招标文件及其补充文件、答疑文件。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。10、合同生效10.1合同订立时间：2011年7月13日10.2合同订立地点：沈阳市10.3本合同双方约定双方签字盖

6、章后生效。11、此合同只作为暂时付款依据，备案及结算合同双方另行起草。发包人：（公章）承包人：（公章）地址：地址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电话：{招标人电话}电话：传真：{招标人传真}传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：69一期二组团总承包工程施工合同邮政编码：{招标人邮编}邮政编码：69一期二组团总承包工程施工合同第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施

7、工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程

8、监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监