初步设计文件及深度要求

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1、初步设计文件(建筑部分)1、总则初步设计文件的内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明书、节能计算书、概算书。2、初设文本3、初设图纸3.1总平面3.1.1区域位置图(根据需要绘制)。3.1.2总平面图1保留的地形和地物。2测量坐标网、坐标值，场地范围的测量坐标（或定位尺寸），道路红线、建筑红线或用地界限。3场地四邻原有规划道路的位置（主要坐标或定位尺寸）和主要建筑物及构筑物的位置、名称、层数、建筑间距。4建筑物、构筑物的位置（人防工程、地下车库、油库、贮水池、生化池等隐蔽工程用粗虚线表

2、示），其中主要建筑物、构筑物应标注坐标（或定位尺寸）、名称（或编号）、层数。5道路、广场的主要坐标（或定位尺寸）、停车场及停车位、消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置，必要时加绘交通流线示意。6绿化、景观及休闲设施的布置示意，挡土墙、护坡、排水沟的布置等。7指北针或风玫瑰图。8主要技术经济指标：9说明栏内注写：尺寸单位、比例、地形图的测绘单位、日期、坐标及高程系统名称（如为场地坐标网时，应说明其与测量坐标网的换算关系），补充图例及其他必要的说明。3.1.3消防分析图在总平面的基础上，重点表达消防车道、消防扑救场

3、地等的布置。3.1.4绿化布置图在总平面的基础上，将布置绿化的场地标识出来，并应标注每个绿化地块的面积和总绿地面积。3.1.5竖向布置图1场地范围的测量坐标值（或注尺寸）。2场地四邻的道路、地面、水面，及其关键性标高。3保留的地形、地物。4建筑物、构筑物的名称（或编号）、主要建筑物和构筑物的地上、地下层数及室内外设计标高。5主要道路、广场的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高，场地的控制性标高和场地排水设计。6用箭头或等高线表示地面坡向，并表示出护坡、挡土墙、排水沟等。7指北针。8注明：尺寸单位、比例、补充图例

4、等。9本图可视工程具体情况与总平面合并。10根据需要利用竖向布置图绘制土石方图及计算初土石方平衡。3.1.6综合管网图1全部建筑物和构筑物的平面位置、道路等，并标出主要定位尺寸或坐标，指北针（或风玫瑰图）等。2各主要管线平面布置，标注主要管线方向、变（配）电站的位置、生物化学处理池等构筑物位置；3场地内主要管线与城市管线系统连接点的控制位置。4一般单体建筑可不出综合管网图。初设总图审核要点：总平面图1用地红线是否与规划局审批的相一致。（）2建筑布置是否满足规划规定的建筑红线（后退）要求，建筑与边界，与其他建筑物

5、、构筑物等的间距是否符合《重庆市城市规划管理条例》及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。（）3建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求。（）4建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致，有无洪水、滑坡等的影响及采取相应的防治措施。（）5交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定。（）6图例是否交待清楚。（）消防分析图1消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、高层建筑消防

6、“扑救面”等是否符合规范要求。（）绿化布置图1绿化布置是否符合总平面布置图一致。（）2各绿地面积计算是否符合《重庆市都市区城市建设项目配套绿地管理技术规定（试行）》要求。（）3图例是否交待清楚。（）竖向布置图1竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键性标高是否标注。（）2竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水。（）3各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交待清楚。（）3.2建筑3.2.1平面图1标明承重结构的轴线、轴线编号、定位

7、尺寸和总尺寸。2标明各房间的使用功能。3绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗（幕墙）、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭（及其上空）、夹层、平台、阳台、雨棚、台阶、坡道、散水明沟等的位置，当维护结构为幕墙时，应标明幕墙与主体结构的定位关系。4表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备位置。5表示建筑平面或空间的防火分区和防火分区分隔位置和面积，宜单独成图。6标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高。7标明指北针（画在底层平面）。8标明剖切线及编号。9绘出有特殊要求的厅、室

8、的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大平面图及室内布置图。10列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。11标明图纸名称、比例。3.2.2立面图1选择主要立面绘制（每栋建筑不少于2个立面）。2立面两端的轴线和编号。3立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨棚、檐口（女儿墙）、屋顶、平台、栏杆、坡道、台阶和