淄博临淄中学物业公司采购项目

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1、淄博市临淄中学物业公司采购项目政府采购需求报告编制时间：2018年7月5日项目名称：淄博市临淄中学物业公司采购项目采购人：淄博市临淄中学地址：淄博市临淄区学府路1001号联系人：吕主任联系方式：18653331033资金来源：财政资金供应商资格要求：1、具有加载统一社会信用代码的《营业执照》有效证件；（注：2018年1月1日起，企业一律使用加载统一社会信用代码的营业执照，原加载注册号的营业执照不再有效）；2、投标人近三年内无行贿犯罪记录；3、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且未被列入信用中国网站(www.creditchina.g

2、ov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)、信用山东（www. creditsd.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人；4、本项目不接受联合体投标。采用的采购组织形式：部门集中采购拟采用的政府采购方式：公开招标拟采用的评审方法：综合评分法招标项目概况：一、采购项目概况：1、采购内容：本项目为淄博市临淄中学物业管理服务采购项目，共分为一个包。投标人必须按采购文件要求对该项目的所有内容做出报价响应,否则作废标处理。2、服务期限：1年二、项目服务内容及要求：

3、（一）人员配备表及要求人员配备不少于以下人员配备表，为确保质量，可增加。部门名称人数配置说明备注1宿舍管理及保洁34人区域管理及卫生2教室保洁人员8人区域卫生3综合楼保洁人员8人区域4内部保安员11人区域安全5校园保洁人员5人区域卫生6维修人员3人区域维修7管理人员3人全面统筹管理8消防中控室3人区域监控总人数75人（1）工作范围①综合楼：共计1-11层，面积54596平方米，步行楼梯通道4个，电梯6部，卫生间共计72个，环形报告厅（两层），地下车库，储物间36间，清洗间36间。保洁内容：大厅、地下车库、报告厅周边、玻璃门、踢脚线、地面、走廊、

4、护栏、墙面、开关、卫生间（门、窗、便盆、洗手盆、镜子、洗手台、纸篓垃圾的清理）、窗台内侧、顶层平台、消防器材、宣传牌、电梯轿箱、暖气片等的日常保洁。做好综合楼及地下车库的安保工作，做好综合楼晚间人员进出登记管理和综合楼监控室晚间监控管理。②教学楼：共计8幢，每幢5层，面积共计40688平方米，每幢楼内卫生间10个，楼梯通道2个，楼宇连廊16个（一层为大厅）。保洁内容：卫生间（便池、洗手盆、镜子、洗手台、纸篓垃圾的清理、拖把池、暖气片、门、窗）、管道井、窗台内侧、连廊平台、消防器材、宣传牌、楼梯、护栏、走廊等日常保洁。暑寒假放假期间和学校考试期间

5、教学楼的全面保洁工作。设施维修：设专业维修人员，做好宿舍和教室的门、门鼻、门把手，窗、玻璃、窗帘、学生杂物箱、床、护栏、水管、水阀、下水道等小型维修。③公寓：3.1、学生公寓：共计10幢，每幢6层，面积共计62256平方米，学生房间1578个，每幢楼梯通道2个，卫生间6个，地下车库10个。（1）岗位职责:管理员24小时值班，要求夜间必须保证2人值班，按学校规定时间开关门，该时间段管理人员必须在门口站岗值班，学生按校方规定时间内离开公寓后，管理员要在第一时间巡查宿舍内有无学生，如发现有未离开学生按校方规定操作，非休息时间内学生回宿舍必须凭校方假条

6、进入，并登记。每个房间的内务评分、安全检查、通校生检查、各项统计报表、消防工作、公寓夜间保证学生的安全休息工作。管理学生夜间的宿舍纪律记分、按规定时间及路线巡查、处理应急事件等工作。按要求做好地下车库的车辆管理、定期开关门和卫生保洁工作。(2)保洁内容：每日清扫楼道走廊、楼梯、护栏，宿舍内定期消毒并记录存档，地下车库（地面、车辆摆放、消防设施、门、通道）、学生毕业后房间内卫生清理，公寓楼外前后卫生、每天垃圾的清运等日常保洁。(3)设施维修：设专业维修人员不低于3人。做好宿舍和教室的门、门鼻、门把手，窗、玻璃、窗帘、学生杂物箱、床、护栏、水管、水

7、阀、下水道等小型维修。做好宿舍晚间宿舍监控室值班及宿舍周边安全检查管理。3.2教职工公寓：共计2幢，每幢6层，面积共计16740平方米，每幢楼梯通道2个，地下车库2个。保洁内容：走廊、楼梯、护栏、消防巡查，地下车库（地面、车辆摆放、消防设施、门、通道）的管理和卫生保洁、公寓楼外前后卫生等日常保洁。④体育馆：共计1幢，3层，面积共计11820平方米，楼梯通道4个，看台3层，内外环形走廊2层，地下1-2层东西大厅4个，进出体育馆通道2个，1层南北门厅2个，卫生间4个，东西大厅玻璃门4个。保洁内容：走廊、楼梯、护栏、消防巡查，玻璃门，看台，卫生间（便

8、盆、洗手盆、镜子、洗手台、拖把池、门），窗台，门等日常保洁。做好体育馆的开关门管理及安全管理。⑤外围：道路面积25100平方米，广场面积22000平方