恒都二期车库补充协议定稿

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1、世纪花城二期工程地下车库总承包《重庆市建设工程施工合同》补充协议发包人：重庆恒都房地产开发有限公司(以下简称甲方)承包人：重庆市綦江区文龙建筑工程有限公司(以下简称乙方)根据双方所签订的世纪花城二期地下车库总承包《重庆市建设工程施工合同》，对未尽事宜经协商一致，订立如下补充协议，共同遵守：第一条、工程承包方式1、甲乙双方共同协商确定，乙方同意作为本工程的“总承包单位”，并承担其总承包单位应承担的总包责任，保证本工程专项工程和定质定综合单价工程的分包符合国家相关规定。2、工程承包分为“乙方承担施工的工程内容”和“乙方承担配合的工程内容”。3、乙方作为本单位工程的总承包单位，必须承担本合

2、同规定的总包责任和“配合工程”的配合责任。4、乙方必须履行总包单位的责任，确保整体工程提前或按期竣工，并达到一次交验合格。5、乙方必须成立世纪花城二期建筑安装工程项目部，项目部由项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、档案员等人员组成，并满足国家有关部门的规定及要求。第二条承包范围36本工程以甲方提供的世纪花城二期地下车库的施工图纸、设计交底、图纸会审纪要及设计变更（或技术核定单）、进场工程施工交底涉及的工程施工范围的内容，并根据GB50300-2001附录B《建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分》的口径具体明确如下：一、地基与基础工程：包括土石方开挖、运输、回填、地基处理、基础

3、砼浇筑及模板、地下防水、混凝土基础、砌体基础、基础检测等所有工作内容。二、主体结构：包括混凝土结构、砌体结构。三、建筑装饰：包括地面、天棚、内墙面抹灰、外墙面抹灰、公共区域、天棚、墙面、电梯门套及地面装饰，饰面砖粘贴、车库装饰（具体内容甲方另行通知确定）工程。四、建筑屋面：刚性防水屋面、卷材防水、涂膜防水、屋面找坡及隔热保温。五、建筑给水、排水、防水1、车库内给水系统从各专用水表起至使用部位给水安装由乙方按施工图说施工到指定位置。2、车库内排水系统按施工图安装至检查井。3、车库内及积水坑管网安装，按施工图及施工现场实际要求就近接入污水井。4、车库内雨水排水管网安装，按施工图及施工现场

4、实际就近接入雨水井536、防水工程（由乙方选择有防水施工资质的施工单位，经甲方同意后施工）。六、建筑电气：1、防雷接地、防雷预留、预埋、安装等，按设计施工图施工。2、电梯相关预留预埋。七、消防楼梯栏杆制作安装。八、其它工程：1、建筑强电基础、电梯结构按施工图施工及预留预埋，预埋管道并附穿钢丝但不穿线。2、根据施工图安装甲方指定的有关强弱电箱体、盒体。3、强、弱电管网施工由甲方确定施工界面后通知乙方施工，包括沟槽土石方开挖及回填，桥架预留及后塞等，弱电作业井的土建施工、井座、井盖安装，弱电井的排水管施工。4、工程约定的乙方应实施的相关工作。九、以上根据GB50300-2001附录B《建

5、筑工程分部（子分部）工程分项工程划分》进行分类承包中未包括的项目，另行确定施工模式。十、本合同第三条约定的乙方承担总承包服务的内容、要求以及对专项工程和定质定综合单价工程管理要求。十一、甲方有权对承包范围或施工范围进行增减调整，乙方无条件接受，不能因承包施工范围调整要求增加工程工期，需要调整工期详本合同第五条二（二）3条；本合同暂未包含的其他附属工程，甲方需委托乙方完成时，由甲方以书面方式委托乙方施工，视为乙方的承包范围，合同计价方式按本合同第四36条工程造价执行，乙方不能拒绝；否则，甲方有权按照工程承包范围的最终结算价的5‰惩以乙方违约金，由此引起的一切责任概由乙方承担。十二、乙方

6、不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。第三条专项工程和综合单价工程一、专项工程1、电气安装工程（室外）。2、给水安装工程（室外）及二次供水系统。3、电信、广电安装工程。4、车库标识系统和定质定综合单价工程5、二次装修工程（含样板房、售楼部、二次精装修、裙楼装修等）。6、电梯及安装工程。7、消防安装及通风空调工程。8、弱电监控安装工程。9、人防工程10、外墙保温、外墙涂装工程11、门窗工程（单元门、防火门、门面玻璃门、卷闸门、塑钢门窗、铝合金门窗、百页窗等）。二、甲方定质定综合单价、品牌，乙方施工的工程（施工单位必须经甲方书面同意

7、）1、卷材防水、涂膜防水工程。第四条、工程造价：36双方约定按照以下方式确定工程最终结算价：根据下述定额、取费标准及约定进行工程结算，结算时，工程最终结算价的确定按以下两个约定确定。一是直接计入最终结算价不下浮的内容：材料价差、未计价材料费、按实计算的费用及不能进入基价取费的项目、人工费价差、人工费定额、安全文明专项施工费、劳动保险费、税金；二是除以上约定以外的其余结算项目按工程类别约定下浮13%后进入最终工程结算价。一、工程计价原则执行定额及取费类别：（