二九年度平改坡项目

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1、二00九年度平改坡项目　　“平改坡”是指在建筑物结构许可、地基承载力达到要求的情况下，将多层楼房平屋面改造为坡屋顶，达到改善建筑物功能和景观效果的房屋修缮工程。既美化了建筑，又解决了顶层居民冬冷夏热和屋顶漏雨的问题，是集环境整治、建筑节能、改善居民居住条件为一体的民生工程。　　根据市委、市政府的要求，2009年对全市180栋破旧房屋进行“平改坡”改造。在各级领导的精心指导及在各区政府、各设计单位、各施工单位的全力配合下，项目建设人员战高温、耐酷暑，经过六个多月连续艰苦奋战，2009年度“平改坡”

2、项目已全面竣工，项目建设有力改善了城市景观，提升了城市品位，得到了领导及民众的高度认可，基本达到改造预期效果。　　“平改坡”项目主要针对是城区的老旧住宅，且牵涉到每一个住户的切身利益，设计难度之复杂，施工难度之大，协调问题之多远远超过一般工程。但各级领导高度重视，周密部署，科学安排，各部门高度统一，密切配合，攻坚克难，比较圆满的完成了目标任务，并超额完成任务。今年已完成对芙蓉区杨家山社区、天心区贺龙体育馆周边、岳麓前山新民片区、新民路、潇湘大道中路沿线、岳麓后山桃花岭农安小区、开福区东风路高架桥

3、周边、雨花区城南路沿线、桂花二村等区域共207栋房屋进行平改坡及整治，其中平改坡166栋、平改绿40栋、旧房整治6栋，总投资约6200万元。项目建设取得了很好的效果，得到了市领导的高度评价，市民的一致好评，且全市在施工过程中没有出现一例安全事故，也没有一例扰民举报。　　一、2009年度各区完成情况　　　　区　　平改坡　　平改绿　　综合整治　　小计　　芙蓉区　　14　　　　　　　　14　　天心区　　23　　3　　6　　32　　岳麓区　　88　　32　　　　　120　　开福区　　20　　　　　　　　

4、20　　雨花区　　21　　　　　　　　21　　合　 计　　166　　35　　6　　207　　　　二、2009年度平改坡工作特点　　1、领导重视、社会关注，确保项目顺利推进　　房屋“平改坡”项目自实施以来，市、区各级领导都高度重视。张市长曾二次召开专题会议研究市容市貌品质提升工程及“平改坡”的设计方案，王市长、李市长就“平改坡”方案、色彩及做法提供了很好的意见。局领导多次亲临现场进行指导并作出要求。市两帮两促领导小组和市局领导多次亲临现场进行视察督导。市规划局、市建委就“平改坡”设计、审图及施工中

5、的安全、质量等方面给予大力支持。各区主要领导都多次召开工作会议现场解决问题，确保了项目的顺利推进。开福区在与居民进行协调时，主管副区长、副调研员亲自上门做工作。岳麓区、区委书记、区长曾多次现场办公。雨花区、芙蓉区、天心区、岳麓区主管区长都靠前指挥。项目建设中社会各界新闻媒体也给予了高度关注，长沙晚报、潇湘晨报、长沙电视台等多次对项目进行了正面、积极的宣传报道，让更多的群众了解“平改坡”工程，使项目得到各方群众的理解和大力支持。　　2、实事求是，有机结合，确保项目整体效果。　　今年实施“平改坡”的

6、区域主要在景区、高架周边和房屋破旧、市政功能不全的老城区，根据各个区域的不同功能、房屋破旧程度，及群众的不同诉求，进行深入调研，将房屋“平改坡”改造与特色景观街改造、社区综合整治有机结合起来，从整体上把握了改造效果。在服从市容景观要求的前提下，对多层住宅进行“平改坡”，对岳麓山下的体量较大的公用房屋进行“平改绿”，对漏水和管道破烂的房屋进行换胆，对临街的护窗进行拆除或改为内嵌式隐形护窗，对空调架进行整体设计、改造。今年共改造屋顶11.3万m2、粉饰立面35.4万m2、拆除违章建筑1.1万m2、改

7、造护窗1.5万m2、更换落水管5.9万m、新装雨阳篷7.3万m、新增空调外机罩3500个、屋顶绿化3.6万m2，有效改善了市容景观，达到了综合整治、整体提升的目标。　　3、科学组织、严格管理，确保项目质量和安全。　　（1）加强领导，明确职责，确保责任落实。“平改坡”项目一开始便成立了以袁志恒局长为组长的“平改坡”项目小组，明确由胡智慧副局长专门负责指挥，并由副调研员肖鸣放和从各局属单位抽调的三名工作人员组成办公室，负责全市“平改坡”项目的组织、指挥、协调、服务。各区成立了以主管区长为组长的领导小

8、组及办公室，明确了专人，负责本区“平改坡”项目的全面实施。开福区在项目建设过程中，各部门高度统一、组织严密，各项工作环节都衔接紧密，特别在进行群众动员时能积极发挥各街道、社区的作用，做好宣传、解释工作，保障了项目的于国庆前顺利完成。岳麓区为完成100栋“平改坡”任务，设立机构，细化职责，区直相关部门、街道、社区形成了协同作战的局面，超额完成了2009年“平改坡”任务。　　（2）统一规划，精细设计、确保项目效果。为确保市容市貌综合提质的效果，房屋“平改坡”设计由市规划局牵头，市城管局、各区政府积极