天泰地产工程经济签证管理规定试行)修改[1]

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1、工程经济签证管理规定（试行）1.总则为了有效的控制工程成本，根据天泰地产的有关制度性规定和《天泰地产成本费用管理制度》，《天泰地产成本费用控制流程》，结合天泰地产组织结构特点，特制定以下现场签证管理办法。本办法适用天泰地产所有参股或控股项目公司。2.定义２．１工程经济签证是指天泰地产各项目施工现场发生的涉及工程成本增减的现场签证。２．２现场签证的主要类型：施工过程各出现的未包含在合同中的各种技术措施处理；在施工过程中由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水构筑物及管线等）变化，导致工程量增减、材料代换或其他变更事项；发包单位在施工合同之外，委托承包单位施工的２万元以内的零星工程；合同规

2、定需要实测工程量的工作项目；红线外施工道路的修补（红线内施工道路的修补宜在合同中包干）。２．３发包单位在施工合同之外，委托承包单位施工超过２万元的零星工程必须按合同签订简化程序办理；3.职责３．１项目监理部、项目工程部对施工阶段的由于工程施工等原因引起的现场签证负责，并负责办理现场签证审批程序，核定现场签证的必要性、内容及范围，负责通知造价工程师一起核定签证的工程量。３．２项目成本部对现场签证的造价负责，配合项目工程部专业工程师核定拟签证的工程量，负责核定现场签证的估价、统计、结算。4.工作要求４．１基本要求监理及项目工程部工程师必须认真核对签证工程的施工时间、工作内容、发生原因、发生

3、的工程量、工日数、机械台班数、以及签证所发生的费用应由何方负担。特别是对签证发生的原因及责任单位的交待应当详细明了。工程师应避免签署类似“情况属实”或工程量属实等模糊性内容，而必须实度、实量后签字确认完成或未完成的事实或者工程量、材料材质和规格、工日数、机械台班等。原则上监理工程师、工程师不应在签证上签认有关单价或总价，所有的确认和签证单都需经成本中心负责人核准后方为有效。第73页共73页如果签证单附有交工图纸，则监理及项目部工程师应审核图纸是否与实际施工结果相符，并在图纸上签字确认，此时可以不对工程量进行确认，由项目成本部按照图纸核算工程量。项目工程部对签证单上的直接签定的工程量的准

4、确性负责。如果签证单涉及到隐蔽施工、金额、工日、机械台班及其他事后不可复核的项目时，则应由项目部工程和及项目成本部共同认定。设计变更通知单发出后，项目工程部必须督促施工单位立即组织人员编制根据设计变更而发生的签证（如有），报送项目工程部。对于减少造价的现场签证，项目成本部造价师要跟踪、落实、核定减少的具体数额，及时与施工单位形成书面记录、完善签证手续，防止漏报给公司造成损失。项目成本部应当每月统计现场签证的情况，跟踪成本变化情况。４．２现场签证办理时限的规定：正常的现场签证单，应在有效签字人共同签罩完成，并与施工单位核定费用后才通知承包单位开始实施，特急类（指如果不立刻实施将造成更大损

5、失的签证）现场签证，可以先实施再核定费用；如属隐蔽工程及事后不可复核的工程，则必须要求承包单位在隐蔽部位覆盖之前或拆毁前提出预算并对清工程量；项目工程部负责督促承包方应当于每月25日前上报当月经济签证结算申请，经项目成本部委托审计单位进行核定后计入成本控制体系中；承包合同中应规定“承包方违反变更签证结算上报时间的违约条款”，如：“每拖延一天，则扣减变更签证结算总价的5%，扣完为止”；特急类设计变更引起的现场签证及特急类现场签证，应当于发生后一周内提交正式的签证审批程序，凡是超过一周提交的经济签证，视为承包方放弃此项费用，此项规定也应当写入承包合同中；４．３现场签证控制指标的管理规定现场

6、签证的控制指标为对应的承包合同值的0.5%-5%，具体指标将在目标成本下达时给予明确。现场签证的控制指标的考核将纳入目标成本考核体系中。４．４现场签证权管理的规定公司各级管理人员必须严格在权限范围内办理各种现场签证，如不在权限范围之内的签字给公司造成了损失的，将追究有关人员的责任。现场签证内部审批最后批准人如下表：（施工现场涉及合同内工程量确认的，按A类程序办理）。金额范围批准人签证分类0-1000元(含1000元)项目工程部、成本部Ａ类1000-10000元(含10000元)项目公司总经理Ｂ类第73页共73页10000元以上项目董事长Ｃ类４．５流转管理现场签证审批流转由项目公司档案管

7、理员负责进行跟踪并编号后发给相关单位。1.相关文件无2.相关记录附表一工程现场经济签证单附加说明：本办法于2008年４月由天泰地产成本管理中心负责修订，经执委会批准后执行。本办法自2008年４月1日起开始试行。第73页共73页工程现场经济签证单编号：工程名称天泰蓝泉三期工程工程类别工程项目□非工程项目□签证项目砖砌别墅模型用砖签证工程费用承担单位甲方□设计□施工单位□其他□签证原因说明：受建设单位委托，砌筑篮泉三期别墅A户型、D户型别墅一层、二