万顷沙保税港加工制造区块生活配套项目

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1、万顷沙保税港加工制造区块生活配套项目建筑概念方案设计研究邀请招标文件招标人：广州南沙产业投资有限公司二○一七年一月8万顷沙保税港加工制造区块生活配套项目建筑概念方案设计研究邀请招标文件一、项目情况及招标内容：1.项目名称：万顷沙保税港加工制造区块生活配套项目建筑概念方案设计研究2.项目地点：广州南沙区环市大道南8号3.项目背景：广州南沙产业投资有限公司由南沙开发区管委会于2015年1月组建成立，公司定位为“南沙产业集聚区的开发建设主体、产业投资主体和运营管理主体”，将以支持产业升级、推动产业聚集为己任，全面参与南沙

2、新区各产业集聚区的前期策划、开发建设、招商引资、运营管理工作，成为南沙新区战略性主导产业发展的市场推手。鉴于万顷沙保税港加工制造区块生活配套服务区项目（以下简称“万顷沙生活配套项目”或“本项目”）的投资开发需要，目前正开展万顷沙生活配套项目的开发策划研究，为配合项目策划研究工作，形象体现项目开发建设情况，我司拟采用邀请招标形式，选用有实力的设计单位开展项目建筑概念方案设计研究工作。4.招标人任务书要求：为了配合项目策划研究工作，形象体现项目开发建设情况，我司拟开展项目的概念方案设计研究工作，具体工作任务如下：（一）

3、工作内容依据南沙规划的相关要求，配合南沙自贸区万顷沙区块以及该项目策划研究，对项目地块（用地面积暂定：15万平方米）开展概念性方案设计工作。工作分三个阶段：（1）根据该地块相关资料，配合策划报告，编制地块概念设计方案初稿，预计工作时间：20天（2）概念设计方案初稿完成后，向我司进行汇报，审核通过后，将设计方案汇入策划报告，预计工作时间：10天。（3）策划报告连同设计方案向区领导以及相关部门进行汇报，并根据意见进行设计修改，形成终稿后，单独成册（概念方案）。预计工作时间：20天。（二）设计要求8对建筑布局方式、群体形

4、象、体量等进行初步设计。根据人的活动需求、景观塑造等因素组织开放空间，并对开放空间的位置、功能、尺度、可达性、界面景观等进行初步设计。提出公共服务设施、市政设施、雕塑小品等各类环境设施的布局。考虑与临近地铁站结合的可能性，通过地下通道、公共绿地等地下空间资源进行统筹规划，实现资源共享，高效利用地下空间资源。考虑分期开发的可能性与开发时序。（三）成果要求。（1）总平面图（内容含建筑、广场、道路、绿地等的平面布置，明确各建筑的功能，并标注分期开发时序）。（2）3D模型（内容含建筑体量和布局、广场、道路、绿地等的空间布置

5、）。（3）效果图全部设计成果（含平面图、模型等）均应制作计算机文件。（4）设计说明文件。（四）后续服务：（1）协助我司向区领导以及相关部门汇报该设计方案；（2）协助我司与区规划部门商定该地块相关设计指标；招标人有权在招标过程和投标人完善成果的各个阶段，对招标需求和深度进行动态调整和细化，使最终成果满足政策规划和招标人要求，达到产品顺利落地实施的研究深度，投标人（或中标人）不得拒绝，且此费用已包含在投标总价中。如果中标单位成果不满足招标人要求，招标人有权拒绝，并不予支付任何合同款。二、投标资格条件、承包方式及投标报价

6、要求1.资格条件：1.资格条件：（1）企业具有中华人民共和国境内注册独立法人资格，具有工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质；或者工程设计综合资质甲级。（2）近五年（2011年9月起计）有成功设计咨询过一项及以上大型商住、综合体或产业园项目（建筑面积10万平方米以上）方案设计或总平面设计业绩。（3）投标人须组建项目团队，项目负责人需要从事设计咨询顾问行业的年限不低于5年，主持负责过一个类似开发项目的设计咨询工作，主要参加人员不少于3人；2.承包方式：投标总价包干（费用包括编制费用、中期和终期成果汇报费用、差旅费

7、、考察调研费用、会议费、专家评审费、技术人员保险费等）。中标单位按招标文件要求提供纸质的成果及电子PPT格式文档等电子成果。中标单位严禁将成果对外泄露。3.报价要求：投标限价人民币48万元。8投标人总报价不得高于人民币48万元，否则投标无效。4.不接受联合体投标。5.投标人自行承担投标过程所有费用和风险，包括但不限于现场勘察、投标文件编制、差旅费、人员保险、资料费等。三、项目工期：1、根据该地块相关资料，配合策划报告，编制地块概念设计方案初稿，预计工作时间：20天。2、概念设计方案初稿完成后，向我司进行汇报，审核通

8、过后，将设计方案汇入策划报告，预计工作时间：10天。3、策划报告连同设计方案向区领导以及相关部门进行汇报，并根据意见进行设计修改，形成终稿经专家评审后,单独成册（概念方案）。预计工作时间：20天。本项目成果的验收标准：提供的设计成果通过专家评审为准最终提交的成果八套，并将成果刻录成光盘二套（PPT格式文档）。中标人因项目需要召开的会议费用、专家评审费用以及因