富乐新城二期商铺租赁合同

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1、富乐新城二期商铺租赁合同出租方(以下称甲方)：南宁城市建设投资集团有限责任公司承租方(以下称乙方)：甲乙双方经充分协商后，依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规就下列商铺租赁事项定立本合同，供双方共同遵守。第一条商铺座落地址甲方将座落于：广西南宁市智兴路39号富乐新城二期栋号商铺出租给乙方，建筑面积平方米，乙方已对租赁物进行充分了解，愿意按交付商铺现状承租该租赁物。第二条租赁用途乙方保证该商铺仅作为使用。第三条租赁物的交付签定本合同后10个工作日内，甲方将租赁物交付乙方，双方签收书面交接清单。第四条租赁期限租赁期自年月日起至年月日止。第五条租金价格乙方按季度交租金：第一年租金元/㎡，每次缴

2、纳三个月租金人民币万仟佰拾元角分整（¥元/月）。第二年租金单价按照第一年租金单价8%递增，第二年租金元/㎡，每次缴纳三个月租金人民币万仟佰拾元角分整（¥元/月）。第三年租金按照第二年租金单价8%递增，第三年租金元/㎡，每次缴纳三个月租金人民币万仟佰拾元角分整（¥元/月）。第四年租金按照第三年租金单价8%递增，第四年租金元/㎡，每次缴纳三个月租金人民币万仟佰拾元角分整（¥元/月）。第五年租金按照第四年租金单价8%递增，7第五年租金元/㎡，每次缴纳三个月租金人民币万仟佰拾元角分整（¥元/月）。甲乙双方依照各自课税主体责任承担缴纳应缴税金的义务。第六条租金交纳时间及方式租金按季度支付，签订合同按先交

3、费后租用原则，乙方自签订合同之日起10个日历天内缴纳第一年第一季度租金，每三个月缴纳一次租金，具体缴纳时间为每三个月中第一个月10号之前缴纳费用，以此类推。乙方应按期将当期三个月的租金以现金或转账形式全额支付给甲方指定收款账号：户名：南宁城市建设投资集团有限责任公司户名：南宁城市建设投资集团有限责任公司银行：中行南宁市朝阳桥支行或者银行：农行沙井支行账号：619760729692账号：20019301040005911第七条各项费用的缴纳1.甲方委托物业公司（或有关单位）管理本商铺。乙方因商铺需承担的水电费、垃圾清运费、物业管理费等费用，由乙方直接交纳给物业公司（或有关单位），具体交纳办法由乙

4、方与物业公司（或有关单位）另行签定书面协议。2.维修费：租赁期间，乙方租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，以及装修费、修缮费、养护费、维修费由乙方承担。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行承担。4.签定合同之日，乙方一次性向甲方交纳3000元/间水电保证金，合同期满结清水电费后不计息退给乙方。如乙方违约，甲方有权从保证金中划扣款项，用于向甲方支付违约金、租金、水电费、恢复商铺原貌产生的费用等补偿甲方损失等。保证金不足以抵补甲方损失的，乙方应足额赔偿，同时补足保证金。5.签定合同之日，乙方一次性向甲方交纳商铺三个月租金作为合同履约保证金：人民币万仟佰拾元角分整（¥元）。租赁期

5、满经甲方确认：乙方在租赁期内无违约行为；无拖欠应交的租金、水电费、物业管理费等各项费用；甲方商铺及各种设施包括门、窗、间隔、灯具、插座、天花板、主体结构等无损坏，甲方将履约保证金不计息返还乙方；租赁期内，如乙方违约，甲方有权从履约保证金中划扣款项，用于向甲方支付违约金、租金、水电费、物业管理费、恢复商铺原貌产生的费用等补偿甲方损失等补偿甲方损失等。履约保证金不足以抵补甲方损失的，乙方应足额赔偿，同时补足履约保证金。第八条甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方租赁商铺进行监督、正常检查，管理的权利，以保证商铺设施完好。2.乙方未经甲方书面同意，私自改造商铺、乱搭乱盖的，甲方有权对乙方私自改造商铺、乱

6、搭乱盖部分强制拆除。强制拆除产生的费用及乙方损失由乙方自行承担。3.甲方有按时向乙方收取足额租金的权利；乙方逾期缴纳租金，甲方有权解除合同并收取相当于履约保证金数额的违约金。解除合同时间以甲方寄出解除合同函或乙方签收解除合同函之日起生效。4.乙方逾期交纳租金或水电费用，经甲方催告后仍不履行付款义务的，甲方有权采取停水停电措施，因停水停电造成损失的由乙方自行承担。当乙方逾期缴纳的水电费用超出水电保证金时，甲方有权解除合同，并收取相当于履约保证金数额的违约金。71.乙方不按规定缴纳水电费及物业管理费等相关费用，甲方有权解除合同，并扣除乙方水电保证金作为甲方的赔偿。2.乙方利用承租商铺进行非法活动，

7、损害公共利益和社会秩序，甲方有权解除合同。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将商铺全部或部分转租、转让或转借给第三方的，甲方有权解除合同，乙方向甲方支付三个月租金作为违约金。4.租赁关系终止后，乙方要在合同终止后5天内将承租商铺内所有物品搬出，不得拆除装修附设物，完好将承租商铺退还给甲方。租赁关系终止后逾期未搬出的所有物品视为乙方自动放弃所有权，甲方有权自行处理。5.按时将商铺交付乙方使用，并保证水电