无产权证房产解决方案

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1、房产买卖合同出卖人（下称“甲方”）：买受人（下称“乙方”）： 根据相关法律法规规定，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，经协商，就无产权证房产及其附属设施、土地使用权（下称“厂房”）买卖事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条厂房基本状况1、厂房坐落                 。2、建筑总面积       平方米，其中。3、该宗土地规划用途为，土地性质，使用权面积平方米，使用权年限    年，自     年   月   日到    年   月   日止。第二条厂房价款及依据1、上述厂房作价（含附属设施、土地使用权）人民币大写元（

2、小写：        ）；2、依据。第三条付款甲方同意；乙方于年月日前支付上述厂房受让款。第四条费用的负担交易过程中产生的相关税、费由甲方承担。第五条厂房交付甲、乙双方约定，本合同签订后以书面形式交付。第六条甲方关于厂房权属状况的承诺甲方向乙方保证，所出卖的厂房不存在权属纠纷和债权债务纠纷。若因甲方原因，致使乙方所购厂房存在权属纠纷或债务纠纷，乙方有权单方解除合同，甲方自接到乙方解除通知之日起3日内退还全部购买款，还应按照总购买款15%向乙方支付违约金。若甲方延期退款的，甲方应自应退款期限的次日至实际退款之日止，按日向乙方支付应

3、退款总金额千分之四的违约金。第七条争议处理本合同履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商处理，协商不成，双方均有权将争议提交厂房所在地人民法院处理。第八条其他1、本合同未尽事宜由双方协商补充约定，签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同经双方签字或盖章后生效，本合同一式贰份，具有同等法律效力。3、签订合同时，甲方提供房产及土地的相关证件或协议原件，提供营业执照、组织机构代码证、章程、法定代表人身份证明的原件供乙方审核，审核无误后留存复印件（加盖甲方公章）。4、本合同经双方协商一致，可以书面解除。5、作为本合

4、同的见证方。第九项保证责任甲方股东对本合同项下甲方所承担的一切义务和责任承担连带保证责任。（以下无正文，为附件及签字页。）附：1、厂房平面图（含土地界址、房屋平面图、附属设施标示，各部分须标明面积）；2、厂房及附属设施图片；3、与房产有关的承建合同、付款凭证等；与土地使用权有关的出让（买卖）合同、租赁合同、付款凭证等。4、见证方为厂房所在地的据有行政或地域隶属关系的机构。 甲方：                          乙方：见证人：                     签约日期：    年  月   日签约地点：

5、甲方保证人（股东）一：甲方保证人（股东）二：甲方保证人（股东）三交付书：现将《房产买卖合同》中的标的物，交付给你公司，交付人（出卖人）：年月日接收人（买受人）：年月日补充协议甲方：乙方：丙方：鉴于：1、甲方因《房产买卖合同》对乙方享有债权人民币大写元（小写）。2、甲方向金融机构借款需要丙方为其担保，丙方需要甲方向其提供必要的反担保。甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就应收账款及其质押事宜达成协议如下：1、甲方以其拥有的对乙方应收账款债权设定质押向丙方提供反担保，三方另行办理应收账款质押反担保手续。若甲方未按约定归还丙方为其担保的

6、借款导致丙方代偿的，甲方同意乙方将受让款直接支付丙方（乙方不需要再另行取得甲方授权），用以清偿其代偿款本息，并视为乙方按《房产买卖合同》约定履行了付款义务。3、本协议履行过程中若发生争议，双方应本着友好协商处理，协商不成，各方均有权向乙方所在地人民法院起诉。4、本协议经各方签字或盖章后生效，一式叁份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：签订日期：年月日签约地点：租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：根据有关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就厂房及附属设施（包括占用范围内的土地使用权）租赁事宜，达

7、成协议如下：一、出租物1、厂房坐落于，建筑总面 平方米，其中，土地使用权面积平方米。2、厂房及附属设施等租赁物情况另附清单及图片作为本合同附件。二、租赁期限1、自年月日起至年月日止，租期年。2、租赁期满，甲方有权收回出租物，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前1个月，向甲方提出申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金1、甲、乙双方约定，年租金为人民币大写元（小写元）。2、租赁期满后，租金一次性结算。四、使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。如造成该厂房及其附属设施损坏或发生故障的

8、，乙方应负责维修或赔偿。2、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定须报有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。五、转租和归还1、乙方在租赁期间，不得转租、转借给第三方。如未经甲方书面同意转租、转借的，甲方有权终止本合同。2、租赁