工程监理合同律师修改版)

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1、湖南省安化县XXXXXX工程监理合同文件委托方：XXXXXX公司监理单位：XXXXXX有限公司日期：二○一六年九月日第一部分建设工程委托监理合同为加强对湖南省安化县供水管道工程建设的施工管理，有效控制工程质量，加快工程进度，提高投资效益，顺利实现预期的质量目标，XXXXXX公司(以下简称委托人)将安化县XXXXXX工程施工监理任务委托给XXXXXX有限公司(以下简称监理人)承担。为明确双方的权限、义务和责任，经双方协商签订如下合同并共同信守。第一条工程概况1、项目名称：安化县XXXXXX工程2、工程监理范围：监

2、理工作为施工准备阶段、施工阶段监理、到最后通过委托方的竣工验收合格，完成应承担的全部监理服务工作，并提交完整归档资料后止。第二条监理工期：工程开工至完工期间的监理任务。第三条工程价款本工程总投资额为人民币万元第四条下列文件圴为本合同的组成部分1、协议书；2、委托书；3、投标文件；4、专用条款；5、通用条款；本合同签订后,双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。 第五条委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬。监理服务费用总额为：元（大写：元）。其中：监理人员费为元。设施设备购置和使用

3、费为元。支付时间为：I.监理合同签署完后七天内支付监理费用的30%。II.工程总进度达到百分之七十时支付监理费用的30%。29III.工程交工验收合格并提交完整归档资料后支付监理费用的35%。IV.竣工验收完成后，工程保修期满时，支付剩余的监理费用5%。第六条合同期限本合同期限自合同签订之日起，至本工程竣工验收合格完毕止。在施工过程中，若因非监理人的原因（人力不可抗拒因素除外）导致停工造成工期延误，按照专用合同条款2.2.3条执行。第七条附则1、本合同一式陆份，具有同等法律效力，其中委托人叁份，监理人叁份。2、

4、本合同经双方签字立即生效，经有关部门验收合格，工程质保期满后结清全部监理服务费后随即失效。3、本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订补充合同。 委托人（盖章）：监理人（盖章）：XXXXXX有限公司地址：地址：XXXXXXXXXXX法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：联系电话：联系电话：开户行：开户行：帐号：帐号：年月日年月日29第二部分合同通用条款1．定义与解释1.1定义本文用词定义如下，但根据上下文另有其意义的除外。1.1.1工程为完成项目所实施的一项或若干项永久或临时工程(包括向发包人提供的物资和

5、设备)。1.1.2服务监理人根据监理合同所承担的工作，包括正常的服务、附加的服务、额外的服务，亦称监理服务。1.1.3发包人（业主）委托监理人提供监理服务的法人或其合法继承人或其合法受让人。1.1.4监理人受发包人委托提供监理服务并具有监理资质证书的法人或其合法继承人或其合法受让人。1.1.5监理机构由监理人派出并代表监理人履行监理合同的现场监理组织。1.1.6一方发包人或监理人。双方发包人和监理人。第三方一般是指与发包人签订工程承包合同的单位或个人。但根据上下文的内容，也可以是与工程建设有关的其他当事人。1.

6、1.7监理合同一般应包括：监理合同协议书及附件、合同专用条款、合同通用条款、工程专用规范、建筑工程监理规范、技术规范、双方签认的澄清文件。1.1.8书面形式指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.1.9日即日历日。1.1.10月根据公历从某一个月份中的任何一日的第二日开始至下一个月份相应日期截止的时间段。291.1.11正常监理服务指在合同约定的期限内的工程范围和工作范围内的监理工作。1.1.12附加监理服务指除正常监理服务范围以外的监理工作。

7、1.1.13额外服务指合同约定的正常监理服务和附加监理服务范围以外的工作。1.2解释1.2.1监理合同中条款的标题只是为了方便查阅，不应作为监理合同本身的内容予以理解，也不应将其用于对监理合同进行解释。1.2.2为了简练文字，监理合同中有些词句或用语可能会有多种含义，阅读时应视上下文的实际需要而定义。1.2.3组成监理合同的各个文件应该认为是一个整体，彼此相互解释，相互补充，如出现相互矛盾的情况，以下述文件次序在先者为准。1.2.3.1监理合同协议书及附件。1.2.3.2合同专用条款、合同通用条款。1.2.3.

8、3工程专用规范。1.2.3.4监理规范。1.2.3.5技术规范。1.2.3.6在本合同专用条款中约定的构成本合同组成部分的其他文件。对于同一类合同文件，以其最新版本或最新颁发者为准。2．监理人的义务2.1监理服务的形式、范围与内容2.1.1服务形式29监理人应根据工程规模、难易程度、合同工期安排、现场条件等因素设置现场监理的组织机构并满足合同要求。发包人对监理人的机构设置要求在专用条款