山历名郡施工组织设计新.doc

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1、历山名郡一期工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：二○○五年十二月历山名郡一期工程施工组织设计一、编制依据及原则1、编制依据1.1三名·历山名郡一期工程招标文件；1.2三名·历山名郡一期工程招标答疑；1.3三名·历山名郡一期工程施工图纸及变更；1.4国家有关施工验收规范、标准。主要有：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）；《工程测量规范》（GB50026－93）；《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）；《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2002）；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204－200

2、2）；《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）；《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208－2002）；《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210－2002）；《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）；《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242－2002）；《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243－2002）；《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）；《建筑施工安全检查标准》（JGJ59－99）；《施工现场临时用电安全

3、技术规范》（JGJ46－88）；《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80－99）；《龙门架及井架、物料提升机安全技术规范》（JGJ88－92）；《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130－2001）。2、编制原则2.1在按有关标准保证安全生产的前提下，集中力量保证质量、保证工期，提高经济效益。2.2认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。2.3严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。2.4实施目标管理与项目管理相结合，贯彻技术规程；严格认真进行质量控制；遵循现行的各项安全技术规程、劳动保护条例和防火有关规定，确保规程质量和安全

4、施工。2.5贯彻执行国家及企业的各种制度、规定、标准。2.6保证重点，统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。2.7选用先进的施工组织方法以及现代管理方法，组织工程有节奏、均衡、连续和文明地施工。2.8采用先进的施工技术和新的施工工艺、机具、材料，科学地确定施工方案，以节省劳力，加快进度，保证质量，降低工程成本。2.9加强经济核算制度，贯彻增产节约的方针。二、工程概况及工程特点1、工程概述三名·历山名郡一期工程位于济南市文化路与历山路交叉口处，由两栋高层住宅楼、一栋多层办公楼及与之相连的地下车库组成，总建筑面积38900平方米。本工程按六度抗震设防。高层住宅楼为地

5、上十一层，地下二层。住宅楼为框架-剪力墙结构，基础型式为筏基。东侧办公楼为地上五层，局部十层。地下两层（局部为配电、设备用房）框架结构，基础形式为独立柱基；中间部分为一层地下车库，框架结构，基础形式为独立柱基。各建筑物房屋总高度分别为：1#住宅楼36.65米，2#住宅楼36.65米，办公楼21.05米。1.1建筑特点本工程外墙主要为镶贴面砖，局部为花岗石墙面和喷弹性外墙涂料；内墙为混合砂浆墙面，刷白色乳胶漆，卫生间为防水瓷砖墙面；公建商业、办公和住宅电梯厅楼面为铺地砖楼面，阳台、卫生间铺防滑地砖，客厅、餐厅、卧室为水泥楼面；顶棚（厨房、卫生间外）为乳胶漆顶棚，厨房、卫

6、生间采用水泥砂浆顶棚；部分屋面为铺地缸砖保护层上人屋面，雨蓬和檐沟采用聚氨酯防水涂膜屋面；窗采用铝合金窗；内门为木门。1.2结构特点三名·历山名郡一期工程两栋高层住宅楼为十一层框架-剪力墙结构，办公楼为五层框架结构，地下车库为一层框架结构。外墙为200厚加气混凝土砌块填充墙和局部200厚现浇钢筋混凝土剪力承重墙，内墙为120厚加气混凝土砌块和钢丝网架珍珠岩夹芯板隔墙。楼面为现浇钢筋混凝土梁板。主楼与地下车库设沉降后浇带，地上部分设置防震缝。2、工程建筑设计概况2.1建筑耐久年限50年，本工程多层公共建筑和小高层住宅楼耐火等级为二级，地下车库耐火等级为一级。按民用建筑工

7、程设计等级分类，住宅部分为三级，办公和地下车库为二级。2.2内装修材一览表建筑做法说明（L96J002）编号名称使用部位备注1散水散1混凝土水泥散水用于建筑四周宽10002坡道坡3带齿槽混凝土坡道用于地下车库入口处保留4.5面层做法，面层以下做法见l03j004-29-1坡花岗条石坡道用于一层残疾人坡道做法见L96j006-20-73地面地9细石混凝土防潮地面用于地下二层储藏`设备用房的地面防潮层改为4mm厚sbs防水卷材地8细石混凝土防潮地面用于地下车库的地面（面层厚度由80改为100）防潮层改为4mm厚sbs防水卷材4楼面楼1水泥楼面用于住宅楼梯