建筑给排水及采暖工程监理实施细则

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1、建筑给排水及采暖工程监理实施细则北京平谷夏各庄新城5#地售楼处及样板间项目建筑给排水及采暖工程监理实施细则北京新森智业工程咨询有限公司夏各庄新城规划建设展示中心项目监理部2013年4月2日61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则目录1工程概况、专业工程的特点2监理依据3监理工作的流程4工程质量检验标准5监理工作控制要点及目标值6质量的预控要点61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则工程概况：建设单位：北京弘元鼎成房地产开发有限公司工程名称：北京平谷夏各庄新

2、城5#地售楼处及样板间项目设计单位：机械工业第二设计研究院监理单位：北京新森智业监理工程咨询有限公司施工单位：中国建筑一局（集团）有限公司本工程为北京平谷夏各庄新城地售楼处及样板间项目，包括售楼处及样板间。地下一层，地上2层，其中：地下为设备机房。地上为展示区，多媒体影视厅，健身中心、游泳池、办公区及屋顶机房。总建筑面积4884.00㎡，地上4491.96㎡，地下392.04㎡。地上部分耐火等级为二级，地上部分耐火等级为一级。设计范围室内给水、热水、中水、排水、消火栓、自动喷淋系统和建筑灭火器装置太阳能部分，本次设计配合土建预留及设备布置，太阳能部分有厂家二次设计泳

3、池部分：本次设计配合土建预留、预埋以及设备选项及设备布置，完成与泳池、冲浪池衔接工艺管线设计；机房设备之间的工艺管线由专业厂家二次设计完成。室内采暖、通风、防排烟系统。首层主展区为低温地板辐射采暖设计屋面雨水采用外排水方式。详见建筑施工图。61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则专业工程的特点建筑给排水及采暖工程施工前，必须具备完备的地质勘察资料及工程附近管线、建筑物、构筑物和其他公共设施的构造情况，必要时应作施工勘察和调查以确保工程质量及临近建筑的安全。施工单位必须具备相应专业资质，并应建立完善的质量管理体系和质量检验制度。从事建筑给排水及

4、采暖工程检测及见证试验的单位，必须具备省级以上(含省、自治区、直辖市)建设行政主管部门颁发的资质证书和计量行政主管部门颁发的计量认证合格证书。建筑给排水及采暖工程是分部工程，如有必要，根据现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300规定，可再划分若干个子分部工程。施工过程中出现异常情况时，应停止施工，由监理或建设单位组织勘察、设计、施工等有关单位共同分析情况，解决问题，消除质量隐患，并应形成文件资料。61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则1监理依据序号名称1.国家和地方有关工程建设的法律、法规2.国家和地方有关工程建设的技术标

5、准、规范和规程3.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同4.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同5.与专业工程相关的设计文件和技术标准、资料6.已批准的监理规划7.施工组织设计8.专项施工方案9.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200210.《生活饮用水水源水质标准》CJ3020-9311.《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》CJJ/T29-9812.《建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程》CJJ/T98-200313.《室外给水设计规范》GB50013－200614.《室外排水设计规范》GB50014－200615.《建筑给水排水设计

6、规范》GB50015-200316.《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-9717.《通风与空调施工质量验收规范》GB50243-200218.《通风与空调施工规范》61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则1监理工作的流程1.1施工方案审批程序不同意，修改后再报审核以下重点内容：1.承包单位的报批手续和申报程序是否符合要求；2.专家论证报告及相应的修改；3.施工程序与顺序是否合理，采取的施工方法是否可行，质量保证措施是否可靠；4.工期安排是否符合施工合同规定的开工、竣工日期；5.进度计划能否保证施工的连续性和均衡性；6.承包单位的

7、质量保证体系是否健全；7.安全施工防止事故、消防、场区卫生环保、文明施工的保证措施是否安排齐备；8.季节施工方案、专项施工方案的可行性、合理性、先进性；9.其他必要的内容。按审定的施工施工方案组织施工编制工程项目的施工方案并填报《施工组织设计（方案）报审表》（A2）承包单位项目经理部组织监理人员进行审查承包单位项目经理部承包单位项目经理部项目监理部在《施工组织设计（方案）报审表》（A2）上签署审核意见总监理工程师61北京新森智业工程咨询有限公司建筑给排水及采暖工程监理实施细则1.1工程材料、构配件和设备质量控制基本程序（DBJ01-41-2002-6.2.1）承