房建工程施工专业分包合同示范文本)

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1、合同编号：　　　　　　房建工程施工专业分包合同工程名称：承包人：中铁三局集团建筑安装工程有限公司分包人：签订日期：年月日-2-第一部分协议书【注】在拟定具体合同条款时，应当根据现场的实际情况及文中红色字体说明要求进行填写，并及时删除红色字体。黑色字体部分不可擅自改动。承包人（全称）：中铁三局集团建筑安装工程有限公司分包人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定以及有关法律、法规，结合承包人同　　　　（以下简称“发包人”）所签订的《建设工程施工合同》（以下称“总包合同”）及　　　　　　等有关规定和

2、本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本分包工程合同。一、工程概况1工程名称：2工程地点：　　　　　　3工程规模：面积：结构：　层数：跨度：　　　　　　4工程类别：　　　　　　　　　5分包范围：　　　　　　　　　二、分包合同价款金额：大写：人民币　　　　　小写：　￥　　　　　三、工期依据国家颁布的工期定额和的工期要求，经双方商定，本工程开竣工日期确定如下：开工日期：年月日；竣工日期：年月日合同工期总日历天数为：　　　　天。四、工程质量标准本分包工程质量标准双方约定为：　　　　　　　五、组成分包合同的文件包括：1、本合同协议书

3、；2、中标通知书（如有时）；3、分包人的报价书；4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件；5、本合同专用条款；6、本合同通用条款；·28·7、本合同附件；8、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件。合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件，视为本分包合同的组成部分。六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。七、分包人向承包人承诺，按照合同约定的工期和质量标准，完成本协议书第一条约定的工程（指分包范围内的工程，以下简称为“分包工程”），并在质量保修期内承担保修责任。八、承包人

4、向分包人承诺，按照合同约定的期限和方式，支付本协议书第二条约定的合同价款（以下简称“分包合同价”），以及其他应当支付的款项（如有价款变更，另行计算）。九、分包人向承包人承诺，履行总包合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。十、合同的生效合同订立时间：　　　　年　　月　　日；合同订立地点：。本合同双方约定签字盖章后生效。承包人：（公章）分包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：

5、邮政编码：邮政编码：·28·第二部分通用条款一、词语定义及合同文件l　词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条款所赋予的定义：1.1　通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于分包工程施工的条款。1.2　专用条款：是承包人与分包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3　发包人：指在总包合同协议书中约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4　承包人：指在总包合同协议书中约定的

6、，被发包人接受的具有工程施工总承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5　分包人：指在本分包合同协议书中约定的，被承包人接受的具有分包该工程资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。1.6　总包工程：指由发包人和承包人在总包合同协议书中约定的承包范围内的工程。1.7　分包工程：指由承包人和分包人在本合同协议书中约定的分包范围内的工程。1.8　工程师：指在总包合同中约定的由工程监理单位委派的工程师或发包人指定的履行总包合同的代表，其具体身份和职权由发包人和承包人在总包合同专用条款中约定。1.9　项目经

7、理：指承包人在总包合同专用条款和本合同专用条款中指定的负责施工管理、履行总包合同及本合同的代表。1.10　分包项目经理：指由分包人在分包合同专用条款中指定的负责施工管理和履行分包合同的代表。1.11　总包合同：指发包人与承包人之间签订的施工总承包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.12　总包合同条款：指发包人和承包人签订的总包合同的有关条款。1.13　分包合同：指承包人和分包人之间签订的施工专业分包合同，由协议书、通用条款和专用条款组成。1.14　固定总价合同：指支付给分包人的工程款项在分包合同中是一个规定的金额，即

8、总价的合同。1.15　可调价合同：指合同总价或者单价，在合同实施期内根据合同约定的办法调整，即在合同的实施过程中可以按照约定，随约定条件等因素的变化而调整价格的合同。1.16　工程量清单：指表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。·28·1.17　综合单