机电弱电组监理工作内容和方法

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1、机电弱电组监理工作内容和方法 机电弱电工程在现在的建筑工程中占有相当重要的地位，同样在工程中，复杂的功能需求、高品质的服务需要使机电安装的重要性显得更加突出；对施工质量的要求不能停留在合格的程度，必须达到国家优质或更高的业主要求的标准，对工程监理的要求也不能仅仅按照验收规范进行验收，应该更加深入地对各种细部要求作出规定，经过论证后进行检查验收，并对各项功能进行齐全的检测、调试、试运行才能满足要求。按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001），建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯是建筑工程9个分部工程中的5个重要分部工程

2、，其中还包括21个子分部工程；如果按照使用功能来分类，机电工程亦包含包括给排水、电气、空调通风系统、变配电系统、动力配电系统、电气照明及控制系统、火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、公共/应急广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成（BMS系统）、防雷、人防工程等相关工程）、体育专项照明（含供电）系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统及室外配套给排水、综合管线、出入口检录系统等工程。为做好每项工程监理工作，下面分别从施工招投标阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收与移交阶段、质量缺陷期等不同的建设阶段和从不同的分

3、部分项工程和各种使用功能来论述机电弱电监理工作内容和工作方法，使监理工作多而不乱、统而不乱。使用各种控制手段来确保本项工程顺利完成既定的质量、投资、进度、安全等目标。一、监理进场阶段监理工作内容和方法1、监理单位按中标通知书或委托监理合同的规定及投标承诺的人员进场计划及中标通知（或合同）要求，按照工程进度需求将机电弱电监理人员派驻现场，建立工作组工作制度，明确人员职责，使机电弱电监理组开始运转工作；2、组织监理人员学习相关专业的规范、规章、制度，学习业主、监理公司所制定的关于本项工程的各项管理制度，工作程序、工作流程，设计方面的前期图纸等；要求各专业工程师不

4、仅要掌握本专业的知识，还要求必须熟悉建筑、结构等相关的知识；3、组织监理人员熟悉政府关于工程验收的各项程序，对于环保、高低压、供水、煤气、防雷、安防、消防等必须专项验收规定必须非常熟悉。二、施工招投标阶段监理工作内容和方法鉴于本工程工期紧、质量要求高的特点，建议业主进行以土建总承包、机电总承包的模式进行施工单位招标，还应对专业性较强的专业进行专业施工分包的招投标，而且还将对电梯、空调、发电机设备、高低压配电设备等大型设备进行招投标和合同的签订工作；我司如能中标，将以我们丰富的招投标代理的经验向业主提供咨询意见和一些合理性建议。现场监理组将协助我司针对本项目组

5、成的不同监理工作组完成以下工作：（一）空调方面：1、在空调主机设备和水泵机组的设备采购招投标阶段，对业主提供相应的技术协助，确定合同后跟进设备的供应进度，如有必要到厂家进行考察；在项目建设过程中按照业主的要求进行设备监造。（二）电梯方面：1、协助技术监理组根据设计文件和施工规范要求编制设备的工艺参数和技术要求；2、协助材料设备监理组收集关于电梯制造厂家和安装单位的相关资料；在业主进行电梯设备招投标和电梯安装单位招投标阶段及合同签订阶段提供协助；3、协助材料设备监理组关于设备制造及供货时间的跟踪，在项目建设过程中按照业主的要求进行设备监造；（三）智能化建筑方面

6、智能化建筑的内容分工非常细，本工程包括火灾自动报警及联动控制系统、有线电视系统、公共/应急广播及扩声系统、安全防范系统、综合布线系统、系统集成（BMS系统）、出入口检录系统、设备监控系统、计时计分系统、竞赛综合信息管理系统、电子显示屏系统；应该还包括通信系统（有线电视系统、卫星电视系统）、电信系统(有线电话、移动通讯、小灵通)等；在施工方面也因不同的系统存在不同的专业分包情况，而且在专业分包之后通常还要求安装单位在业主确定主要设备之后进行深化设计。在设备和专业施工的招投标阶段，现场监理组的工作内容有：1、熟悉业主对于智能化建筑的功能需求，熟悉建筑方面设计关于

7、智能化建筑的总构思，协助业主构筑设备、专业施工招投标的方案策划；2、协助业主初步选择主要设备的参数（应有几种方案），在业主进行招投标、合同的签订阶段提供协助；（现场监理组配合技术监理组）3、一般电信的主要施工都是由电信公司投资和施工，业主只需在末端根据自己的需要和布置预埋管，购置面板。在前期阶段主要任务是确定电信运营商，此阶段我司将提供相应的协助；4、中国移动通讯、联通移动、电信小灵通方面，主要是涉及网络覆盖问题，此部分投资和施工也是由相关的运营商投资和施工，前期阶段业主的工作任务主要是签订相关的协议，我司将在其过程中提供相应的技术支持；（四）高低压设备、照

8、明动力电气方面；给排水（包括冷水、直饮水、排水、排污