日常管理物业部、工程)台帐

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1、物业管理手册物业KPI月报表编号：WY-A-01NO:商场：人员情况岗位编制实际在职率％新进离职参加培训责任书人数人数人数人数小时应签数实签数　完成率％物业经理　　　　　　　　　　安全经理　　　　　　　　　　设备主管　　　　　　　　　　设备领班　　　　　　　　　　电工领班　　　　　　　　　　环保主管　　　　　　　　　　消防主管　　　　　　　　　　安全主管　　　　　　　　　　保安领班　　　　　　　　　　设备领班　　　　　　　　　　电工　　　　　　　　　　综合维修工　　　　　　　　　　保安　　　　　　　　　　总计　　　　　　　　　　档案管理装

2、修档案设备档案交接档案项目户数设备名称应存档实际存档完成率项目应存档实际存档完成率项目应存档实际存档完成率总户数　房屋建筑档案　　　产权资料　　　设备试运行记录　　　正在施工户数　供电系统　　　技术资料　　　工程技术资料　　　39物业管理手册待验收户数　供排水系统　　　消防部门审核报告　　　工程质量报告　　　总已验收户数　弱电系统　　　设备交接清单　　　主体验收报告　　　　　中央空调系统　　　设备验收清单　　　土建验收报告　　　　　消防监控系统　　　遗留问题整改报告　　　给排水验收报告　　　　　电梯系统　　　供配电验收报告　　　空调验收报

3、告　　　　　0　　　弱电验收报告　　　备品备件名录　　　　　　　　　电梯合格使用证　　　绿化　　　验收完成率　总计　　　　　　　　　　　成本管理能源例行保养维修外包情况其它项目预算实际费用项目预算实际费用项目预算实际费用项目预算实际费用项目预算实际费用水　　　　　　　　消防　　　　　电　　　　　　　　保洁　　　　　煤　　　　　　　　绿化　　　　　气　　　　　　　　电梯　　　　　其它　　　　　　　　其它　　　　　合计　　合计　　合计　　合计　　合计　　预算使用情况　预算使用情况　预算使用情况　预算使用情况　预算使用情况　重大事件报告安全核心

4、人员异动其他重大事件39物业管理手册物业经理确认签名：日期：店长确认签名：日期：注：重大事件可附页抄送区域、集团。此报表请于每月10日前上报到集团。39物业管理手册商场设施设备管理台帐编号：WYBG-WYB-02NO:设备名称　设备型号　设备编号　设备规格　设备产地　出厂日期　购置日期　设备折旧率　出厂序号　使用日期　折旧年限　安装位置　设备本体主要参数　附属设备主要零部件参数机电额定电压　转速　额定电流　品牌　功率　　　频率　　　型号　　　　　　　控制部分型号　额定工作电流　空气开关　　　软启　　　接触器　　　　　　　主要维护保养更换项

5、目　备注　39物业管理手册商场设备（设施）安全运行周报表编号：WYBG-WYB-03NO：商场填报日期填报人商场物业经理安全第一,隐患险于明火,防范胜于救灾,没有安全就没有一切一、本周主要设备运行状况报告：二、本周发现并处理的主要安全隐患及安全新隐患（故障）：三、上述隐患及故障整改情况：四、本周工作完成情况及下周主要工作计划：五、其他工作（安全培训、安全动态、突发事件、部门配合等）简述：六、设备管理建议及工作反馈：39物业管理手册商场用电自查汇总周报表编号：WYBG-GC-01NO：商场（店）检查日期检查人商场物业经理本周发现的严重（甲、

6、乙）隐患:各楼层本周发现的最大隐患:各楼层本周发现的一般（丙类）隐患:本周未整改情况及原因说明:近期可能产生的隐患预测:建议和意见:39物业管理手册设备保养记录表编号：WYBG-GC-02NO：设备类别：编号：保养级别：设备名称保养地点设备型号保养日期保养内容一、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　材料更换情况：名称型号单位数量单价金额保养情况：保养结果：签发人：保养人：验收人：签发日期：39物业管理手册变电所供配电设备检修保养记录编号：WYBG-GC-03NO：商场变电所_______年___月

7、___日名称序号检修维保项目检修维保内容检查处理结果低压配电柜1配电箱柜柜内外清洁情况，有无杂物2电器仪表仪表显示是否正常，指示灯是否正常3继电器交流接触器继电保护装置、接触器动作是否正常4控制回路二次回路排列是否整齐，线号标示是否清楚5指示灯、按钮、转换开关是否完整，是否工作正常6绝缘设备（拉杆、手套、绝缘靴）是否在检测合格期内7电容无功补偿无渗油、无油垢、无变形、无异响，放电装置良好，通风良好8母线排套管、油漆是否良好，相位标示是否正确明显，有无过热痕迹9配电屏对地测试柜壳接地阻值是否合格，外观、结构是否完好10内部接线端子接线连接是

8、否良好，有无过热痕迹变压器1外观检查外观表面是否清洁，油漆是否完好，有无漏油、渗油2绝缘电阻接地阻值是否合格3零线、地线端子接线连接是否良好，有无过热痕迹4母线排套管、油漆是否良好，相位标示是