建设法规与合同管理在线练习答案

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1、第三章一、单选题1.（A）以下不属于建设产品的特殊性的是A.总体性B.单件性C.固定性D.流动性2.（A）属中央投资、中央和地方盒子的大中型和限额以上项目的可行性研究报告要报送审批；A.国家发改委B.国务院C.建设部D.行业归口主管部门3.分部、分项工程的划分，一般应与国家颁发的概预算定额分项一致；（√）4.凡属大中型或限额以上项目的项目建议书应首先报送国家发改委审批（×）5.初步设计文件经批准后，总平面布置、主要工艺过程、主要设备、建筑结构、总概算可根据实际情况进行修改、变更；（×）第四章1.确定乡规划、村庄规划区域的机构是（B）A.国务院B.县级以上地方人民政府

2、C.城市人民政府D.乡、镇人民政府2.房地产抵押合同的生效时间为（D）A.签订之日B.批准之日C.公正之日D.登记之日3.《中华人民共和国城市房地产管理法》开始施行的时间是（C）A.1994年8月1日B.1994年10月1日C.1995年1月1日D.1995年3月1日4.我国现行的城乡规划法是（B）A.《中华人民共和国城市规划法》B.《中华人民共和国城乡规划法》C.《村庄和集镇规划建设管理条例》D.《建制镇规划建设管理办法》5.根据《房地产开发企业资质管理规定》，房地产资质一级企业必须具备的条件是（B）A.自有流动资金3000万元以上B.注册资金不低于5000万元A

3、.具有4年以上从事房地产开发的经历B.连续4年建筑工程质量优良率达20%1.制定和实施城乡规划的基本原则（D）A.规划与计划相结合的原则B.因地制宜，切实可行的原则C.从实际出发，科学预测城乡远景发展的原则；D.城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则2.处分抵押房产是，可以依法将抵押关系设定以后土地上新增的房屋与抵押财产一同处分，对处分新增房屋所得，抵押权人（B）A.有权优先受偿B.无权优先受偿C.可以作为处分财产受偿D.无权受偿3.土地使用权最高出让年限为40年的有（A）；A.商业用地B.文化用地C.工业用地D.居住用地4.城乡规划报审前，组织

4、编制机关应依法公布城乡规划草案，公告时间不得少于（C）A.10天B.20天C.30天D.35天5.对建设单位逾期未向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的处罚措施是（A）；A.处1万元以上5万元以下的罚款A.处1万元以下的罚款B.处建设工程造价5%以上10%以下的罚款C.处建设工程造价5%以下的罚款1.城市总体规划的规划期限一般为（B）；A.10年B.20年C.30年D.50年2.业主委员会是业主大会的（B）；A.权力机构B.执行机构C.决策机构D.监督机构3.（A）不是拆迁补偿的方式；A.产权调换与作价补偿结合B.作价补偿C.异地安置D.产权调换4.房地产产权是指

5、房屋的所有权及其所占有的土地的（）权；A.处置B.处理C.处分D.使用5.下列材料不属于申请办理建设工程规划许可证应提交的必要材料的是（）；A.使用土地的有关证明A.建设工程设计方案B.勘察、测绘、气象等材料C.修建性详细规划1.直辖市的城市总体规划的审批机构是（）；A.国务院B.县人民政府C.镇人民政府D.城市人民政府2.拆除未到期限的历史建筑，应当（D）；A.不予补偿B.给予充分补偿C.给予建筑物评估价值50%的补偿D.给予适当补偿3.进行商品房预售是，必须取得（）；A.商品房预售许可证B.县级以上人民政府的同意C.土地出让方的认可D.房地产评估师的同意4.房地

6、产交易市场的交易对象可以是（D）：（1）占有权；（2）使用权；（3）收益权；（4）处分权；A.1、2B.1、2、3C.3、4D.1、2、3、45.按照《城市房地产管理法》的规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途动工开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以（A）；A.征收相当于出让金20%的土地闲置费A.无偿收回土地使用金B.退回50%的出让金并收回土地使用权C.征收相当于出让金两倍的土地闲置费1.房地产抵押是指抵押人用其合法的房地产，以（A）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为；A.不转移占用B.转移占用C.不转移所有D.转移所有2

7、.乡、村庄规划的组织编制机构为（D）；A.城市人民政府规划主管部门B.国务院城乡规划主管部门C.县人民政府D.乡、镇人民政府3.《村庄和集镇规划建设管理条例》是城乡规划法配套的法律，它的施行时间为（A）；A.1993年11月B.1994年9月C.1995年7月D.2001年3月4.出让人在指定的时间、地点、组织符合条件的有意受让人到场，就拟出让使用权的地块公开竞投，按价高者得原则确定土地使用权受让人的出让方式是（B）A.招标B.拍卖C.协议D.挂牌5.发生（ACDE）时应当办理房地产权属登记；A.房地产买卖B.房屋租赁C.房地产抵押D.房地产赠与E.土地使用权转