工程总承包合同协议书

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1、工程总承包合同协议书发包人（全称）    永合居委会                                    承包人（全称）         杨记明                                       依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，经支部居委会研究决定，合同双方就  永合居委会综合楼       项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：      永合居委会综合楼   工程地点：        北环路南永康路西  

2、    工程承包范围：     设计、监理、招投标、办理土地城建等相关手续、建筑施工、工程 竣工验收       二、工程概况永合居委会综合楼工程总建筑面积约5000平方米。五层框架结构，设地下室。三、主要日期   合同期限：  2010年5月16日至2011年11月 16日  施工期限：  2010年6月15日 至2011年9月15 日  （其中：竣工绝对日期：  2011年9月15  日                ）四、工程质量标准工程质量标准：   按照设计图纸要求和国家相关建筑工程验收规范    五、合同价格和付款方式合同价格为人民币（大写

3、）：    700万                  元。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外，合同价格不作调整。工程开工后地下室楼板封顶甲方付乙方150万元，正负零以上每层楼板浇筑完成付六十万元，剩余款项每装修一层付款40万元，工程竣工验收一个周期（一年）后付清剩余款项50万元。六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效合同订立时间：        年   月   日合同订立地点：                                             本合同在以下条件满足之后生效：

4、   乙方组织的施工队进入施工现场基坑开挖后     发包人：                          承包人：             （印章）（印章） 法人：        法人：   （签字）                        （签字）第二部分通用条款第1条一般规定1.1定义与解释1.1.1通用条款，指根据法律、行政法规的规定，合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款，由本文件第1条至第20条组成。1.1.2专用条款，指根据工程总承包项目的实际，对通用条款进行补充、修改和完善，并同意共同遵守的条款。1.1.3工

5、程总承包，指承包人受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工试验）、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的工程承包。1.1.4发包人，指在合同协议书中约定的，被称为发包人的当事人，包括其合法继承人和经许可的受让人。1.1.5承包人，指在合同协议书中约定的，被发包人接受的具有工程总承包主体资格的当事人，包括其合法继承人。1.1.6分包人，指接受承包人根据合同约定对外分包的部分工程或服务的，并具有相应资格的法人或其他组织。1.1.7发包人代表，指发包人指定的履行本合同的代表。1.1.8监理人，指发包人委托的具有相应资质的工程监理单位。1

6、.1.9工程总监，指由监理人授权、负责履行监理合同的总监理工程师。1.1.10项目经理，指承包人按照合同约定任命的负责履行合同的代表。1.1.11永久性工程，指承包人根据合同约定，进行设计、施工、竣工试验、竣工后试验和（或）试运行考核并交付发包人进行生产操作或使用的工程。1.1.12单项工程，指专用条件中列明的具有某项独立功能的工程单元，是永久性工程的组成部分。1.1.13临时性工程，指为实施、完成永久性工程及修补任何质量缺陷，在现场所需搭建的临时建筑物、构筑物，不构成永久性工程实体的工程。1.1.14现场或场地，指合同约定的用于承包人现场办公、居住、

7、设备材料部件存放、施工机具、设施存放和工程实施的任何地点。1.1.15项目基础资料，指发包人提供给承包人的经有关部门对项目批准或核准的文件、报告（选厂报告、资源报告、勘察报告）、资料（气象、水文、地质）、协议（燃料、水、电、气、运输）和有关数据等，设计所须的基础资料。1.1.16现场障碍资料，指发包人为承包人完成设计、进行现场施工所需要提供的地上和地下已有的建筑物、构筑物、须受保护的古建筑、古树木等坐标方位、数据和其他情况的资料。1.1.17设计阶段，指规划设计、总体设计、初步设计、技术设计和施工图设计等阶段。1.1.18工程物资，设计文件规定的并构成

8、永久性工程实体的设备、材料和部件，及竣工后试验所需的材料等。1.1.19施工，指承包人把设计文